Гр.Дело № 2-1070/2025
УИД: 77RS0027-02-2024-021083-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 г. адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Москаленко М.С.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
с участием представителя истцов фио,
представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к адрес о признании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.07.2024 г. недействительным,
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 27.05.2024 по 30.06.2024 по вопросам повестки дня с 1 по 24, оформленных протоколом №2-24/к2 от 8.07.2024.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что решения являются недействительными, т.к. приняты с существенным нарушением закона, учтены «дефектные решения» (с исправлением даты, с ошибками заполнения, представленные в копиях, заполнены только одним из сособственников). В случае исключения недействительных решений собственников, не имеется кворума, который составляет 2\3 от общего количества собственников дома, поскольку подсчет голосов ответчик ведет неверно.
Истцы о слушании дела извещены, в суд не явились, их представитель фио в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности фио с иском не согласился, письменные возражения на иск поддержал.
С учетом надлежащего извещения участников судебного процесса и на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд не находит оснований к удовлетворению исковых требований.
Судом по делу установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу адрес.
В многоквартирном доме, расположенном по адресу адрес, проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования в период с 27.05.2024 по 30.06.2024 по вопросам повестки дня с 1 по 24, оформленных протоколом №2-24/к2 от 8.07.2024, что подтверждено копией протокола, предоставленного стороной истцов, а также копиями решений собственников.
Согласно протоколу от 8.07.2024 была поставлена на голосование следующая повестка дня: 1. избрание председателя и секретаря Общего собрания собственников, 2. Избрание счетной комиссии по подведению итогов голосования, 3. Утверждение проведения капитального ремонта лифтового оборудования, утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту лифтового оборудования в подъезде №1 (по предложению адрес "Стройсервис", в соответствии со сметой, 4. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту лифтового оборудования в подъезде №1 в соответствии со сметой (с учетом уменьшения летной стоимости на сметную стоимость возвратных материалов), исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной Правительством Москвы в соответствии с частью 4 статьи 190 ЖК РФ, 5. Утверждение подрядной организации для проведения капитального ремонта лифтового оборудования в подъезде №1, 6. Определение сроков проведения капитального ремонта лифтового оборудования в подъезде №1, 7. Утверждение источников финансирования капитального ремонта лифтового оборудования в подъезде №1, 8. Определение лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме, участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту лифтового оборудования в подъезде №1, в том числе подписывать соответствующие акты, 9. Определение лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме заключать, с утвержденными Общим собранием подрядными организациями договоры на капитальный ремонт лифтового оборудования в подъезде №1, 10. Утверждение проведения капитального ремонта внутридомовой инженерной системы ГВС, расположенной на 9-ом этаже дома. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы ГВС (по предложению управляющей организации адрес), в соответствии со сметой, 11. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы ГВС, расположенной на 9-ом этаже дома, в соответствии со сметой (с учетом уменьшения сметной стоимости на сметную стоимость возвратных материалов), исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной постановлением Правительства Москвы в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, 12. Утверждение подрядной организации для проведения капитального ремонта внутридомовой инженерной системы ГВС, расположенной на 9-ом этаже дома, 13. Определение сроков проведения капитального ремонта внутридомовой инженерной системы ГВС, расположенной на 9-ом этаже дома, 14. Утверждение источников финансирования капитального ремонта внутридомовой инженерной системы ГВС, расположенной на 9-ом этаже дома, 15. Определение лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме заключать, с утвержденными Общим собранием подрядными организациями, договоры на капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы ГВС, расположенной на 9-ом этаже дома, 16. Определение лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме, участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы ГВС, расположенной на 9-ом этаже дома, в том числе подписывать соответствующие акты, 17. Утверждение проведения капитального ремонта системы электроснабжения внутридомовой системы домофонии. Утверждение перечня работ и (или) услуг по капитальному ремонту системы электроснабжения внутридомовой системы домофонии, 18. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту системы электроснабжения внутридомовой системы домофонии в соответствии со сметой (с учетом уменьшения сметной стоимости на сметную стоимость возвратных материалов), исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной постановлением Правительства Москвы в соответствии с ч. 4 статьи 190 ЖК РФ, 19. Утверждение подрядной организации для проведения работ по капитальному ремонту системы электроснабжения внутридомовой системы домофонии, 20. Определение сроков проведения работ по капитальному ремонту системы электроснабжения внутридомовой системы домофонии, 21. Утверждение источников финансирования проведения работ по капитальному ремонту системы электроснабжения внутридомовой системы домофонии, 22. Определение лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме, заключать, с утвержденными Общим собранием, подрядными организациями, договоры на проведение работ по капитальному ремонту системы электроснабжения внутридомовой системы домофонии, 23. Определение лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений в многогоквартирном доме, участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта системы электроснабжения внутридомовой системы домофонии, в том числе подписывать соответствующие акты, 24. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
В протоколе указано на то, что общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 14 044,55 кв.м., приняло участие в голосовании 10038,7 голосов собственников (1 голос – 1 кв.м.) или 71,48 %. К указанному протоколу приложен реестр собственников, оснований не доверять которому у суда не имеется, доказательства тому, что данный реестр содержит недействительную информацию со стороны истцов не предоставлено. По всем поставленным на повестку дня вопросам голосование состоялось, минимальное количество голосов «за» указано 68,22% голосов от общего количества. Таким образом, собрание имело кворум для принятия решений, а по всем вопросам проголосовало «за» более 2\3 голосов, оснований к исключению какого-либо бюллетеня суд не нашел, все решения соответствуют требованиям законодательства и не оспорены лицами, их заполнившими.
Согласно ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспоренного права.
В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно ст. 46 ЖК РФ истцы, оспаривая решения общего собрания, несут процессуальную обязанность доказывания факта нарушения их прав и законных интересов оспариваемыми актами, а также то, что их голоса могли повлиять на результаты голосования всех участников общего собрания.
Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
Информация о размещенных (сформированных) в системе решениях и протоколах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляется в автоматизированном режиме на единый портал государственных и муниципальных услуг в соответствии с порядком взаимодействия системы с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.
Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.
Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.
При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.
В протоколе должны быть указаны:
1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;
2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;
6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;
7) сведения о лицах, подписавших протокол.
При использовании иного способа подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (пункт 3 настоящей статьи) должны обеспечиваться хранение и воспроизведение в неизменном виде сведений, перечисленных в подпунктах 1 - 6 пункта 4 настоящей статьи.
Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Как видно из материалов дела и оспариваемого решения, голоса обоих истцов не могли повлиять на принятое общим собранием решения, что очевидно следует из арифметического подсчета, произведенного судом. Никаких допустимых и относимых доказательств приведенным в иске доводам и основаниям исковых требований истцами не предоставлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности заявленного иска к ответчику и полагает возможным в иске отказать.
В силу ст. 88,98 ГПК РФ судебные расходы при отказе в иске истцам не возмещаются.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
В иске ФИО1, ФИО2 к адрес о признании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.07.2024 г. недействительным - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Решение суда в окончательной форме принято 14.06.2025 г.
Судья М.С. Москаленко