73RS0021-01-2025-000507-52

дело № 2-1-419/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года г. Сенгилей

Ульяновская область

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Горбачевой Т.Ю.,

при секретаре Мартьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия и предоставлении доступа к внутренним системам электроснабжения, водоснабжения жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, ФИО2 об обязании не чинить препятствия и предоставлении доступа к внутренним системам электроснабжения, водоснабжения жилого дома.

Требования мотивированы тем, что решением Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 о возложении обязанности выполнить работы по перепланировке и переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данным решением на него возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по перепланировке и переоборудованию выделенной в его пользование части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Планом 1 (вариантом 1) заключения эксперта ООО «Земстройэкспертиза» № от 12 февраля 2024 года: осуществить устройство крыльца с кровлей перед входной дверью; демонтировать окно на первом этаже; разобрать кирпичную облицовку под окном на первом этаже для устройства дверного проема; прорезать брус стены под окном на первом этаже для устройства входной двери; выполнить установку входной двери с крыльца; установить в оставшийся проем новое ПВХ окно; установить металлические перемычки после прорезания в кирпичной перегородке первого этажа дверного проема из коридора в зал; установить газовый коаксиальный котел с присоединением к магистрали газоснабжения; осуществить реконструкцию внутренних систем электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализации.

В настоящее время он приступил к выполнению указанных работ, однако для проведения реконструкции систем электроснабжения, водоснабжения ему необходим доступ к уже имеющимся в доме системам электроснабжения и водоснабжения. Указанные системы находятся на половине дома, которая передана в пользование ФИО2

Поскольку ответчик препятствует ему в исполнении указанного выше решения суда, просит суд обязать ответчика предоставить доступ к системам электроснабжения, водоснабжения, находящихся на территории половины дома по адресу: <адрес>, переданных в пользование ответчика, с установлением собственных приборов учета.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, участвующая по доверенности, исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования истца не признал, просил в иске отказать

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Кроме того, в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно положениям ст. 246 ЖК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как следует из письменных материалов дела решением Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с Планом 1 (вариантом 1) заключения эксперта ООО «Земстройэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ:

в пользование ФИО4 выделена - часть <адрес> общей площадью 59,8 кв.м (окрашена на Плане 1 зеленым красителем), а именно: помещение № площадью 17,9 кв.м, помещение № площадью 5,3 кв.м, помещение №а площадью 0,8 кв.м, помещение № площадью 11,8 кв.м, помещение №а площадью 10,2 кв.м, помещение №а площадью 13,8 кв.м;

в пользование ФИО2 выделена - часть <адрес> общей площадью 63,6 кв.м (не окрашена на Плане 1), а именно: помещение № площадью 12,6 кв.м, помещение № площадью 10,1 кв.м, помещение № площадью 2,6 кв.м, помещение № площадью 11,8 кв.м, помещение № площадью 13,5 кв.м, помещение № площадью 13 кв.м.

Определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с Планом 3 (вариантом 1) заключения эксперта ООО «Земстройэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ: а именно - определен земельный участок общего пользования ФИО4 и ФИО2 площадью 26,6 кв.м (на Плане 3 имеет обозначение Sоп), расположенный в следующих границах: по фасаду участка - 2,42 м, по стене жилого дома - 1,88+1,24+5,13+1,24+3,57+4,36 м; по зафасадной границе участка - 1,25 +4,16+1,64 м; по правой границе участка - 1,26+1,91+9,13 м;

в пользование ФИО4 выделен земельный участок площадью 354,8 кв.м (на Плане 3 имеет обозначение S1), расположенный в следующих границах: по линии раздела участка - 5,59+4,19+30,89+4,16+1,25+10,57 (по линии раздела дома) + 3,51 м; по левой границе участка - 0,59+2,93+10,60+0,19+7,24+0,22+4,69+16,67+6,21+0,62+3,70 м; по зафасадной границе участка - 4,79 м; по фасадной границе участка - 4,17 м;

в пользование ФИО2 выделен земельный участок площадью 354,8 кв.м, многоконтурный, состоящий из двух замкнутых контуров (участков): контур 1 площадью 288,5 кв.м (на Плане 3 имеет обозначение S2.1) расположенный в следующих границах: по фасаду участка - 3,72 м: по линии раздела участка - 9,13+1,91+1,26+1,64+30,89+4,19+5,59 м; по зафасадной границе участка - 5,64+3,34 м; по правой границе участка - 31,94+7,53+10,43 м; контур 2 площадью 66,3 кв.м. (на Плане 3 имеет обозначение S2.2), расположенный в следующих границах: по фасаду участка - 4,02 м; по линии раздела участка - 3,51+10,57 м (по линии раздела дома); по зафасадной границе участка - 4,36 м; по правой границе участка - 3,57+1,24+5,13+1,24+1,88+0,49+3,50 м.

Решение вступило законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что решением Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-17), на ФИО1 возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по перепланировке и переоборудованию выделенной в его пользование части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Планом 1 (вариантом 1) заключения эксперта ООО «Земстройэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ: осуществить устройство крыльца с кровлей перед входной дверью; демонтировать окно на первом этаже; разобрать кирпичную облицовку под окном на первом этаже для устройства дверного проема; прорезать брус стены под окном на первом этаже для устройства входной двери; выполнить установку входной двери с крыльца; установить в оставшийся проем новое ПВХ окно; установить металлические перемычки после прорезания в кирпичной перегородке первого этажа дверного проема из коридора в зал; установить газовый коаксиальный котел с присоединением к магистрали газоснабжения; осуществить реконструкцию внутренних систем электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализации.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО2 направил требование о предоставлении доступа в реализации прав собственника, не чинении препятствий для выполнения работ по реконструкции внутренних систем водоснабжения и электроснабжения (л.д. 18). Ответа на данное требование не последовало.

Полагая свои права нарушенными, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

В обосновании заявленных доводов истом представлены фотографии, согласно которых на электрощитке по спорному адресу имеется навесной замок. Ответчик в судебном заседании пояснил, что замок повесил он, ключ находится у него, доступ иных лиц к щитку, в том числе ограничен.

Также, в судебном заседании установлено, что система водоснабжения находится на половине дома, которая передана в пользование ответчику. Данный факт в судебном заседании не оспаривается.

Ответчик исковые требования в судебном заседании не признал, полагает, что истец должен провести работы по реконструкции водоснабжения и электроснабжения иным образом, без использования внутренних сетей, расположенных на принадлежащей ему половине дома.

Из ответа ООО «Земстройэкспертиза» на запрос суда следует, что при проведении судебной экспертизы по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, подробно вопрос о реконструкции систем водоснабжения и электроснабжения не исследовался экспертом. Эксперт полагает, что предварительно сторонам следует обратиться в компетентные органы осуществляющие присоединение к сетям электроснабжения и водоснабжения. Затем, в случае невозможности, или в случае иного нарушения прав заявителей возможно решить вопрос с присоединением (реконструкцией) к сетям электроснабжения и водоснабжения (л.д. 151).

Принимая во внимание, что собранные по делу доказательства, а также обстоятельства, установленные судом, свидетельствуют о наличии со стороны ответчика ФИО5 препятствий к доступам к системам электроснабжения и водоснабжения по адресу: <адрес>, находящимися в общей долевой собственности сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия и предоставлении доступа к внутренним системам электроснабжения, водоснабжения жилого дома, удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить ФИО1 доступ к системам электроснабжения, водоснабжения по адресу: <адрес>, и не чинить препятствий к доступу для выполнения работ по реконструкции систем электроснабжения и водоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горбачева Т.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025.