Решение по делу № 2-5706/2023 от 14.11.2023

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО13 о признании права собственности в порядке наследования, выделе части домовладения и прекращении долевого участия в домовладении, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО14, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования, выделе части домовладения и прекращении долевого участия в домовладении, установлении границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований истец указывают, что ФИО2, является наследницей ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти №.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданном нотариусом <адрес> ФИО4, реестровый №.

На основании указанного свидетельства, истцом ФИО2 было зарегистрировано право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме указанного земельного участка, ФИО3, принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанная доля, в праве общей долевой собственности, принадлежала умершему ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО10, реестровый №.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был сохранен в реконструированном виде.

При жизни ФИО3 не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на свою долю в праве общей долевой собственности на дом и не внес соответствующие изменения в ЕГРН.

Указанный жилой дом состоит из двух помещений с кадастровыми номерами № и № площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась к кадастровому инженеру, с просьбой подготовить межевой план, для внесения сведений о границах земельного участка.

Инженером были обработаны данные полученные при геодезической съемке земельного участка. Согласно полученным данным площадь земельного фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>, что <данные изъяты> меньше зарегистрированной площади.

Граница между земельными участками с кадастровыми номерами №, находящемся в собственности истца и земельном участком, находящемся в собственности ответчика, ФИО7 не установлена.

Установить границу во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание представитель ФИО2 ФИО11. явился, исковые требования поддержал, иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

ФИО15, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила.

В судебное заседание представитель ФИО2 ФИО11. явился, исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить.

С учетом извещения сторон, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское при данной явке лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 той же статьи, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Для определения возможности выдела части жилого дома и соответствия выделяемой части градостроительным, противопожарным, иным нормам и правилам, а также определения площади и фактических границ земельных участков принадлежавшим истцу и ответчику ФИО7 была назначена и проведена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Землеустроительный эксперт ФИО6 по результатам экспертного обследования, определил, площадь и фактические границы земельного участка, на котором расположена выделяемая часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2 по фактическим границам составляет <данные изъяты> площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО7 по фактическим границам составляет <данные изъяты> с указанием каталогов координат.

По данным из ЕГРН общая площадь земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> должна составлять <данные изъяты>

По фактическим границам общая площадь земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> расхождение составляет <данные изъяты>.

<адрес> земельного участка меньше на <данные изъяты>., чем площадь земельного участка по данным ЕГРН.

Согласно, представленным материалам дела и фактическим границам, землеустроительным экспертом разработаны варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Строительно-техническим экспертом ФИО5 установлено, что раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре и выдел отдельной части жилого дома выдел отдельной части жилого дома (автономного блока) ФИО2 в индивидуальное пользование технически возможен, представлен вариант раздела жилого дома, при котором образуются 2 (две) обособленные части (автономные блоки) имеющие отдельные входы, отсутствуют помещения над или под помещениями другого сособственника и тем самым выделяемые сособственникам части дома могут быть выделены из всего дома вертикальными плоскостями.

По представленному варианту раздела ФИО7 выделяется часть жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты>., ФИО2 выделяется часть жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. В соответствии со ст. 86 ГПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его. Заключение должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключение эксперта должны быть отражены, в том числе: - содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; - оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В соответствии с ч. 1 ст. 95 ГПК РФ свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам возмещаются понесенные ими в связи с явкой в суд расходы на проезд, расходы на наем жилого помещения и дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела усматривается, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом была назначена и проведена судебная комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ФИО6 и ФИО5 расходы по её проведению были возложены на ФИО2 и ФИО7

Стоимость проведения строительно-технической экспертизы, согласно представленному заявлению составляет <данные изъяты>.

Стоимость проведения землеустроительной экспертизы, согласно представленному заявлению составляет <данные изъяты>.

ФИО2 оплаты расходов работ экспертов была произведена, со стороны ФИО7 оплата не поступала.

Поскольку само заключение было необходимо как истцу и ответчику для раздела домовладения и установления границ земельного участка, суд полагает взыскать половину стоимости судебной экспертизы в размере <данные изъяты> с ФИО7, от оплаты которых она уклонилась.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам.

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности сделанных выводов.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, считает основания для отказа в удовлетворении исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, находящимся в собственности ФИО2 в следующих границах:

<данные изъяты>

Выделить ФИО2 в собственность жилой дом, (часть жилого дома) состоящую из следующих строений и помещений: 1 жилая (<данные изъяты> 2 кухня <данные изъяты> – в основном строении лит.”А”; 3 жилая <данные изъяты> 4 жилая <данные изъяты>), 5 подсобное <данные изъяты> – жилая пристройка лит.”А3”; 6 подсобное <данные изъяты> – веранда лит.”а2”; 7 подсобное <данные изъяты> 8 жилая <данные изъяты> 9 жилая <данные изъяты> 10 коридор <данные изъяты> 11 подсобное <данные изъяты> – жилая пристройка лит. «А4» площадью в соответствии с Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, (часть жилого дома) состоящий из следующих строений и помещений: 1 жилая <данные изъяты> – в основном строении лит.”А”; 3 жилая <данные изъяты> 4 жилая <данные изъяты> 5 подсобное <данные изъяты> – жилая пристройка лит.”А3”; 6 подсобное <данные изъяты> – веранда лит.”а2”; 7 подсобное <данные изъяты> 8 жилая <данные изъяты> 9 жилая <данные изъяты> 10 коридор <данные изъяты> 11 подсобное <данные изъяты> – жилая пристройка лит. «А4» площадью в соответствии с Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации, права собственности на указанный жилой дом и внесения соответствующих изменений в характеристики земельного участка.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5 расходы по производству судебной экспертизы в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 расходы по производству судебной экспертизы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГг.

Судья ФИО16