26RS0020-01-2022-001675-56
№ 2 – 1173 / 2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кочубеевское 09 сентября 2022 года
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,
при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 в лице адвоката Адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края Сергеевой Д.А., представившей удостоверение № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении, согласно домовой книги, был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С апреля 2005 года ответчик в данном домовладении не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в домовладении нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, с 2005 года в домовладении не появлялся. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Отдел МВД России «Кочубеевский» по поводу снятия с регистрационного учета из принадлежащего ей домовладения ФИО2, на что ей сообщили: что для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения, необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета, или свидетельство о смерти, или же необходимо обратиться в частном порядке в Кочубеевский районный суд.
ФИО2 не несет наравне с ней бремя расходов по содержанию домовладения, не нуждается в пользовании её жилым домовладением, никакого совместного хозяйства они с ответчиком не ведут, следовательно, ответчик прекратил (утратил) право пользования указанным домовладением.
Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, не явился. Согласно определению Кочубеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ суд назначил адвоката в качестве его представителя, так как место жительства ответчика неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика в лице адвоката Сергеевой Д.А. просила вынести решение на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица Отдела МВД России «Кочубеевский» не явился, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания. От начальника отдела по вопросам миграции в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против заявленных требований не возражает. Просит вынести законное и обоснованное решение.
При таких обстоятельствах, с учетом ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.
В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что знакомы с истцом ФИО1, являются соседями, проживают в около 18 лет. Ответчик ФИО2 в домовладении не проживает, его вещей в доме нет. Последний раз видели ответчика около 20 лет назад.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данное недвижимое имущество приобретено на основании договора дарения жилого дома с прилегающим участком от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям из домовой книги для прописки граждан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: .
В соответствии с сообщением врио начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 сообщено, что для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета или свидетельство о смерти, или же необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд .
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании на основании пояснений истца, письменных материалов гражданского дела, показаний свидетелей установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме, в котором зарегистрирован, в действительности не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: , не несет, вещей в домовладении не имеет. Каких-либо препятствий в пользовании домовладением по месту регистрации со стороны кого-либо судом не установлено.
Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования домовладением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 14 сентября 2022 года.
Судья И.А. Шереметьева