Дело № 2-464/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2022 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При секретаре Е.В. Кошарной

С участием прокурора Д.С. Трякшина

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении с 2017 года в качестве жильца, зарегистрирован ответчик, который являлся супругом ее дочери. В настоящее время ответчик на протяжении более двух лет в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не осуществляет. Ответчик добровольно выехал в другое место проживания. Адрес фактического проживания ответчика неизвестен, он находится в розыске по исполнительному производству о взыскании алиментов. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указала, что ответчик ее бывший зять, брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут в 2020 году. В конце 2019 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, добровольно, вывез все свои личные вещи. В настоящее время его место жительство не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Черняк В.И. против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснив, что не уполномочена ответчиком на признание иска.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, материалами реестрового дела.

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, что следует из адресной справки, представленной ОВМ МО МВД России «Карталинский» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления, пояснений истца данных в судебном заседании следует, что ответчик ее бывший зять, в спорном жилом помещении был зарегистрирован в 2017 году как член семьи ее дочери, выехал из жилого помещения добровольно 2019 году, после прекращения семейных отношений с дочерью истца. Никаких договоров с ответчиком или соглашений о проживании, порядке пользования жилым помещением она не заключала.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из рапорта - характеристики ст.УУП ПП «Локомотивный» ФИО3 следует, что по адресу: <адрес> проживает ФИО4 со своим малолетним сыном ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со слов ФИО4 Установлено, что место нахождения и адрес проживания своего бывшего супруга ФИО2 она не знает, связь с ним не поддерживает. Установить местонахождение ФИО2 не представилось возможным.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что является супругом истца, ответчик бывший муж его падчерицы ФИО4, который был зарегистрирован в квартире по адресу <адрес>. В настоящее время брак ответчика с дочерью истца расторгнут, в спорной квартире не проживает более двух лет, выехал из квартиры добровольно, поскольку у него появились новые отношения. Его вещей в квартире нет, вселиться в спорное жилое помещение не пытался.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ответчик ее бывший супруг, был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член ее семьи. Квартира указанная в иске принадлежит на праве собственности ее матери. ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в конце 2019 года, поскольку отношения между ними прекратились, брак был расторгнут. Выехал из жилого помещения добровольно, вселиться не пытался. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ФИО2 и истцом не заключалось.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они стабильны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела.

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. В судебном заседании сведении о заключении соглашений о порядке проживания и (или) пользования спорным жилым помещением, заключенных между истцом и ответчиком, не добыто.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ни кем не оспорены.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. В качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан Правила указывают судебное решение о выселении этих граждан или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 пп. «е» ).

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

Поскольку ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, законных прав на него он не имеет, его регистрация в спорном жилье не свидетельствует об этих правах и нарушает права собственника жилья по распоряжению и пользованию своим имуществом, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.

При этом, суд также учитывает, что ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, членом ее семьи не является. Добровольно выехал из спорного жилого помещения, более двух лет назад. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жильем нет.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права по пользованию спорным жилым помещением, ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения и считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, он на основании данного решения подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2022 года.

Председательствующий О.С. Коннова