Дело №2-1367/2022
УИД: 36RS0022-01-2022-001893-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Новая Усмань 20 сентября 2022 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующей судьи Чевычаловой Н.Г.,
при секретаре Арчаковой М.В.,
с участием:
истца ФИО1,
третьих лиц ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области, СНТ «Орел» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области с требованием о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Определением Новоусманского районного суда от 26.08.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Орел».
В обоснование заявленных требований указано, что истец с 09.07.1987 является членом садоводческого товарищества «Орел».
Истцу принадлежат на праве собственности земельные участки №112 и №3 по ул. Заездная СНТ «Орел», ранее улица Захожая.
18.01.1993 постановлением главы администрации Новоусманского района Воронежской области №16 в совместную собственность садоводческого товарищества и его членов передан земельный участок площадью 25 гектар. Истцу выдано свидетельство о право собственности на землю №3227 от 18.01.1993.
30.03.2022 истец обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный участок.
11.07.2022 истцу отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что в вышеуказанном свидетельстве отсутствует дата его выдачи, а также, что к постановлению №16 от 18.01.1993 не приложен список граждан-членов СТ «Орел».
Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа уполномоченного органа в государственной регистрации права собственности на земельный участок не представляется возможным, в связи с чем истец обратился с данными требованиями в суд.
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области, СНТ «Орел» в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц при существующей явке сторон.
Выслушав истца, третьих лиц, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Орел» с 09.07.1987, что подтверждается справкой СНТ «Орел» (л.д. 15). В данной справке также указано, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно справке СНТ «Орел» №003 от 10.08.2022 принадлежащий ФИО1 земельный участок фактически состоит из двух земельных участков: №112 в СНТ «Орел» и №3 по ул. Заездная СНТ «Орел» (л.д. 16).
Спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен истцу ФИО1 на основании постановления администрации Новоусманского района Воронежской области №16 от 18.01.1993. Кроме того, ему выдано свидетельство на право собственности на вышеуказанный земельный участок №25769 (л.д. 20, 21).
Из архивной справки №552 от 05.05.2022 следует, что список граждан – членов садоводческого товарищества «Орел» к вышеуказанному постановлению не приложен и в архив на хранение не сдавался (л.д. 22).
По сведениям Управления Росреестра по Воронежской области спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, однако никаких прав на данный участок ни за кем не зарегистрировано. Данное обстоятельство подтверждается и выпиской из ЕГРН (л.д. 23).
ФИО1 обращался в Управление Росреестра по Воронежской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок. В государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок отказано по причине ненадлежащего оформления правоустанавливающего документа, т.к. свидетельство не содержит даты его выдачи, а также к постановлению №16 от 18.01.1993 не приложен список граждан-членов СНТ (л.д. 12-14, 24).
Как следует из материалов дела постановлением главы администрации Новоусманского района Воронежской области №16 от 18.01.1993 в коллективно - совместную собственность садоводческого товарищества «Орел» и гражданам – членам садоводческого товарищества передан земельный участок общей площадью 25 гектаров ранее предоставленные сельскому строительному комбинату для коллективного садоводчества рабочих и служащих (л.д. 21).
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании данного постановления ФИО1 выдано свидетельство №3227 на право собственности на землю в отношении спорного земельного участка (л.д. 20).
В указанном свидетельстве не указана дата его выдачи, однако поскольку оно выдано на основании постановления главы администрации Новоусманского района Воронежской области №16 от 18.01.1993, суд полагает, что именно с этой даты возникло право собственности ФИО1 на спорный земельный участок.
Таким образом, свидетельство на право собственности на землю ФИО1 выдано раньше введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При таких обстоятельствах, ненадлежащее оформление свидетельства на право собственности на спорный земельный участок, выданное на имя истца администрацией Новоусманского района Воронежской области, не может быть принято в качестве препятствия для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены доказательства, которые оценены судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, являются допустимыми, объективно и достоверно подтверждают заявленные требования, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области, СНТ «Орел» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.Г. Чевычалова
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года.