РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.п. Залукокоаже 24 апреля 2025 года
Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе
председательствующего – судьи Абидова М.Г.,
при секретаре Думанове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником домовладения, находящегося по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Данной собственностью владеет, пользуется и распоряжается по своему усмотрению.
В домовладении зарегистрирована его мать - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО3, которая больше 9 лет уже не проживает в домовладении, а также нет ее вещей. В нарушение норм действующего законодательства истец, как собственник не имеет возможности пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом, так как этому препятствует регистрация ответчика в его домовладении.
В иске указано, что в указанном домовладении проживают только истец и члены его семьи, ответчик не проживает, вещей ее в данном домовладении нет, оплату коммунальных услуг она не производит, имущество не содержит. Регистрация ответчика в домовладении истца не позволяет ему, как собственнику в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.
В связи с изложенным истец просит: признать ответчика: ФИО3, зарегистрированную по адресу: КБР<адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в иске указал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие
Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой об отсутствии адресата. Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется.
В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, в суд не явился.
Руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно выпискам из ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: КБР, <адрес>.
В адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР № от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о том, что по адресу: КБР, <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО6 и ФИО2
Кроме того, к материалам дела приобщены квитанции об оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу ФИО1
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец фактически пользуется данной недвижимостью, проживая в ней, тем самым владеет и распоряжается указанной недвижимостью.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
С учетом указанной нормы, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном домовладении, права пользования жилым помещением у ответчика прекращены в силу закона.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.
Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с указанной нормой, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ответчика ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес> подлежащей снятию ее с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня его вынесения через Зольский районный суд КБР.
Председательствующий М.Г. Абидов
Копия верна: М.<адрес>