Дело №2-193/2025
УИД 13RS0002-01-2025-000414-25
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Темников 12 ноября 2025 г.
Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе
судьи Семиковой О.В.,
при секретаре Бибаевой Н.А.,
с участием:
истца – ФИО5,
ответчика – администрации Пурдошанского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Пурдошанского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указала, что в ее владении находится жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество ранее принадлежало ФИО1 Согласно сведениям ЕГРН право собственности на <адрес> ни за кем не зарегистрировано. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ На день смерти проживала одна по адресу: <адрес>. Наследником после смерти ФИО1 является ее дочь ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родная тетя ФИО6 ФИО3 дочь ФИО1 (мама ФИО6) умерла раньше сестры ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО2, ФИО6 обратилась к нотариусу для оформления наследства после смерти тети. Открыто наследственное дело в 2019 г., но не закончено, в наследство никто не вступал. ФИО6 был пропущен шестимесячный срок для принятия наследства. Ей было выдано постановление о возмещении расходов на похороны ФИО2, но ФИО6 не оформила наследство на жилой дом ФИО1 в <адрес>.
ФИО2 при жизни 01 июля 2007 г. продала дом матери ФИО1 в <адрес> ФИО5, так как она сама и ее сестра ФИО3 проживали в других домах в <адрес>. Сделка была оформлена в устной форме. На момент сделки у наследников после смерти ФИО1 документов на дом не было. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на дом. ФИО2 умерла, не оформив права на жилой дом по адресу: <адрес>. Регистрация купли-продажи оформлена не была, право собственности нового собственника зарегистрировано не было. ФИО2 и ФИО6 не оформили право на дом и не проявляли к нему интереса.
ФИО5 стала пользоваться жилым домом с кадастровым номером №, площадью 32,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным с 01 июля 2007 г. Она, не зная, что у нее нет законных прав на жилой дом, использует его для собственных нужд: хранит в доме свое имущество, использует дом в личных целях, поддерживает дом в технически исправном состоянии, производит необходимые ремонтные работы (провела ремонт дома и крыши), открыто пользуется имуществом, как обычный собственник, не скрывая его от властей и соседей. Она регулярно в выходные дни и в весенне-летний сезон приезжает в дом и проживает в нем во время отпуска.
Со дня смерти ФИО1 с 1996 г. по 2007 г. в указанном доме никто не проживал, поэтому дом был без окон и дверей, веранда покосилась. ФИО5 вставила пластиковые окна, установила двери, постелила пол, так как в одной комнате он отсутствовал, выравнивала полы в других комнатах. Стены обшила древесно-стружечными плитами и покрасила. Снесла веранду, так как она пришла в негодность. Обустроила в доме туалет, отгородила душевую кабину. Печку снесла, отремонтировала потолок, закупила материал для обшивки дома. Оплачивает расходы по обслуживаю дома. До настоящего времени пользуется жилым домом, следит за состоянием дома, это подтверждает открытость владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Таким образом, фактически проживая в <адрес>, ФИО5 содержит жилой дом на свои собственные денежные средства, то есть с 01 июля 2007 г. пользуется имуществом умершей ФИО2 как своим. Считает, что стала собственником жилого дома. Владение указанным имуществом осуществляется ею непрерывно (составляет более восемнадцати лет), имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Поскольку ФИО5 владеет недвижимым имуществом, жилым домом длительное время, то считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
Просит признать право собственности ФИО5 на недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. В суд от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Пурдошанского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. В суд от представителя ответчика – Главы Пурдошанского сельского поселения ФИО4 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, так же указывает, что администрация исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в суд от неё поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, также сообщила, что не против того, чтобы ФИО5 оформила право собственности на жилой дом.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и их представителей.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу частей первой, второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью первой статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно части второй указанной статьи, суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
В силу части третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель ответчика представил суду заявление в письменной форме, в котором указал, что исковые требования ФИО5 к администрации Пурдошанского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности ответчик признает в полном объеме, также указал, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны. Заявленное признание иска является добровольным и осознанным волеизъявлением. Данное заявление приобщено к материалам дела.
В соответствии с частью четвертой.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку иск добровольно признан ответчиком, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что признание иска следует принять, исковые требования истца удовлетворить.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
принять признание иска ФИО5 к администрации Пурдошанского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, ответчиком.
Исковые требования ФИО5 к администрации Пурдошанского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, – удовлетворить.
Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество – здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом, площадью 32,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Темниковский районный суд Республики Мордовия.
Судья Темниковского районного суда
Республики Мордовия О.В.Семикова
Мотивированное решение суда составлено 26 ноября 2025 г.
Судья Темниковского районного суда
Республики Мордовия О.В.Семикова