02-6174/2025
77RS0013-02-2025-008129-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2025 года г. Москва
Кунцевский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6174/25 по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о вселении, нечинении препятствий, обязании передать ключ, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят:
- установить порядок пользования квартирой по адресу: <...> закрепив в пользование:
- ФИО2 комнату 2, площадью 18,9 кв.м, (на плане БТИ)
- ФИО3 комнату 1, площадью 18,3 кв.м, (на плане БТИ)
- ФИО4 комнату 3, площадью 27,3 кв.м.
- места общего пользования (коридор, кухню, санузел, уборную, кладовую, веранду) оставить в совместном пользовании.
- Вселить в квартиру <...> .
- Обязать выдать истцам по 1 комплекту ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру и не чинить препятствий в пользовании истцами квартирой по адресу: <...> в соответствии с установленным порядком пользования.
Иск мотивирован тем, что квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 77:07:0001002:7838, перешла в собственность истцов (ФИО3, ФИО2) и ответчика (ФИО4) в порядке наследования, после смерти отца - ФИО5, умершего 28.12.2018 г.
В настоящее время истцы и ответчик владеют на праве собственностью по 1/3 доли квартиры каждый.
Квартира по адресу: <...>, общей площадью 128,5 кв.м, состоит из трёх изолированных комнат и мест общего пользования. В настоящее время в ней проживает ответчик - ФИО4.
Ответчик пользуется всей квартирой единолично, всячески препятствует пользованию вышеуказанной квартирой истцами.
Он сменил замки, не выдаёт истцам комплекты ключей, не позволяет входить в квартиру.
Истцы всё время со вступление в права наследования, оплачивают имущественный налог, несут бремя коммунальных платежей.
Свои действия ответчик мотивирует тем, что он имеет право пользования данным жилым помещением, а права истцов его не интересуют.
Истцы считают, что действия ответчика противоречат нормам жилищного и гражданского законодательства.
В судебном заседании представитель истцов поддержал иск по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании ответчик, представитель ответчика иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 77:07:0001002:7838, перешла в собственность истцов (ФИО3, ФИО2) и ответчика (ФИО4) в порядке наследования, после смерти отца - ФИО5, умершего 28.12.2018 г.
В настоящее время истцы и ответчик владеют на праве собственностью по 1/3 доли квартиры каждый.
Квартира по адресу: <...>, общей площадью 128,5 кв.м, состоит из трёх изолированных комнат и мест общего пользования
Истцы ставят перед судом требование об определении порядка пользования квартирой, по варианту, указанному в иске.
В материалы дела истцами представлен поэтажный план квартиры и экспликация к нему. Согласно этому плану квартира по адресу: <...> является трехкомнатной и состоит из трех изолированных комнат: спальни -18,3 кв.м, спальни - 18,9 кв.м, гостинной- 27,3 кв.м, а также мест общего пользования.
Однако, еще при жизни ФИО5, он, будучи собственником квартиры, произвел в ней перепланировку. В таком виде эта квартира находится в настоящее время.
Комнат, указанных в поэтажном плане, в квартире нет, что истцами не оспаривалось. Поэтому, определение порядка пользования квартирой по тем комнатам, которые указаны в иске, является не исполнимым.
В настоящее время в квартире имеются спальня 1, размером 18,5 кв.м, детская - размером 17,2 кв.м, спальня 2 - размером 16,1 кв.м, гостиной - площадью 38,6 кв.м, остальные помещения в квартире - являются местами общего пользования.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО6 об определении порядка пользования квартирой и передаче им в пользование комнат, площадью 18,3 кв.м и 18,9 кв.м, удовлетворению не подлежат.
Истцами заявлены требования о вселении и не чинении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей от квартиры.
Учитывая, что истцы являются долевыми собственниками, и имеют право владения и пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст.288 ГК РФ, указанные требования подлежат удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о вселении, нечинении препятствий, обязании передать ключ, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Вселить ФИО2 и ФИО3 в жилое помещение по адресу: <...>.
Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО2 и ФИО3 в пользовании жилым помещением по адресу: г. Москва, Крылатские холмы, д.47, кв.37
Обязать ФИО4 передать ФИО2 и ФИО3 комплект ключей от жилого помещения по адресу: г. Москва, Крылатские холмы, д.47, кв.37
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено судом 12 января 2026
Судья И.Г.Шерова