Решение по делу № 2-5948/2023 от 14.07.2023 - о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины.

Дело № 2-5948/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 14.07.2023

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТСУ» в лице исполняющего обязанности конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество и ограниченной ответственностью «Тюменское строительное управление» (далее по тексту ООО «ТСУ») в лице исполняющего обязанности конкурсного управляющего ФИО1 обратилось с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 78 044 руб 11 коп, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 403 руб 62 коп, расходов на уплату государственной пошлины в размере 2 883 руб. Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) по делу № № ООО «Тюменское строительное управление» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 625003, <...>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство (ООО «ТСУ»), исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО1 После сдачи законченного строительством объекта ООО «ТСУ» осуществляло платежи за оказанные на основании договоров оказания услуг, а также у ООО «ТСУ» возникла задолженность, связанная с неисполнением обязанности по оплате за потреблённые ресурсы, неоплату аренды земельного участка, в размере: 5 951 593,58 руб, что установлено Арбитражным судом Тюменской области в рамках рассмотрения дела о банкротстве ООО «ТСУ» № №. Ответчик по настоящему иску является (являлся) собственником нежилых помещений, расположенных в административно-торговом комплексе по адресу: <адрес> с адресным описанием: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ <адрес>, что подтверждается приложенными к настоящему исковому заявлению выписками из ЕГРН. Поскольку добровольно требования не исполнены, ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст.1102 ГК РФ, истец обратился с иском в суд за защитой нарушенных прав.

На основании ст.233 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) по делу № № ООО «Тюменское строительное управление» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 625003, <...>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство (ООО «ТСУ»). Исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО1.

ООО «ТСУ» осуществил строительство 3-ей очереди административно-торгового комплекса по адресу: <адрес> с адресным описанием: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ <адрес>. Строительство указанного объекта завершено в ДД.ММ.ГГГГ Объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного истцу Департаментом имущественных отношений Тюменской области в аренду.

На основании распоряжения Департамента имущественных отношений ТО от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства административно-торгового комплекса (3-я очередь).

Во исполнение указанного распоряжения, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений ТО (арендодатель) и истцом ООО «ТСУ» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка (землеустроительное дело №) № (далее – договор аренды), в соответствии с которым истцу предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 922 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства административно-торгового комплекса (3-я очередь), срок действия которого определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №.

Срок действия указанного договора аренды неоднократно продлевался соглашениями сторон от ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку по завершении срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявляла о его расторжении, срок действия договора был продлен на неопределенный срок в порядке ст.621 ГК РФ. Кроме того, указанными соглашениями в договор аренды были внесены изменения в части кадастрового номера и площади земельного участка.

Право собственности на возведенное нежилое строение возникло у ООО «ТСУ» на основании Решения Арбитражного суда Тюменской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для обеспечения содержания объекта строительства и обеспечения последующей эксплуатации ООО «ТСУ» с ресурсоснабжающими организациями заключены следующие договоры: ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТСУ» и Акционерным обществом «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (АО «УСТЭК») заключен ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ № № о поставке тепловой энергии и теплоносителя в объеме, с качеством, определенными условиями Договора, а ООО «ТСУ» обязуется принимать тепловую энергию и возвращать теплоноситель, соблюдать режим потребления, оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных Договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя; ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом «Энергосбытовая компания «Восток» (АО «ЭК «Восток») и ООО «ТСУ» заключен Договор энергоснабжения №. По условиям Договора АО «ЭК «Восток» обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) ООО «ТСУ», а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии ООО «ТСУ» в точках поставки, а ООО «ТСУ» обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, а также выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

После сдачи законченного строительством объекта ООО «ТСУ» осуществляло платежи за оказанные на основании указанных договоров услуги, а также у ООО «ТСУ» возникла задолженность, связанная с неисполнением обязанности по оплате за потреблённые ресурсы, неоплату аренды земельного участка, в размере: 5 951 593,58 руб, что установлено Арбитражным судом Тюменской области в рамках рассмотрения дела о банкротстве ООО «ТСУ» № №

Ответчик по настоящему иску является (являлся) собственником нежилых помещений, расположенных в административно-торговом комплексе по адресу: <адрес> с адресным описанием: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ <адрес>, что подтверждается приложенными к настоящему исковому заявлению выписками из ЕГРН: вид объекта недвижимости: Помещение, кадастровый №, площадь: 128,1 кв.м, назначение: Офис, номер этажа: 1, местоположение: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ <адрес>, право собственности: дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №, вид зарегистрированного права, доля в праве: собственность.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо установить приобретение либо сбережение ответчиком денежных средств, принадлежащих истцу, их размер и отсутствие у ответчика правовых оснований для удержания.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего Ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 2,84%, исходя из расчета 128,1 кв. м * 100% / 4 517,3 кв. м.

Однако, с момента ввода в эксплуатацию объекта и передачи его Ответчику, последний, как правообладатель-собственник объекта, в силу требований Закона (ст.210 ГК РФ) является лицом, обязанным осуществлять все действия, в том числе заключать контракты (договоры) и нести расходы по содержанию собственного объекта недвижимости, в том числе, снабжению его энергоресурсами.

Также, условиями Предварительного договора, Соглашения об участии в долевом строительстве к Предварительному договору, Актом приема-передачи предусмотрено, что Ответчик (Сторона-2 Договора) «оплачивает расходы по содержанию и эксплуатации административно-торгового комплекса, пропорционально своей доле, со дня подписания акта приемки-передачи».

Самостоятельных договоров по обеспечению принадлежащего им помещения коммунальными услугами (электроэнергия, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжения и аренды) у ответчика в спорный период не имелось.

Учитывая изложенное, понесенные истцом расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по день предъявления иска (78 044 рублей 11 копеек основного долга, в том числе: 30 917 рублей 96 копеек – теплоснабжение (АО «УСТЭК»); 18 643 рублей 62 копеек – электроснабжение (АО «Восток»); 28 482 рублей 53 копеек – аренда земельного участка (Департамент имущественных отношений) являются неосновательным обогащением ответчика, которое подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленным стороной истца расчетам, которые судом проверены и являются правильными, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 11 403 руб 62 коп, в том числе: 5 302 рублей 26 копеек – теплоснабжение (АО «УСТЭК»); 3 411 рублей 75 копеек – электроснабжение (АО «Восток»); 2 689 рублей 61 копеек – аренда земельного участка (Департамент имущественных отношений), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст.98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2883 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194–199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ТСУ» в лице исполняющего обязанности конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС: №) в пользу ООО «ТСУ» (ИНН <***>) неосновательное обогащение в сумме 78044 руб 11 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11403 руб 62 коп, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2883 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение подготовлено 10.08.2023

Судья Е.А. Савельева