УИД 04RS0010-01-2022-001974-45

Дело № 2-202/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 г. с.Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Кельберг А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору уступки права требования,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь с иском в суд, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 540000 руб.

Требования мотивированы тем, что между ООО» и ФИО2 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ООО» передает арендатору арендуемое имущество: турбаза <данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, а арендатор производит плату в размере 540000 руб. по графику: 180000 руб. до 01.06.2021, 180000 руб. до 01.07.2021, 180000 руб. до 01.08.2021. Обязательства по договору арендодатель исполнил надлежащим образом, однако в установленный договором аренды срок оплата ответчиком не была произведена. 03.11.2021 ООО направил в адрес ФИО2 досудебную претензию об истребовании задолженности по договору аренды, ответ на указанную претензию со стороны ответчика не поступил. На основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ ООО уступило ФИО1 – новому кредитору, право требования с ФИО2 суммы долга в размере 540000 руб., принадлежащего кредитору за переданное в аренду имущество – Турбаза <данные изъяты>» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по указанному договору цессии право требования суммы долга за переданное в аренду указанное имущество по договору аренды от 15.05.2021 в размере 540000 руб. перешло к ФИО1 26.07.2022 ФИО1 направил заказное письмо с уведомлением о состоявшейся уступке права требования по договору аренды от 15.05.2021, что подтверждается копией уведомления и квитанцией. 16.09.2022 ФИО1 направил заказным письмом претензию в адрес ответчика с требованием погасить указанную задолженность. Свою обязанность ответчик не выполнил.

Представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4 о судебном заседании извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в суд не явились, причины неявки неизвестны.

Суд с учетом положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в заочном порядке.

Исследовав доводы иска и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п.2 ст.307 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст.310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Судом установлено, что 15 мая 2021 г. между ООО и ФИО2 заключен договор аренды №, в соответствии с условиями которого ООО» передает ФИО2, а ФИО2 принимает в аренду комплекс помещений по адресу: <адрес>, Турбаза «<данные изъяты>», в состоянии, удовлетворяющем арендатора. Согласно п.3.1 указанного договора ФИО2 своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме 540000 руб. Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что оплата производится по следующему графику: 180000 руб. – до 1 июня 2021 г., 180000 руб. – до 1 июля 2021 г., 180000 руб. – до 1 августа 2021 г., путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя, либо внесение в кассу арендодателя наличными средствами.

Срок аренды устанавливается с 1 июня 2021 г. по 31 августа 2021 г. (п.4.1 договора аренды).

Согласно акту приема-передачи базы отдыха «<данные изъяты>» от 15 мая 2021 г. ООО» передал ФИО2, а ФИО2 принял во временное возмездное пользование (аренду) недвижимое имущество в виде Базы отдыха, находящейся по адресу: <адрес>, Турбаза «<данные изъяты>», на которой находятся 4 гостевых домика и 1 Административное здание с номерами для постояльцев.

25 июля 2022 г. между ООО и ФИО1 заключен договор уступки права требования (цессии) по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО» уступил ФИО1 право требования арендной платы и неустойки за просрочку внесения арендной платы по договору аренду № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО и ФИО2

26 июля 2022 г. уведомление об уступке права требования направлено ФИО2 заказным письмом, что подтверждается описью и кассовым чеком.

16 сентября 2022 г. ФИО1 ФИО2 направлена претензия (требование) с требованием оплатить задолженность за уступленные права (требования) по договору в размере 540000 руб., оплатить пеню, предусмотренную договором аренды от 15.05.2021.

До настоящего времени задолженность по договору аренды ответчиком не погашена.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 15 мая 2021 г. на основании договора уступки права требования от 25 июля 2022 г. в размере 540 000 руб.

Учитывая приведенные нормы и положения закона, а также то, что доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты, допустимых доказательств, которые бы с достоверностью подтверждали доводы ответчика, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по погашению задолженности, суд считает, что истец вправе требовать с ответчика погашения всей задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплату государственной пошлины в размере 8 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору аренды в размере 540000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8600 руб., всего 548 600 руб.

Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 30 января 2023 г.

Судья: Т.Б. Раднаева