Дело №2-5340/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владикавказ 23 июня 2022 года
Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З.,
при секретаре Гогичаевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к АМС <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным требованием.
Из иска следует, что ее матери - ФИО4 на основании ордера, который к настоящему времени утерян, выданного ЖСК № в 1974г. была предоставлена <адрес>, пай за которую ею полностью выплачен согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам, квитанциям Сберкассы. 04.08.2020г. ее мать умерла. Постановлением нотариуса от 18.04.2022г. ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Имущество в виде спорной однокомнатной квартиры принадлежало ее матери на день открытия наследства на праве владения и пользования и является наследственным имуществом. С момента вселения в указанную квартиру ее мать несла бремя собственника, в т.ч. оплачивала коммунальные и иные платежи. Указанное имущество после смерти ее матери перешло в ее владение и пользование.
Со ссылками на ст. 129 ЖК РФ, ст.ст. 1110, 1112, 1142, 1152 ГК РФ просит суд удовлетворить заявленные требования.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем подала соответствующее заявление.
Представитель ответчика АМС <адрес> ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования ФИО1 не признала. Подала письменные возражения на иск, из которых усматривается что материалы дела не содержат сведения как о стоимости спорного имущества, так и доказательств полной оплаты стоимости спорной квартиры.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье118Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы и ее семьи в спорную квартиру, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ... № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).
Согласно статье110Жилищного кодекса российской Федерации (далее ЖК РФ) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
В силу статьи121 ЖК РФгражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
В соответствии со статьей124 ЖК РФгражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
В силу статьи129 ЖК РФчлен жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от ... №, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно статье 1153 (пункт 1) ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении от 07.06.1990г. истица ФИО1 является дочерью ФИО3
Согласно свидетельству о смерти от 11.08.2020г. ФИО4 умерла 04.08.2020г.
В соответствии со свидетельством о заключении брака от 16.09.2020г. истица поменяла фамилию на «ФИО1».
Как следует из Постановления об отказе в совершении нотариального действия, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО4 в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В счет погашения стоимости квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м. матерью истицы - ФИО4 выплачено в период с 1974 по 1987 год согласно подлинников квитанций Сберкассы представленных в дело - 1382,15 рублей.
Согласно справке из архивной службы РСО-Алания от 31.03.2022г. в документах архивного фонда «Исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов <адрес>», в протоколах заседаний Исполкома за 1974 год решение о распределении квартир в доме по <адрес> не имеется. В связи с этим подтверждение сведений по <адрес> не представляется возможным.
Согласно справке из ВМУП «Владтехконтроль» на имя ФИО1 от 23.04.2021г. следует, что кооперативная <адрес>, расположенная по адресу <адрес> в реестре муниципального жилищного фонда <адрес>, не значится.
В соответствие с техническим паспортном ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания по состоянию на 19.07.2021г. общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет 28,9 кв. м, жилая 16,4 кв.м.
По сведениям ГУП «Аланиятехинвентаризация» (справка от 11.01.2021г. за подписью генерального директора ФИО5), <адрес> на праве собственности не зарегистрирована.
Согласно выписке от 09.04.2022г. из ЕГРН по РСО-Алания, <адрес> на праве собственности не зарегистрирована.
Из копии паспорта ФИО1 усматривается, что она зарегистрирована в спорной <адрес> РСО-Алания с 12.07.2005г.
Согласно выписке из лицевого счета на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на имя собственника – ФИО4 10.12.1977г.
Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам, квитанций Сберкассы, мать истицы ФИО4 осуществляла внесение денежных средств на расчетный счет ЖСК №.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что мать истицы - ФИО4 фактически являлась собственником спорной квартиры, поскольку данная квартира находится в доме, построенном членами ЖСК №, истица являлась членом ЖСК 45, получила в установленном законом порядке ордер на занятие спорной квартиры, полностью выплатила за квартиру паевой взнос; с момента вселения и до своей смерти оплачивала коммунальные платежи за квартиру, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.
Пользовалась квартирой как своей собственной, и при этом несла бремя содержания данной квартиры.
Таким образом, суд приходит к выводу, что оформить и признать право собственности в ином порядке истец не имеет возможности, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению.
Каких-либо доказательств обратного, нет.
По мнению суда, сам по себе тот факт, что в едином государственном реестре юридических лиц не имеется сведений о ЖСК №, не может лишить истцу права собственности на спорную квартиру, поскольку основание возникновения у нее права собственности на данную квартиру подтверждается иным исследованными судом доказательствами.
При таких обстоятельствах суд признает за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Сведениями о наличии правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости, суд на момент рассмотрения спора не располагает.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Включить <адрес>. в состав наследственной массы, открывшей после смерти ФИО4, умершей 04.08.2020г.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 28,9 кв.м.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-А в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.
Судья Э.З. Макоева