Дело № 2-555/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года с. Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С. Неежлевой, при секретаре судебного заседания Выдриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании права собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

с участием истца ФИО4, ответчика ФИО3

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании за ФИО6 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возникшее при его жизни в силу приобретательной давности и включении его в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО6, и признании права собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> ФИО6 в <адрес>. Истец является наследником первой очереди. Кроме истца наследником первой очереди является ответчик ФИО5(отец умершего). После смерти сына осталось имущество: телевизор, инструменты, жилой дом, расположенный в <адрес>(прежний адрес <адрес>). При жизни ФИО6 не успел оформить право собственности на жилое помещение, то есть право собственности не было зарегистрировано в Росреестре. ФИО6 вселился в вышеуказанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ, который был куплен у ФИО15.. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выкупил долю в жилом доме у своей бывшей супруги ФИО7, в связи с тем, что их совместное проживание в доме стало невозможным, брак был расторгнут. С момента вселения в дом сын истца ФИО6. открыто, непрерывно и добросовестно пользовался жилым домом, как своим собственным, нес бремя его содержания. Право собственности на дом никем не оспаривалось. В настоящий момент ФИО14 умерла. После смерти сына истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако, было выдано уведомление о приостановлении нотариальных действий в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и пропущен срок для вступления в наследство. Вместе с тем, истцом были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследств после смерти сына ФИО6 После смерти ФИО6 истец владеет его вещами, также несет бремя содержания жилого дома, оплачиваются коммунальные услуги, облагорожена придомовая территория, обрабатывается земельный участок под домом. Просила удовлетворить требования в полном объеме(л.д.3-4).

Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против требований истца.

Представители Администрации Вандышевского сельского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, нотариус Уйского нотариального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие против требований истца не возражают(л.д.54-55,56,60-61).

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 61, 167 ГПК РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктами 3 и 4 вышеприведенной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статьи 234 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 ФИО16 родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями являются ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО18(истец по делу), что подтверждается свидетельством о рождении(л.д.6).

Жилой дом по адресу: <адрес>(ранее <адрес>) был приобретен ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9, без оформления договора купли-продажи, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании, а также распиской продавца ФИО9, удостоверенной подписью специалиста Вандышевского сельского поселения и заверенная печатью, о том, что она действительно продала свой дом по адресу: д. <адрес> ФИО6 и получила от последнего денежные средства за дом в полном объеме(л.д.10), копией свидетельства о праве на наследство ФИО9 на спорный жилой дом(л.д.8),постановлениями об изменении адреса(л.д.9),справкой и выпиской из похозяйственной книги Вандышевского сельского поселения (л.д. 20,51), копией технического паспорта на дом(л.д.64-67).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м.., с кадастровым №, расположенный по адресу: д<адрес> отсутствуют(л.д. 58-59), что также подтверждается справкой ОГУП Обл.ЦТИ(л.д.53).

Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок под вышеуказанным жилым домом по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м был предоставлен ФИО6 на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства(л.д. 12,50 на обороте).

Установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7,41).

С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО6 проживал по адресу: <адрес>, открыто и непрерывно владел данным имуществом как своим собственным, нес бремя его содержания, а с августа ДД.ММ.ГГГГ данное домовладение находится во владении его матери ФИО2(истца по делу), что подтверждается справкой администрации Вандышевского сельского поселения(л.д. 21).

Истец ФИО2 после смерти сына ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, оставшегося после смерти сына, который известил истца о том, что правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО6 на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют, в связи с чем нотариальные действия приостановлены и предложено обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом за наследодателем ФИО6, включении его в состав наследственной массы или признании за наследником ФИО2 право собственности на дом в порядке наследования(л.д. 13).

Установлено, что в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ проживают родители ФИО6-ФИО2 и ФИО5, которые несут бремя его содержания, что подтверждается сведениями МО «Вандышевское сельское поселение»(л.д.20 ), квитанциями об оплате коммунальных платежей(л.д.15-19).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сын истца ФИО6 проживал в жилом <адрес> с 2000 года без оформления надлежащих правоустанавливающих документов, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Таким образом, с учетом положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что спорное строение на день смерти ФИО6 фактически являлось его собственностью, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности признать право собственности на данный жилой дом за ФИО6, возникшее при его жизни в силу приобретательной давности.

Из информации нотариуса нотариального округа Уйского муниципального района Май З.Л. следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратилась ФИО2 с заявлением о вступлении в наследство после смерти сына ФИО6, было заведено наследственное дело №, нотариальные действия были приостановлены из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу: <адрес> и пропуском срока для вступления в наследство, было рекомендовано обратиться в суд, других заявлений о принятии наследства после смерти ФИО6 не поступало(л.д.44).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных настоящим Кодексом.

Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, наследником по закону после смерти ФИО6 является ФИО2., которая является матерью наследодателя(л.д.6).

Учитывая, что в силу ст.17 ГК РФ правоспособность ФИО6 была утрачена в связи со смертью (л.д.7), и сам он зарегистрировать спорную недвижимость в установленном законом порядке на основании сделки купли-продажи жилого дома возможности не имеет, право же наследников наследовать имущество после смерти ФИО6 в силу ст. 1154 ГК РФ не утрачено, данная недвижимость входит в состав наследственной массы, оставшейся после его смерти.

Спорный жилой дом согласно выписки из ЕГРН имеет общую площадь- 83,4 кв.м. и кадастровую стоимость- 393832,31 рублей(л.д.58-59).

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абзац 1, 2 статьи 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая, что истцом заявлено требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, других наследников после смерти ФИО6, претендующих на наследство, не установлено, ответчик ФИО5 требованиями истца признал(л.д.39), в связи с чем требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при его жизни, на жилое помещение-жилой дом, площадью <данные изъяты>) кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 ФИО20 наследства, оставшегося после смерти ФИО1 ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>) кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО23,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд Челябинской области.

Председательствующий : Л.С.Неежлева

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2022 года