Решение по делу № 02-2226/2023~М-0171/2023 от 28.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года адрес

Мотивированное решение изготовлено: 07 марта 2023 года.

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2226/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал, что Многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации. фио, фио, фио являлись собственниками 1/3 квартиры № 14 в доме по адресу: адрес. Указанными собственниками было предложено к переселению в порядке Программы реновации жилое помещение по адресу: адрес- ..., которые дали согласие на заключение договора о переходе права собственности на предложенное к переселению в порядке Программы реновации жилое помещение по адресу: адрес... и подписали обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства в течении 7 рабочих дней с момента получения на руки договора о переходе права собственности. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 20.02.2020 № 5968 собственникам фио, ФИО3, ФИО1 взамен освобождаемой квартиры по адресу: адрес предоставлена равнозначная квартира в доме- новостройке по адресу: адрес... в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. 03.03.2020 между Департаментом и фио, ФИО3, ФИО1 заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение на основании распоряжения Департамента от 20.02.2020 № 5968. Переход права на предоставленную квартиру по адресу: адрес зарегистрирован в ЕГРН. Таким образом, жилищные правоотношения между Департаментом и фио, ФИО3, ФИО1, ФИО2 в настоящее время прекращены.

Однако в настоящее время фио, фио,ФИО2 продолжают быть зарегистрированной по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги от 15.12.2022. Следовательно, взятые обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиками не исполнены, в связи с чем Департамент городского имущества адрес просит суд: прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: адрес, указать, что решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес; прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: адрес, указать, что решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес; прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: адрес, указать, что решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Возражений по существу исковых требований в суд не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес явку своего представителя обеспечено не было, извещено в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных должным образом.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.1, ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации. фио, фио, фио являлись собственниками 1/3 квартиры № 14 в доме по адресу: адрес.

Указанными собственниками было предложено к переселению в порядке Программы реновации жилое помещение по адресу: адрес- ..., которые дали согласие на заключение договора о переходе права собственности на предложенное к переселению в порядке Программы реновации жилое помещение по адресу: адрес... и подписали обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства в течении 7 рабочих дней с момента получения на руки договора о переходе права собственности.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 20.02.2020 № 5968 собственникам фио, ФИО3, ФИО1 взамен освобождаемой квартиры по адресу: адрес предоставлена равнозначная квартира в доме- новостройке по адресу: адрес... в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. 03.03.2020 между Департаментом и фио, ФИО3, ФИО1 заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение на основании распоряжения Департамента от 20.02.2020 № 5968.

Переход права на предоставленную квартиру по адресу: адрес зарегистрирован в ЕГРН.

Таким образом, жилищные правоотношения между Департаментом и фио, ФИО3, ФИО1, ФИО2 в настоящее время прекращены..

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение на основании распоряжения Департамента на основании распоряжения Департамента от 20.02.2020 № 5968 в силу которого фио, фио, фио, ФИО2 приобретают право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес..., в установленном законом порядке не оспорен.

Таким образом, поскольку многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации, фио Маряи Анатольевна, ФИО3, ФИО2 приобрели право пользования в отношении жилого помещения по адресу: адрес..., а также учитывая, что ответчики принял на себя обязательство, сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 7 рабочих дней с момента получения на руки договора о переходе права собственности, и какого-либо соглашения о сохранении за ним право пользования жилым помещением, находящееся по адресу: адрес, между сторонами заключено не было, у Департамента городского имущества адрес отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последним пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Департамента городского имущества адрес о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования ответчиков спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес, в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья фио