61RS0011-01-2025-000115-21 дело № 2 – 303/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025г. г. ФИО1
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С.Е.
при секретаре Гриценко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Горняцкого сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области,
установил:
истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что с 01.06.1983 она была зарегистрирована и постоянно проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес> п. <адрес> <адрес>. 18.12.1991 на основании договора купли-продажи истица приобрела в собственность ? часть целого дома, расположенного в <адрес> <адрес>, ей была выдана домовая книга на <адрес> по <адрес>, после чего истица зарегистрировала в принадлежащей ей квартире своих детей. При обращении истицы 01.11.2023 в регистрационную службу с целью регистрации права собственности на принадлежащую ей квартиру, ей было отказано по причине того, что по имеющимся данным МУП «РЦТИиА» Белокалитвинского района собственником <адрес> является истица, сведения о <адрес> отсутствуют, но в тоже время имеются данные о другом правообладателе, уже зарегистрировавшим право собственности на <адрес>. Истица постоянно проживает в спорной квартире, проводила водоснабжение, несла бремя содержания по ремонту, обслуживанию и оплате коммунальных услуг. В связи с изложенным истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 68,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> п. <адрес> <адрес> <адрес>.
В судебное заседание истец истица, извещенная надлежащим образом, не явилась. Представитель истицы адвокат Живолуп Д.Ф., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Горняцкого сельского поселения представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенный надлежащим образом, не явился.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Суд установил, что на основании договора купли-продажи от 18.12.1991, нотариально удостоверенного и.о. специалиста исполкома Горняцкого поселения Совета народных депутатов г. ФИО1, зарегистрированного в реестре №, ФИО2 приобрела у Шолоховского УЖКХ в собственность ? часть целого дома, расположенного по адресу: <адрес> п. <адрес> <адрес>. Договор зарегистрирован в Горняцком БТИ за № 20.03.1992 (л.д.10). В указанном жилом доме истица проживала и была зарегистрирована с 01.06.1983, при этом номер квартиры был указан 1 (л.д. 11-17).
Согласно техническому паспорту от 12.03.2019 жилой дом по адресу <адрес> п. <адрес> <адрес> <адрес> является двухквартирным жилым домом: <адрес> площадью 40,2 кв. м, <адрес> площадью 68,2 кв. м (л.д.18-25).
Право собственности на <адрес> по <адрес> <адрес> 23.10.2017 зарегистрировано за ФИО9 В. на основании договора дарения от 07.06.2016. Указанная <адрес> по <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственное домовладение от 08.04.1997 была передана УЖКХ ПО «Ростовуголь» ФИО4 ФИО5 был зарегистрирован в <адрес> по <адрес>
Право собственности на <адрес> по <адрес> согласно сведениям Росреестра по Ростовской области, МУП «РЦТиА» ни за кем не зарегистрировано.
Таким образом, исходя из вышеуказанных норм права и представленных доказательств, суд полагает исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на <адрес> подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО2 к Администрации Горняцкого сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 68,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> п<адрес> <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Е. Логвинова
Мотивированное решение составлено 12 февраля 2025г.