Решение по делу № 2-3752/2022 от 20.07.2022 | Свердловский районный суд г. Иркутска (Иркутская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на объект недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация <адрес обезличен> обратилась в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования <адрес обезличен> на следующее бесхозяйное недвижимое имущество.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявление администрации <адрес обезличен> подлежит удовлетворению в силу следующего. Таким образом, исследовав и оценив все представленные

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление администрации <адрес обезличен>, – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года <адрес обезличен>

Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего – судьи Фрейдмана К.Ф.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-19 (производство <Номер обезличен>) по заявлению администрации <адрес обезличен> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

1. Сеть водопровода по адресу: <адрес обезличен>, от ВК-1 до <адрес обезличен> (два ввода), протяженность 12 м., кадастровый <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> принят объект на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества от <Дата обезличена> № КУВИ-001/2022-62845598

2. Сеть водоснабжения, от ВК2 до ВКЗ по адресу: <адрес обезличен>, протяженность 8 м., кадастровый <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> принят объект на учет как бесхозяйный объект недвижимости,чтоподтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимоеимуществои сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества от <Дата обезличена> № КУВИ-001/2022-62846028.

3. Сеть канализации по адресу: <адрес обезличен>, от жилых домов <Номер обезличен>,34 по <адрес обезличен> до точки врезки в канализационную лиг d225 мм (без выпусков), протяженность 108 м., кадастровый <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> принят объект научет какбесхозяйныйобъектнедвижимости, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав недвижимое имуществои сделок сним обесхозяйном объектенедвижимого имущества от <Дата обезличена> № КУВИ-001/2022-62846512.

4. Сеть канализации, <адрес обезличен> от КК1 до ККЗ по адресу: <адрес обезличен>, протяженность 34 м., кадастровый <Номер обезличен>.

5. Сеть водоснабжения по адресу: <адрес обезличен>, от ВК2 до <адрес обезличен> трубы, протяженность 20, кадастровый <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> принят объект научет какбесхозяйныйобъектнедвижимости, чтоподтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимоеимуществои сделок сним о бесхозяйном объектенедвижимого имущества от <Дата обезличена> № КУВИ-001/2022-62849090.

6. Сеть водоснабжения по адресу: <адрес обезличен>, от ВКЗ до <адрес обезличен> трубы, протяженность 92 м., кадастровый <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> принят объект научет какбесхозяйныйобъектнедвижимости, чтоподтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимоеимуществои сделок сним обесхозяйном объектенедвижимого имущества от <Дата обезличена> № КУВИ-001/2022-62853144.

7. Сеть водоснабжения, от ВК1 до ВКЗ, по адресу: <адрес обезличен>, д, 36/1, протяженность 19, кадастровый <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> принят объект на учет как бесхозяйный объект недвижимости, подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества от <Дата обезличена> № КУВИ-001/2022-62853716

8. Сеть водопровода по адресу: <адрес обезличен>, пер. Пулковский, 24/2 протяженность 30 м., кадастровый <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> принят объект научет какбесхозяйныйобъектнедвижимости,подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав недвижимое имуществои сделок сним обесхозяйном объектенедвижимого имущества от <Дата обезличена> № КУВИ-001/2022-62853763.

9. Склад по адресу: <адрес обезличен>, площадью 45,7 кв. м., кадастровый <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> при объект на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объектенедвижимого имущества от <Дата обезличена> № КУВИ-001/2022-62871770.

В обоснование иска указано следующее. Администрация <адрес обезличен> обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> (далее - Управление Росреестра по <адрес обезличен>) с заявлением о принятии на учет указанного бесхозяйного имущества.

По истечению года, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> собственник объекта недвижимости установлен не был.

Указанные бесхозяйные недвижимые вещи в реестре федерального имущества и в реестре государственной собственности <адрес обезличен> не значатся.

Сведений о зарегистрированных правах на указанные бесхозяйные недвижимые вещи не имеется.

Также указанные бесхозяйные недвижимые вещи в Реестре муниципального имущества <адрес обезличен> не значатся.

Представитель заявителя администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <адрес обезличен>.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по <адрес обезличен>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя и представителя заинтересованного лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявление администрации <адрес обезличен> подлежит удовлетворению в силу следующего.

В силу ч. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Пункт 3 указанной статьи предусматривает, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1.2. Положения о порядке регистрации и использования бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории <адрес обезличен>», утвержденного Решением Думы <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, к бесхозяйному имуществу относится имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которое собственник отказался, находящееся на территории <адрес обезличен>, в том числе: жилые помещения; нежилые помещения; объекты незавершенного строительства; сети теплоснабжения, водопровода и канализации, электроснабжение, трубы газопровода (далее - Сети); другие объекты недвижимости.

На основании ст. 291 ГПК РФ в заявлении о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена па учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами установлен Приказом Минэкономразвития России от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее – Приказ <Номер обезличен>)

Согласно п.п. 4,5 Приказа <Номер обезличен> принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление) (приложение <Номер обезличен> к настоящему Порядку):

органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований;

исполнительного органа государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов.

В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.

Особенности внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записей при принятии на учет и снятии с учета бесхозяйного имущества регламентированы Приказом Минэкономразвития России от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки».

Согласно представленным администрацией <адрес обезличен> выпискам из ЕГРН от <Дата обезличена> Управлением Росреестра по <адрес обезличен> в ЕГРН внесены записи о принятии на учет спорных объектов недвижимого имущества.

По состоянию на <Дата обезличена> спорное имущество в реестре федерального имущества не значатся, что подтверждается ответом от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-СН/5525 Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> на обращение представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес обезличен>.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на обращение представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес обезличен> спорные объекты в реестре государственной собственности <адрес обезличен> не значатся.

Из ответа ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на обращение представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес обезличен> усматривается, что в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении, отсутствуют сведения о собственниках указанных объектов недвижимого имущества.

Также спорные объекты, согласно письму комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес обезличен> от 4<Дата обезличена> <Номер обезличен> в Реестре муниципального имущества <адрес обезличен> не значатся.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость вправе орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на государственный учет.

Согласно ст. 42 Устава <адрес обезличен>, принятого решением Городской Думы <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет администрация города.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что спорные объекты представляют собой объекты недвижимого имущества-сооружения коммунального хозяйства.

Таким образом, исследовав и оценив все представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что истек годичный срок с момента постановки спорных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, в связи с этим администрацияг. Иркутска вправе требовать признания права муниципальной собственности на данные объекты недвижимого имущества.

По мнению суда, из представленных доказательств также можно сделать вывод, что собственник недвижимого объекта неизвестен или отсутствует, поскольку со дня постановки спорных объектов недвижимого имущества на учет Управлением Росреестра по <адрес обезличен> каких-либо имущественных притязаний на данные объекты нет, действий по обеспечению сохранности данного имущества никто не предпринимает.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы илиСанкт-Петербурга на эту вещь.

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности муниципального образования <адрес обезличен> на спорные объекты недвижимости.

Каких-либо доказательств, опровергающих заявленные администрацией <адрес обезличен> требования в силу ст. 56, 57 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации <адрес обезличен>, – удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования <адрес обезличен> на бесхозяйное недвижимое имущество:

3. Сеть канализации по адресу: <адрес обезличен>, от жилых домов <Номер обезличен>,34 по <адрес обезличен> до точки врезки в канализационную линиюd225 мм (без выпусков), протяженность 108 м., кадастровый <Номер обезличен>.

9. Склад по адресу: <адрес обезличен>, площадью 45,7 кв. м., кадастровый <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: К.Ф. Фрейдман

Решение принято в окончательной форме <Дата обезличена>.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →