Решение по делу № 2-227/2025 от 17.02.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск 17 февраля 2025 г.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

при секретаре – Леонтьевой И.А.,

с участием: старшего помощника прокурора г. Ангарска - Лейдерман Н.Л., действующей на основании прав по должности,

представителя администрации Ангарского городского округа - ФИО9, действующей на основании доверенности №1/15-1914 от 19.12.2024, сроком действия по 31.12.2027 включительно, без права передоверия

ответчика - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2025 (УИД 38RS0001-01-2024-005367-98) по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация Ангарского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование требований, что согласно выписке из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., является собственностью муниципального образования Ангарского городского округа.

** распоряжением администрации Ангарского городского округа ФИО1, ** года рождения, принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. ФИО1 имела тяжелую форму хронического заболевания, включенного в перечень заболеваний, утвержденный постановлением Правительства РФ от ** № «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

Данное жилое помещение предоставлялось в пользование ФИО1, в лице законного представителя ФИО3 на основании договора социального найма от ** №. Совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение члены семьи не вселены (п. 3 договора).

** ФИО2 умерла, что подтверждается сведениями ЗАГСа.

** при выездной проверки специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа установлено, что жилое помещение по адресу: ..., ..., незаконно занимают ФИО3 и ФИО6

Спорное жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем данным гражданам администрацией Ангарского городского округа не передавалось.

Согласно справке о регистрации ответчики ФИО3 и ФИО6 имеют регистрацию с ** по адресу: ..., ..., ..., однако фактически проживают в спорном жилом помещении.

** КУМИ администрации Ангарского городского округа направляло в адрес ответчиков требование об освобождении занимаемого жилого помещения и сдачи ключей в срок до **.

Однако до настоящего времени ответчики в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа спорное жилое помещение не передали.

В настоящее время ответчики занимают спорное жилое помещение без законных на то оснований.

Согласно справке ФИО3 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации Ангарского городского округа не состоит. В КУМИ администрации Ангарского городского округа с заявлением о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не обращалась.

ФИО6 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа от ** № «О принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», номе очереди 658.

Просит признать ФИО3, ** года рождения, место рождения ..., ФИО6, ** года рождения, уроженца ..., утратившими право пользования жилым помещением, и выселит из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.

Представитель администрации Ангарского городского округа - ФИО13 в судебном заседании на требованиях иска настаивала по основаниям, указанным в нем. Дополнительно суду пояснила, что ранее семья ФИО18 участвовала в приватизации жилого помещения. Затем семья ФИО18 приобрела дом в СНТ Юбилейное, в связи с чем, был предоставлен земельный участок на основании постановления администрации Ангарского городского округа. ФИО3 распорядилась данным домом и земельным участком, подарив его детям ФИО1 и ФИО2 По решению суда спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1, которая являлась инвали... группы, на основании решения Ангарского городского суда .... При чем, данное жилье было предоставлено только ФИО2, поскольку в договор социального найма, ни кто из членов семьи включен не был. Договор заключался, в лице законного представителя ФИО2 её матери ФИО3 После смерти ФИО2 в жилом помещении проживают её родители ФИО3 и ФИО6, что установлено со слов соседей.

Ответчика ФИО14 в судебном заседании требования не признала, по основаниям, указанным в возражениях (том 1 л.д.59). Дополнительно указав в обоснование, что данное жилое помещение было предоставлено, в том числе и её семье. Она вселилась в спорное жилое помещение вместе с дочерью в ноябре 2019 г., за которой осуществлялся уход как опекун и как мать в силу родительских отношений.

В судебное заседание представитель ФИО3 – ФИО15, действующая на основании доверенности от **, сроком действия на два года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (том 1 л.д.219), расписка (том 1 л.д.218). Ранее требования иска не признавала, указывала, что ФИО3 была вселена как член семьи нанимателя, и как опекун и как мама, исходя из Семейного кодекса Российской Федерации. Ответчики сделали в квартире ремонт, производили оплату коммунальных платежей.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (том 1 л.д.219). Ранее требования иска не признавал, указывал, что в квартиру он не вселялся, и не живет в ней, в спорной квартире проживает супруга, он же проживает в доме, расположенном в СНТ. Он лишь осуществил ремонт в спорной квартире, и производит оплату коммунальных услуг. Он является членом семьи нанимателя и отцом умершей.

Учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора ..., полагавшей подлежащими удовлетворению требования иска, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, с частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 14 и пункту 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от ** № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также статьям 14, 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к вопросам местного значения городского округа относятся обеспечение проживающих на его территории и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 2 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (пункт 1).

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (пункт 2).

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 3).

Как указано в пункте 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Правилами части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные инждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ФИО2 родилась ** у отца ФИО6, и матери ФИО3 (том 1 л.д.60).

Решением Ангарского городского суда ... от ** заявление ФИО3 о признании <данные изъяты> ФИО2, удовлетворены.

ФИО4, ** года рождения, уроженка г. лан-Удэ ..., признана <данные изъяты>.

Решение вступило в законную силу ** (том 1 л.д.97).

Распоряжением № от ** ФИО2, ** года рождения признана малоимущей, на основании пункта 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

ФИО2 принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. ФИО2 страдает тяжелой формой хронического заболевания, включенного в перечень заболеваний, утвержденных постановлением Правительства РФ от ** № «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» (том 1 л.д.25).

Решением Ангарского городского суда ... от ** исковые требования ФИО3, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО2, к Администрации Ангарского городского округа о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма, удовлетворены.

На администрацию Ангарского городского округа возложена обязанность предоставить недееспособной ФИО2 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 34 кв.м на территории ..., отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

Решение вступило в законную силу ** (том 1 л.д.62-69, 98-101).

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., принадлежит муниципальному образованию Ангарский городской округ, назначение социального использования (том 1 л.д.38).

Постановлением №-па от ** администрации Ангарского городского округа считается предоставленным по договору социального найма ФИО2, состав семьи 1 человек, жилое помещение общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., ... (том 1 л.д.205).

** между муниципальным образованием «Ангарский городской округ» и ФИО2, в лице законного представителя ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в собственности Ангарского городского округа, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жило площадью 30,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведене (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление). Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования. Находящегося в нем, указана, в техническом паспорте жилого помещения.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: нет (том 1 л.д.9-12).

Данное помещение передано по передаточному акту (том 1 л.д.13).

Из информационных сведений РСП ОАО «ДОСТ» следует, что в жилом помещении по адресу: ..., ... ..., зарегистрированных граждане отсутствуют, владельцем данного жилого помещения согласно договору соцнайма № от ** является ФИО2, ** в лице законного представителя – матери ФИО5 (том 1 л.д.122).

ФИО2, ** года рождения, умерла **, о чем ** составлена запись акта о смерти № (том 1 л.д.19-20, 61).

Как следует из акта от **, комиссия произвела осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., .... При осмотре установлено, что на момент проверки дверь в жилое помещение ни кто не открыл. Со слов соседей в жилом помещении приходят посторонние лица. Дверь в жилое помещение опечатана (том 1 л.д.14).

Как следует из акта от **, комиссия произвела осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... .... При осмотре установлено, что на момент проверки в жилом помещении проживает семья ФИО19. Жилое помещение № в установленный срок до ** не освободили, и освобождать не будут (том 1 л.д.15).

** в адрес ФИО3 и ФИО6 направлены требования об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до ** и сдачи ключей в отдел управления жилищным фондом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (том 1 л.д.16,17, 36, 37).

Факт несения расходов по оплате коммунальных услуг, в том числе оплаты за найм жилого помещения подтверждается кассовыми чеками (том 1 л.д.76-79

Как следует из материалов дела, требование не выполнено, в связи с чем, администрация Ангарского городского округа обратилась в суд с данными требованиями, указывая, что законных оснований для проживания, поскольку орган местного самоуправления не принимал решение о предоставлении ответчикам спорного жилья, ФИО3 имела право пользования квартирой как опекун недееспособной дочери в целях ухода за нею, а после смерти опекаемой такое право утратила.

Согласно справке № от ** ФИО6, ** года рождения, состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа от ** № «О принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма». Номер очереди 658.

ФИО3, ** года рождения, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации Ангарского городского округа не состоит (том 1 л.д.24).

Из приватизационного дела следует, что в администрацию ... обратились ФИО6, ФИО3, ФИО2 и ФИО2 с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... комната 1, и с ними был заключен договор на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан (том 1 л.д.133-154).

Данное жилое помещение было продано **, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН (том 1 л.д.21-23).

Из свидетельств о государственной регистрации права от ** следует, что ФИО3 являлась собственником жилого дома, общей площадью 70 кв.м., и земельного участка площадью 1 389 кв.м., расположенных по адресу: ..., СНТ «..., ... (том 1 л.д.29,30, диск на л.д.171, 173-204).

С ** в жилом доме по адресу: ..., ... ..., зарегистрированы ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7 (том 1 л.д.31).

Факт регистрации по адресу: ..., ..., ..., ответчиков ФИО6 и ФИО3, также подтверждается регистрационными досье (том 1 л.д.40,41), и адресными справками (том 1 л.д.104).

Как следует из регистрационного дела, ФИО3 подарила дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., по договору дарения от ** ФИО2 и ФИО2 (диски том 1 л.д.172, 211).

Как следует из акта от ** Ангарского производственного участка Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом, по адресу: ..., ..., ..., общий физический износ и техническое состояние определены по Методике определения физического износа гражданских зданий, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ** №. Физический износ – 65%; оценка технического состояния – ветхое; общая характеристика технического состояния – состояние несущих элементов – весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведению охранных мероприятий или полной смены конструктивных элементов. Отсутствие отдельных конструктивных элементов здания, препятствует его нормальной эксплуатации (том 1 л.д.70-71).

Заключением о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ** № требованиям от **, выявлены основания для признания жилого помещения по адресу: ... ..., подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ** № требованиям (том 1 л.д.73-74).

Из заключения Ангарского производственного участка Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ** следует, что проведено исследование жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ....

В ходе проведенного обследования выявлено, что состояние несущих элементов здания–ветхое. Ограниченное выполнение конструктивных элементов своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивных элементов. Отсутствие отдельных конструктивных элементов здания препятствует его нормальной эксплуатации (том 1 л.д.75).

Постановлением №-па от ** частное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., признано непригодным для проживания до проведения собственником жилого помещения мероприятий по капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения (том 1 л.д.155-156).

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО2. в лице законного представителя ФИО3 обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, расположенного п адресу: ..., ..., ..., однако ей было отказано поскольку, на момент подачи заявления о передаче в собственность жилого помещения уже использовано однократное право на приватизацию, в связи с чем, договор приватизации жилого помещения не может быть заключён в силу прямого указания закона на однократное использование данного права (том 1 л.д.212).

В качестве не признания иска, стороной ответчиков указано, что они были вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя, поскольку являются мамой и папой ФИО2

Как следует из пояснений ФИО6, данных им ранее, он проживает по адресу: ..., ..., .... В спорной квартире осуществлял ремонтные работы.

Их пояснений ФИО3 следует, что она была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя (мать) и как опекун, поскольку ФИО2 нуждалась в постоянном уходе.

Однако доводы ФИО3, опровергаются показаниями свидетелей, так ** свидетель ФИО16 суду показал, что является соседкой, проживающей в ... над квартирой 16. В данную квартиру они вселились в конце 2021 года. Она была удивлена, когда сказали, что ФИО8 является инвалидом, поскольку она ходила чуть прихрамывая. В остальном вела себя как нормальный человек. Мама и папа в квартире не проживали, со слов ФИО8 она знает, что к ней приходила бабушка. У них всегда днем и вечером было шумно, играла музыка, в связи с чем, неоднократно вызывалась полиция. Папа и мама приходили на квартиру. В конце 2022 года стало спокойно. В июле 2023 года в квартиру въехала семья с двумя детьми, и в мае 2024 они съехали, и стали делать ремонт. После того как закончили ремонт в квартиру въехал молодой человек с девушкой. ФИО8 часто плакала по ночам и кричала, когда мальчишки жили с ФИО8, они её обижали.

Из свидетельских показаний ФИО17 следует, что она является соседкой проживающей в .... В спорной квартире проживала девочка, которая сама себя обслуживала, ходила в магазин, на дачу. Они знали, что она инвалид. С ней проживал брат и ещё какой-то молодой человек. В квартире было шумно, поэтому неоднократно вызывали сотрудников полиции. После смерти девочки в квартире жили какие-то родственники с детьми. Мама и папа в квартире не проживали. У них большой хороший дом в СНТ ..., о чем известно со слов соседки. Девочка очень часто плакала ночами и кричала, невозможно было спать.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 и ФИО6 на момент проживания ФИО2 и до её смерти, в спорном жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., фактически не проживали, т.е. не были вселены в данное жилое помещение на основании договора социального найма. Доказательств того, что ФИО3 и ФИО6, вели общее хозяйство с дочерью, суду не представлено, тот факт, что ФИО6 производил оплату коммунальных услуг, в том числе и найм жилого помещения, не может, бесспорно свидетельствовать о совместном проживании с нанимателем спорного жилого помещения и ведение общего хозяйства, а также получения согласия администрации Ангарского городского округа о вселении.

На основании вышеизложенного и исходя из материалов дела доводы ответчиков и представителя не могут быть приняты судом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив установленные обстоятельства, собранные по делу доказательства, основываясь на внутреннем убеждении, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании материалов дела, учитывая, что спорное муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., предоставлялось недееспособной ФИО2, в силу п.3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, как лицу, страдающей тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ней в одной квартире невозможно. Суд учитывает, что в договор социального найма не были включены другие члены семьи (ответчики), в связи с чем, законных оснований для проживания у ответчиков не имеется, поскольку орган местного самоуправления не принимал решение о предоставлении ответчикам спорного жилья, ФИО3 имела право пользования квартирой как опекун недееспособной дочери в целях ухода за нею, а после смерти опекаемой такое право утратила, на основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Ангарского городского округа к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку родство или статус опекуна, не влечёт приобретения прав на жилое помещение умершего недееспособного лица.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования администрации Ангарского городского округа к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО3, ** года рождения, место рождения ..., №, ФИО6, ** года рождения, уроженца ..., №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Томилко

Решение в окончательной форме принято **