91RS0009-01-2022-001749-53

Дело № 2-1247/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2022 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При помощнике судьи - Иванской А.И.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником , расположенной по адресу: , с кадастровым номером № Указывает, что в приобретенной ею квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая проживает на территории Украины и возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет. Доверенным лицом на сделке выступала ее дочь ФИО4. Ссылается на то, что в настоящее время единственным собственником жилого помещения является она, но в приобретенном ею жилом помещении числится регистрация ответчика, при том, что право пользования квартирой у ответчика прекратилось в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, но она остается зарегистрированной в жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО2, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: .

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в том числе путем передачи телефонограммы, в деле имеется заявление, в котором истец просит рассматривать дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации, судебные отправления, направленные по адресу регистрации ответчика возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», также извещалась посредством передачи телефонограммы, при передаче которой просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем намеревалась направить соответствующее заявление на электронную почту суда. Между тем, заявление от ответчика на электронную почту суда на момент рассмотрения дела не поступило, вероятно по техническим причинам ввиду того, что ответчик находится на территории Украины.

Суд, с учетом мнения представителя истца и надлежащего извещения сторон по делу, рассмотрел дело при настоящей явке в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6, ФИО4, действующая от имени ФИО2 по доверенности бланк 0, удостоверенной ФИО7, нотариусом Калининградского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, далее Продавец, и гр. ФИО5, с другой стороны, далее Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем: ФИО2 от имени которой действует ФИО4, продала (передала в собственность) ФИО3, принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: ФИО1, , общей площадью 42,3 кв.м, из нее жилой - 26,3 кв.м, расположенной на 1 этаже, кадастровый №.

Право собственности за ФИО3 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10).

Согласно справке о составе семьи и регистрации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК «Уют», по адресу: зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

Из ответа на запрос суда о регистрации ответчика ОМВД России по ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка , зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: (л.д. 27).

В соответствии с ч. 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что членом семьи истца ФИО5 ответчик ФИО2 не является.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 288 ГК Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 – бывшего собственника квартиры утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: , подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: Т.И. Маркина