КОПИЯ
Дело № 2-1076/2022
УИД 42RS0023-01-2022-001200-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Бычковой Е.А.,
при секретаре Байковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
22 сентября 2022 года
гражданское дело по исковому заявлению АО «Кузнецкая инвестиционная-строительная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и прекращении права регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
АО «Кузнецкая инвестиционная-строительная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, и прекращении права регистрационного учёта, мотивируя исковые требования тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Согласно п. 4.1.6 договора купли-продажи, все зарегистрированные в указанном жилом помещении лица должны были сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней месяца с момента перехода права собственности, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ Договор подписан сторонами, в установленном законом порядке не оспорен, покупателем произведена оплата стоимости приобретённого недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на данный объект недвижимости. Однако, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 до настоящего времени значатся зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права АО «Кузнецкая инвестиционная-строительная компания», поскольку Общество не может в полной мере, как собственник, владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца - АО «Кузнецкая инвестиционная-строительная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили.
Изучив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кузнецкая инвестиционная-строительная компания», в лице генерального ФИО8, и ФИО1, в лице ФИО6, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с условиями которого истец купил у ФИО1 Договор подписан сторонами.
Согласно п. 4.1.6 договора купли-продажи, продавец и иные лица обязались сняться с регистрационного учета по адресу: в течение 14 календарных дней месяца с момента перехода права собственности, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности АО «Кузнецкая инвестиционная-строительная компания» на Новокузнецкого района Кемеровской области-Кузбасса, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства с кадастровым номером № по снесен.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не являются собственниками спорного жилого помещения, не проживают в данном жилом помещении, обязанностей по его оплате не исполняют.
Учитывая, что между истцом и ответчиками на спорное жилое помещение не заключался договор найма, договор безвозмездного пользования, а также то, что жилой дом на момент рассмотрения дела снесён, право пользования ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 на указанный жилой объект является прекращенным.
На основании изложенного, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Кузнецкая инвестиционная-строительная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и прекращении права регистрационного учёта, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, и прекратить право регистрационного учета по адресу:
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: (подпись) Е.А. Бычкова
Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова
Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.