Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Люкс Проект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Люкс Проект» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и, уточнив исковые требования, просит взыскать задолженность по внесению членских и целевых взносов за период с августа 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 156 258 рублей 00 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 195 рублей 96 копеек, почтовые расходы в размере 145 рублей 20 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 3959 рублей 19 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик на праве собственности владеет земельным участком №а к/н №, находящимся по адресу: <адрес> и расположенным в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества "Люкс Проект".

Ранее СНТ «Люкс Проект» носило наименование ДИП «Люкс Проект». В связи с требованиями ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, далее 217-ФЗ, Устав организации был приведен в соответствие с 217- ФЗ, в т.ч. произведена смена наименования на СНТ «Люкс Проект».

Ответчик членом СНТ не является, вместе с тем, поскольку является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ, в силу положений ч.ч.3, 4 ст.5 217-ФЗ обязан вносить плату за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в порядке, установленном 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

П.7.3. Устава СНТ установлено, что членские взносы вносятся не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ДНП № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании утвержденной приходно-расходной сметы, с 01.01.2019г. установлены членский взнос в размере 5600 руб., в месяц с участка, целевой взнос в размере 500 руб., в месяц с участка. В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ № от 04.12.2019г. на основании утвержденной приходно-расходной сметы установлены членский взнос в размере 6100 руб. в месяц с участка с 01.01.2020г, и единовременный целевой взнос на приобретение основных средств в размере 8758 руб. с участка со сроком оплаты до 30.12.2019г.

Ответчик в установленном порядке членские взносы не вносил, в связи с чем, в период с августа 2020 года по сентябрь 2022 года за ним образовалась задолженность в размере 156 258 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 92 195,96 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и было установлено судом, ответчик является собственником земельного участка №а с к/н № находящегося по адресу: <адрес> и расположенного в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества "Люкс Проект", при этом, членом СНТ ответчик не является.

СНТ «Люкс Проект», в соответствии с Уставом, является добровольным объединением собственников недвижимого имущества: земельных участков и жилых (садовых) домов, расположенных в границах наименование организации по адресу: адрес, вблизи адрес, в кадастровом квартале, созданным для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящихся в их совместной собственности или общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.

Ранее СНТ «Люкс Проект» носило наименование ДНП «Люкс Проект», наименование ДНП «Люкс Проект» приведено в соответствие с положениями ФЗ №217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и утверждено полное наименование товарищества – Садоводческое некоммерческое товарищество «Люкс Проект».

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от дата N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ предусматривает обязанность граждан, осуществляющих ведение садоводства или огородничества без вступления в товарищество, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 7.6 Устава размер взносов устанавливается решением общего собрания членов товарищества.

В силу п. 7.7. Устава размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно п. 7.3 Устава СНТ «Люкс Проект», членские взносы вносятся не позднее 10 числа, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ДНП № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании утвержденной приходно-расходной сметы, с 01.01.2019г. установлены членский взнос в размере 5600 руб., в месяц с участка, целевой взнос в размере 500 руб., в месяц с участка.

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ № от 04.12.2019г. на основании утвержденной приходно-расходной сметы установлены членский взнос в размере 6100 руб. в месяц с участка с 01.01.2020г, и единовременный целевой взнос на приобретение основных средств в размере 8758 руб. с участка со сроком оплаты до 30.12.2019г.

Пунктом 7.8 Устава СНТ установлена возможность взыскания с должников пеней в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, которым обязательство должно было быть исполнено, до дня исполнения обязательства.

В соответствии с п.10 протокола общего собрания членов ДНП № от ДД.ММ.ГГГГ, п.7.8. Устава СНТ, установлена возможность взыскания с должников пеней в размере 0,1% от суммы задолженности, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, которым обязательство должно было быть исполнено, до дня исполнения обязательства.

Ч. 10. ст. 14 217-ФЗ и п.7.9 устава установлено, что в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Решением общего собрания членов ДНП № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос в размере 8758 руб. с участка на приобретение трактора в лизинг, сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор по существу, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями ст. 3, ч. 6 ст. 11, ст. 14 Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд исходит из того, что ответчик в спорный период, являясь членом СНТ «Люкс Проект», обязанность по оплате членских и целевых взносов не исполнял, и в отсутствие доказательств такой оплаты, с ответчика в пользу СНТ «Люкс Проект» подлежат взысканию задолженность по членским и целевым взносам, а также пени.

Вместе с тем, граждане, ведущие садоводство или огородничество без участия в товариществе, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества, а также голосовать по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 Закона N 217-ФЗ, связанным исключительно с приобретением и использованием имущества общего пользования товарищества, а также установлением размеров платежей граждан, ведущих садоводство или огородничество без участия в товариществе.

Также согласно части 7 статьи 5 Закона N 217-ФЗ указанные граждане вправе знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 Закона N 217-ФЗ, копии документов финансово-хозяйственной и уставной деятельности товарищества, предусмотренные частью 3 статьи 11 Закона N 217-ФЗ.

Разрешая требования СНТ «Люкс Проект» о взыскании с ответчика задолженности по членским и целевым взносам, суд приходит к выводу, что они подлежат удовлетворению.

Согласно уточненного расчета, представленного истцом, за период с августа 2020 года по сентябрь 2022 года задолженность составила 156 258 рублей 00 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 92 195 рублей 96 копеек. Расчет произведен с учетом денежных сумм, вносимых ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим действующему законодательству.

Таким образом, с ответчика в пользу СНТ «Люкс Проект» подлежит взысканию задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с августа 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 156 258 рублей 00 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 195 рублей 96 копеек.

Кроме того, суд полагает правильным взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Люкс Проект» пени за несвоевременную оплату взносов, начисленные на сумму основного долга в размере 0,1 % в день за нарушение срока внесения членских и целевых взносов с даты вынесения решения по дату фактического исполнения обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст.100 ГПК РФ).

Судом установлено, что СНТ «Люкс Проект» в целях защиты своих прав заключил с ФИО3 договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, в рамках которого исполнитель обязались оказать СНТ «Люкс Проект» правовые услуги. Согласно п.4 договора оплата производится клиентом в момент подписания актов выполненных работ. В подтверждение произведенных оплат по договору СНТ «Люкс Проект» представлены акты на оказание юридических услуг на общую сумму 15 000 руб.

С учетом фактически оказанной СНТ «Люкс Проект» юридической помощи в рамках настоящего гражданского дела, участия представителя истца в судебных заседаниях, продолжительности судебного разбирательства, исходя из соблюдения баланса интересов сторон и предотвращения необоснованного завышения судебных расходов, учитывая принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что расходы, понесенные истцом на оплату услуг по оказанию юридической помощи подлежат снижению до 10 000 руб. и взысканию с ФИО1 в пользу СНТ «Люкс Проект» в указанном размере.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с изложенным, с ФИО1 в пользу СНТ «Люкс Проект» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 145 рублей 20 копеек., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3959 рублей 19 копеек.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Люкс Проект» к ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Люкс Проект» задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с августа 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 156 258 рублей 00 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 195 рублей 96 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 145 рублей 20 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 3959 рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Люкс Проект» пени за несвоевременную оплату взносов, начисленные на сумму основного долга в размере 0,1 % в день за нарушение срока внесения членских и целевых взносов с даты вынесения решения по дату фактического исполнения обязательств.

В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Новикова