Решение по делу № 2-2029/2025 от 30.04.2025

Дело № 2-2029/2025 02 апреля 2025 года

УИД: 78RS0006-01-2024-014110-55

В окончательной форме 30 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Салоухина Р.И.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратился в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, в котором просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 022,47 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 861,53 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 776,52 рублей.

В обоснование иска указал, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> соответствии с Договором передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве собственности – 6/27. Кроме того, ответчика является потенциальным наследником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ Доля в праве собственности – 21/27. Истец является управляющей организацией вышеуказанного МКД на основании договора управления. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищные и коммунальные услуги ответчик оплачивает не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 100 022,47 рублей, начислены пени в размере 25 861,53 рублей.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, при подаче иска просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 3 – оборот).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 извещался судом о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, однако судебная корреспонденция возращена отправителю из-за истечения срока хранения (л.д. 105).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу положений пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 указанного выше кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлась собственником 21/27 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора купли-продажи доли квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Ответчик ФИО1 является собственником 6/27 доли (с ДД.ММ.ГГГГ) и 21/27 (с ДД.ММ.ГГГГ) доли в квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-27).

Таким образом, ФИО1 законно владел и пользовался жилым помещением по вышеуказанному адресу и являлся получателем услуг в спорный период.

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 100 022,47 рублей, задолженность по пени в размере 25 861,53 рублей.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81).

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником, принявшим наследство, является сын – ФИО1, который принял наследство после умершей, состоящее из:

- 21/27 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>;

- денежных вкладов, хранящихся в доп. офисе № ПАО Сбербанк на счетах с причитающимися процентами и компенсациями;

- денежных вкладов, хранящихся в доп. офисе № ПАО Сбербанк на счетах с причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанный расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

В свою очередь, представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, альтернативного расчета ответчиком суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства, и учитывая, что на сегодняшний день ответчиком суду не представлены доказательства оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, суд приходит к выводу, что с ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 022,47 рублей, пени в размере 25 861,53 рублей.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 776,52 руб., что подтверждается платежным поручением №от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 776,52 рублей (л.д. 4).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 776,52 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 022,47 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 861,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 776,52 рублей.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Кировский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Салоухин Р.И.