УИД 77RS0022-02-2022-006194-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3814/22 по иску ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» к ФИО1 х о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Установил:

ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 30.06.2020 в размере 102135,64 руб., пени 14942,99 руб., госпошлину 3541,57 руб., мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой дом по адресу: х. Ответчик является собственником квартиры № х в данном доме. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 30.06.2020 образовалась задолженность в размере 102135,64 руб., на которую истцом начислены пени.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что требования в части взыскания задолженности и пени в размере 3400,19 руб., госпошлины 1655,36 руб. не поддерживает, поскольку сумма задолженности взыскана на основании судебного приказа.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ при управлении домом управляющей компанией, собственники помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: х.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 6 в данном доме.

Обязанность собственников, нанимателей жилого (нежилого) помещения нести расходы по содержанию жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из представленных суду документов, собственник жилого помещения в нарушении норм действующего законодательства РФ, не исполняет свои обязанности по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно, не в полном объеме вносят плату за жилищно-коммунальные услуги и иные обязательные платежи, в связи с чем, за период с 01.06.2019 по 30.06.2020 образовалась задолженность в размере 102135,64 руб.

Согласно уточненного заявления, истцом начислены пени за нарушение сроков оплаты в размере 5031,80 руб.

При этом, проверяя расчет, представленный истцом, суд полагает возможным с ним согласиться, поскольку он составлен наглядно, является арифметически верным, контррасчета со стороны ответчиков не представлено.

29.07.2020 мировым судьей судебного участка № 172 района Митино г. Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» сумму задолженности в размере 105535,83 руб. за период с 01.06.2019 по 30.06.2020.

Судебный приказ отменен 25.03.2022 в связи с поступившими возражениями должника.

Определением мирового судьи судебного участка № 172 судебного участка района Митино г. Москвы ФИО1 отказано в повороте исполнения судебного приказа мирового судьи 172 судебного участка района Митино г. Москвы от 29.07.2020.

Как следует из определения, с ФИО1 взыскано 107 191,19 руб.

Суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Обязанность управляющих компаний содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии предусмотрена ст. ст. 161 и 162 Жилищного кодекса РФ, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 г. N 491.

Истец является организацией, которой заключены договоры с поставщиками услуг, и которая оплачивает данные услуги, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома. Ответчик пользуется данными жилищно-коммунальными услугами, доказательств обратного, суду не представлено, в связи с чем, истец имеет право требовать оплаты поставленных истцу жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не выполнил обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в установленном законом порядке, суд полагает требования о взыскании суммы задолженности подлежащим удовлетворению.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 30.06.2020 в размере 102 135,64 руб., пени в размере 5031,80 руб., госпошлину по делу 3343,35 руб.

Однако, поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что сумма задолженности 102135,64 руб., пени в размере 3400,19 руб., и госпошлины 1655,36 руб. уже взыскана с ответчика, суд полагает решение в части взыскания суммы задолженности в размере 102135,64 руб., пени в размере 3400,19 руб. и госпошлины в сумме 1655,36 руб. в исполнение не приводить в связи с фактическим исполнением, в части оставшейся суммы пени 1631,61 руб., госпошлины 1687,99 руб. в силу ст. 98 ГПК РФ, считать подлежащим исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Взыскать с ФИО1 х в пользу ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 30.06.2020 в размере 102 135,64 руб., пени в размере 5031,80 руб., госпошлину по делу 3343,35 руб.

Решение в части взыскания суммы задолженности в размере 102135,64 руб., пени в размере 3400,19 руб. и госпошлины в сумме 1655,36 руб. в исполнение не приводить в связи с фактическим исполнением, в части оставшейся суммы пени в размере 1631,61 руб., госпошлины по делу 1687,99 руб. считать подлежащим исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова