Решение по делу № 2-2148/2023 от 20.09.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Дело № 2-2148/2023

УИД 36RS0001-01-2023-002278-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Кривотулова И.С.

при секретаре Бухтояровой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальной ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 296 рублей 84 копейки, с отнесением на ответчика судебных расходов, связанных с рассмотрением дела.

Исковые требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения <адрес> площадью 84,6 кв.м, расположенного по <адрес> Поскольку обязанность по оплате взносов на капитальной ремонт общего имущества в многоквартирном доме ею исполнялись ненадлежащим образом, за период с 01.12.2014 по 31.12.2022 образовалась задолженность в размере 50296,84 рублей, что послужило основанием для обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, а после его отмены по заявлению должника - в районный суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны и их представители не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу чч. 1,3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Часть 1 ст. 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ определено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно абз. 3,4 ст. 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 N 107-03 (ред. от 23.12.2016) "О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах" минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом исполнительного органа государственной власти Воронежской области, определенного правительством Воронежской области (далее - уполномоченный орган) в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Приказами ДЖКХиЭ Воронежской области, в соответствии со ст. 167 ЖК РФ, ст. 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 N 107-03 "О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах", пунктом 3.2.33 Положения о департаменте жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области от 26.11.2014 N 1056 "Об утверждении Положения о департаменте жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области", определены размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Воронежской области, который на 2014 г. составлял 6,20 руб., на 2015-2019 гг. - 6,60 руб., на 2020 г. - 9,08 руб., на 2021г. - 9,44 руб., на 2022 г. - 9,82 руб.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 09.04.2022 является собственником нежилого встроенного помещения <адрес> в лит. А площадью 84,6 кв.м, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 9).

Факт наличия задолженности по уплате взносов подтверждается расчетом по лицевому счету, имеющемуся в материалах дела и открытому на имя ФИО1 (л.д. 7).

Согласно положениям ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, с учетом данной нормы закона период передачи ответчику доли нежилого встроенного помещения, как и дата регистрации права собственности при наличии у прежнего собственника задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Воронежской области, не имеет значения и не может учитываться судом.

Расчет задолженности по лицевому счету приведен в иске, учитывает размер взноса на капитальный ремонт за весь период задолженности, рассчитан исходя из квадратных метров площади нежилого помещения, принадлежащего истцу, учитывает уплаченные суммы в размере по 2500 рублей за период с июня 2017 года по октябрь 2017 года, общий размер задолженности составляет 50296,44 рублей

Учитывая, что на дату принятия решения обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома ответчиком не исполнена, а доказательств обратного суду не представлено, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче иска истец ходатайствовал о предоставлении отсрочки по оплате государственной пошлины, иск был принят судом к своему производству, при этом доказательств ее оплаты в материалах дела не имеется. С учетом положений ст.ст. 103, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, с ответчика в доход бюджета Муниципального образования городского округа г. Воронеж подлежит взысканию госпошлина в размере 1708 рублей 90 копеек (50296,84 – 20000 = 30296,84 х 3 % = 908,90 + 800 =1708,90).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 103, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитально ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Воронежской области за период с 01.12.2014 года по 31.12.2022 года в размере 50 296 (пятьдесят тысяч двести девяносто шесть) рублей 84 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования городской округ г. Воронеж госпошлину в размере 1 708 (одна тысяча семьсот восемь) рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вступает в силу после истечения сроков на его обжалование.

Председательствующий судья Кривотулов И.С.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2023 года.