УИД 56RS0044-02-2025-000115-93

Дело № 2-2-88/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года п. Светлый

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стрельцовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Туткушбаевой С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Степной сельсовет Светлинского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Степной сельсовет Светлинского района Оренбургской области обратилась в Ясненский районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Заявленные требования мотивированы тем, что дд.мм.гг. недвижимое имущество – нежилое здание, столовая, площадью 234,9 кв.м., расположенное по адресу: /адрес/, с кадастровым номером №, (далее по тексту - Объект), принято Управлением Росреестра по Оренбургской области на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от дд.мм.гг. №. В течении года со дня постановки Объекта на учет никто не заявлял о своих правах на него.

Заявитель просит признать за администрацией МО Степной сельсовет Светлинского района Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – нежилое здание, столовая, площадью 234,9 кв.м, расположенное по адресу: /адрес/, с кадастровым номером №.

Определением суда от 6 мая 2025 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.

Представитель заявителя администрации МО Степной сельсовет Светлинского района Оренбургской области ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Представитель заинтересованного лица Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном суду отзыве указал, что объект недвижимости – столовая, площадью 234,9 кв.м., расположенное по адресу: /адрес/, с кадастровым номером №, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области, в связи с чем просит вынести решение по данному делу, исходя из представленных сторонами доказательств, предусмотренных действующим законодательством. Дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Оренбургской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела: о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регулируется порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В ходе судебного заседания установлено, что дд.мм.гг. недвижимое имущество – нежилое здание, столовая, площадью 234,9 кв.м., расположенное по адресу: /адрес/, с кадастровым номером №, принято Управлением Росреестра по Оренбургской области на учет как бесхозяйное, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дд.мм.гг. №.

Постановлением администрации МО Степной сельсовет Светлинского района Оренбургской области от дд.мм.гг. № здание с кадастровым номером №, по адресу: /адрес/ выявлено в качестве бесхозяйного.Согласно информации Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от дд.мм.гг. № объект недвижимости – столовая, площадью 234,9 кв.м., расположенное по адресу: /адрес/, с кадастровым номером №, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 141.4 ГК РФ помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.

Таким образом, объект недвижимости – столовая, площадью 234,9 кв.м., расположенное по адресу: /адрес/, с кадастровым номером №– является нежилым помещением.

С момента постановки данного объекта на учет в качестве бесхозяйного дд.мм.гг. в течение года о своих правах на указанный объект никто не заявил.

Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В соответствии с п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из того, что собственник недвижимого имущества не известен, недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления постановлено на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с момента постановки имущества на учет прошло более года, в связи с чем суд приходит к выводу, что он не обладает на него правами.

Учитывая изложенное суд, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации МО Степной сельсовет Светлинского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования Степной сельсовет Светлинского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования Степной сельсовет Светлинского района Оренбургской области (ИНН №, ОГРН №) право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – нежилое здание, столовая, площадью 234,9 кв.м., расположенное по адресу: /адрес/, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ясненский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий М.А. Стрельцова

В окончательной форме решение принято 11 июня 2025 года.

Председательствующий М.А. Стрельцова