Дело №
68RS0№-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2022 г. <адрес>
Сампурский районный суд <адрес> в составе:
судьи Очередко И.Ю.,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 о перераспределении земельных долей и признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 о перераспределении земельных долей и признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указав, что она на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 24400/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности, на указанную долю земельного участка, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
ФИО4 произведено межевание доли на территории данного земельного участка, план границ земельного участка согласован со всеми сособственниками. Межевание произведено по границам участков, сложившимся на протяжении длительного времени. При производстве межевания установлено, что площадь её участка уменьшена на 120 кв.м. и составляет 521 кв.м. С данным фактом она согласна, желает оставшиеся в землях общего пользования 120 кв.м, её участка распределить между остальными сособственниками. Претензий по данному факту не имеет.
В настоящее время она приняла решение продать свою квартиру и земельный участок. С целью оформления доли земельного участка в свою собственность она обращалась в <адрес> и Сатинского сельсовета <адрес>, но ей было отказано и разъяснено, что для оформления купли - продажи необходимо совместное обращение в ТОГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» всех сособственников земельного участка. Об этом она сообщила всем сособственникам. Однако, осуществить подачу совместного заявления не представляется возможным, поскольку остальные совладельцы земельного участка, по различным причинам, не могут явиться в МФЦ, при этом они не возражают против оформления ею части данного участка, что подтверждается письменными заявлениями совладельцев.
Указанные обстоятельства препятствуют ей в реализации права оформить занимаемый земельный участок в собственность и осуществить своё право возможно для неё лишь в судебном порядке.
Просит суд признать за ней право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 68:17:0601003:74, имеющего площадь 521 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>лезнодорожная, <адрес> произвести перерасчёт долей ответчиков на исходном земельном участке в следующих пропорциях: ФИО1 - 47101/100000, ФИО11 - 13998/100000, ФИО6 -13998/100000, ФИО7 - 12445/100000, ФИО3 - 12445/100000.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики ФИО1, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно поданных заявлений, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Материалами дела достоверно подтверждается, что истцу ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 24400/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждено выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 68:17:0601003:74-68/007/2018-2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно плану границ земельного участка № <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, в фактическом пользовании ФИО4 находится земельныйучасток, площадью 521 кв.м. (что на 120 кв.м. меньше принадлежащего ей земельногоучастка), однако истец согласна с данной площадью. Вышеуказанный план границземельногоучастка ответчиками подписан. Таким образом, спора относительно границ земельного участка не имеется.
В соответствии с представленным истцом, и не опровергнутым ответчиками, перерасчётом долей участников общейдолевойсобственности наземельныйучасток, доли ответчиков должны быть распределены следующим образом.
<адрес> исходного участка с кадастровым номером 68:17:0601003:74 в <адрес>, согласно выписки из ЕГРН, постановления <адрес> № от 16.05.2018г. и постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2628 кв.м.
Согласно постановлению <адрес> № от 16.05.2018г. указанный земельный участок предоставлен в общую долевую собственность гражданам: ФИО4 - 24400/100000 доли; ФИО1 - 36850/100000 доли; ФИО11 - 10310/100000 доли; ФИО6 -10310/100000доли; ФИО7 - 9065/100000 доли; ФИО3 - 9065/100000 доли.
Перерасчёт долей в квадратные метры:
1. ФИО4 - 24400/100000 доли * 2628 кв.м. = 641,23 кв.м.
2. ФИО1 - 36850/100000 доли * 2628 кв.м. = 968,42 кв.м.
3. ФИО11 - 10310/100000 доли * 2628 кв.м. = 270,95 кв.м.
4. ФИО6 - 10310/100000 доли * 2628 кв.м. = 270,95 кв.м.
5. ФИО7 - 9065/100000 доли * 2628 кв.м. = 238,23 кв.м.
6. ФИО3 - 9065/100000 доли * 2628 кв.м. = 238,23 кв.м.
Истец претендует на выдел земельного участка общей площадью 521 кв. м. <адрес> исходного участка уменьшается: 2628 кв.м. - 521 кв.м. = 2107 кв.м. Соответственно, 641 - 521 = 120 кв.м, остаётся в землях общего пользования и подлежит распределению между оставшимися собственниками: 120 кв.м / 5 чел. = 24 кв.м, на 1 собственника;
1. ФИО1 - 968,42 + 24 = 992,4^2 кв.м.
2. ФИО11 - 270,95 +24 = 294,95 кв.м.
3. ФИО6 - 270,95 +24= 294,95кв.м.
4. ФИО7 - 238,23 + 24 = 262,23 кв.м.
5. ФИО3 - 238,23 + 24 = 262,23 кв.м.
Перерасчёт квадратных метров собственников в доли:
1. ФИО1 - 47101/100000,
2. ФИО11 - 13998/100000,
3. ФИО6 - 13998/100000,
4. ФИО7 - 12445/1000000,
5. ФИО3 - 2445/1000000.
В силу ст. 244,245 ГК РФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определениемдоликаждого из собственников в праве собственности (долеваясобственность).
Соглашением всех участниковдолевойсобственности может быть установлен порядок определения и изменения ихдолейв зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся вдолевойсобственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося вдолевойсобственности, в натуре либо выдела из негодоли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общейдолевойсобственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствоватьдолямв праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В силу п.2 ст.247 ГК РФучастникдолевойсобственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной егодоле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на егодолю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФне допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также отсутствие возражений ответчиков против перераспределениядолейи признания права собственности наземельныйучастоксогласно изложенным в иске требованиям, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о перераспределении долей совладельцев земельного участка и признании права собственности на земельный участок, согласно указанному выше расчёту.
Руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Прекратить право общейдолевойсобственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 24400/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>лезнодорожная, <адрес>, с кадастровым номером 68:17:0601003:74, площадью 521 кв.м.
Произвести перерасчёт долей ответчиков на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>лезнодорожная, <адрес>, с кадастровым номером 68:17:0601003:74 в следующих пропорциях: ФИО5 - 47101/100000, ФИО2 - 13998/100000, ФИО6 - 13998/100000, ФИО7 - 12445/100000, ФИО3 - 12445/100000.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Сампурский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Очередко И.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 01.08.2022г.
Судья Очередко И.Ю.