РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 января 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-79/2023 по иску ГУП «ЦУГИ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУП «ЦУГИ», согласно уточнению, обратились в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилого помещения в размере сумма, расходов по оплате госпошлины, указывая, что между фио и ГУП адрес «МГЦАЖ» заключен договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес, в соответствии с которым фиоН занимает жилое помещение по адресу: фио, адрес, совместно с фио в жилом помещении проживали ФИО1 и фио, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта указанного жилого помещения.
Представитель истца (ГУП «ЦУГИ») по доверенности фио в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчики ФИО1 и фио в судебное заседание не явились, их интересы в судебном заседании представлял представитель фио, который иск не признал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представлял представитель фио, который иск не признал.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного заседания установлено следующее.
21.09.2011 г. между ГУП адрес «МГЦАЖ» (наймодатель) и фио (наниматель) заключен договор № 5818029506, согласно которому наймодатель передает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: фио, адрес; совместно с нанимателем в течение срока действия договора в жилом помещении проживают: ФИО1 (жена) и фио (сын).
Настоящий договор найма жилого помещения заключается сроком на 5 лет со дня заключения настоящего договора с гарантированным заключением договора на новый срок путем подписания дополнительного соглашения к договору, при условии надлежащего выполнения обязательств по настоящему договору; если наниматель продолжает пользоваться жилым помещением после истечения срока действия договора, и наймодатель не предложил заключить договор на новый срок, договор считается продолженным на тех же условиях и на тот же срок (п.1.3.)
Наниматель обязан после подписания настоящего договора заключить с управляющей организацией договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (п.2.2.5).
В сроки, установленные настоящим договором и договором, заключенным в соответствии с п.2.2.5 настоящего договора, вносить плату за пользование (плату за наем), содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по ценам, установленным в адрес для бездотационных домов (п.2.2.8).
Плату за пользование (плату за наем) жилым помещением наниматель вносит в установленном порядке не позднее 10 числа следующего календарного месяца (п.4.1.).
Оплата жилищных и коммунальных услуг производится нанимателем в размере их фактической стоимости в соответствии с договором, заключенным с управляющей компанией (п.2.2.5 договора) (п.4.6.).
10.09.2010 г. между ДЖП и ЖФ адрес (собственник) и ГУП адрес «МГЦАЖ» (управляющая организация) заключен договор управления домом, расположенным по адресу: фио, адрес, согласно которому управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования дома, предоставлять коммунальные услуги нанимателям помещений в доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность.
С 29.10.2018 г. ГУП «МГЦАЖ» было реорганизовано путем присоединения к ГУП адрес «ЦУГИ».
Истец указывает, что своевременно, надлежащего качества и в полном объеме предоставил коммунальные слуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление), а также услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования дома и санитарно-технического оборудования, наниматели жилых помещений в бездотационных домах должны в соответствии с п.1 разд.III Приложения к Постановлению Правительства Москвы от 05.08.2008 г. № 708-ПП «О концепции формирования в адрес сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма» осуществлять оплату содержания и ремонта жилых помещений, а также предоставленных услуг в размере фактически понесенных затрат. Оплата технического обслуживания жилого помещения должна осуществляться в размере полной стоимости предоставленных услуг. Расчет платежей за коммунальные услуги производится по ставкам, нормативам и тарифам, установленным Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2017 г. в ред.постановлений Правительства Москвы от 19.06.2018 г. № 573-ПП, от 04.12.2018 г. № 1497-ПП, от 08.04.2019 г. № 332-ПП. Ответчики не выполняют принятые на себя обязательства, а именно: не производят оплату за предоставляемые услуги, в результате чего образовалась задолженность по обязательным платежам по состоянию на 10 октября 2022 г. составляет сумма, в обоснование чего в материалы дела представлен расчет (л.д.99).
Определением мирового судьи судебного участка № 411 адрес от 30.03.2022 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 384 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 411 адрес от 21.08.2019 г. по гражданскому делу № 2-412/19 по заявлению ГУП адрес «ЦУГИ» на взыскание задолженности по оплате за наем жилого помещения с должников фио, ФИО1 и ФИО2
Из материалов дела следует, что фио и ФИО1 заключили брак 28.07.2010 г.
фио умер 06.05.2018 г.
17.09.2018 г. нотариусом фио открыто наследственное дело к имуществу умершего фио; с заявлением о принятии наследства обратился дядя ФИО3; ФИО3 05.12.2018 г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону – на квартиру по адресу: адрес и на машиноместо по адресу: адрес, м/м 0068.
Представителями ответчиков заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Из возражений представителя истца на заявленное стороной ответчика ходатайство о применении срока исковой давности следует, что срок заявлен неверно, а именно: не с даты подачи искового заявления в суд, т.е. 19.05.2022 г., а с даты предъявления заявления о выдаче судебного приказа, т.е. 30.04.2019 г. Также указывает, что ранее по судебному приказу № 2-412/19 судебным приставом-исполнителем была взыскана сумма в размере сумма, денежные средства поступили на расчетный счет ГУП «ЦУГИ», истец предоставляет расчет задолженности с 01.05.2016 г. по 30.04.2019 г.: 62 674,14 (за период с 01.02.2014 г. до 01.02.2017 г.) + 166 270,47 (за период с 01.02.2017 г. по 30.11.2018 г.) = сумма, за вычетом взысканной суммы – сумма, т.е. при применении срока исковой давности ко взысканию подлежит сумма сумма (228 944,61 – 41 918,14) + 8 131,27 (госпошлина), кроме того, истец указал, что представленный им расчет не является основанием для применения срока исковой давности и уменьшения исковых требований.
Согласно ст.ст.196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из представленного стороной истца в материалы дела заявления о выдаче судебного приказа усматривается, что оно датировано 30.04.2019 г., однако зарегистрировано мировым судьей 20.08.2019 г., в заявлении указано, что ГУП «ЦУГИ» просил о выдаче судебного приказа о взыскании с фио, ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес от 21.09.2011 г. в размере сумма
21.08.2019 г. вынесен судебный приказ о взыскании с фио, ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере сумма, расходов по оплате госпошлины – сумма, а всего – сумма; судебный приказ отменен определением мирового судьи от 30.03.2022 г., с иском истец обратился в суд в мае 2022 г.
При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права, а также, учитывая положения договора найма о том, что плату за пользование (плату за наем) жилым помещением наниматель вносит в установленном порядке не позднее 10 числа следующего календарного месяца, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности до августа 2016 г. и полагает взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за период с августа 2016 г. по ноябрь 2018 г. в размере сумма (228 944,61 – сумма – 41 918,14; где сумма – сумма задолженности, указанная истцом за период с 01.05.2016 г. по 30.11.2018 г., сумма – сумма задолженности за период май-июль 2016 г., сумма – сумма, взысканная по судебному приказу), при этом суд учитывает, что доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, ответчиками, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, Турсунова фио, ФИО3 в пользу ГБУ адрес «ЦУГИ» денежные средства в размере сумма, оплаченную госпошлину в размере сумма, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:фио