Дело №2-384/2022

УИД 39RS0016-01-2022-000640-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 г. г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко И.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брегид ФИО8 к администрации Неманского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Неманского муниципального округа о признании права собственности на , расположенную по адресу: , в порядке приватизации. При этом истец ссылается, что зарегистрирован по указанному выше адресу. Данное жилое помещение предоставлено ему по договору социального найма жилого помещения от 21 февраля 2020 г. 11 августа 2021 г. он обратился в администрацию Неманского городского округа с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения. Из уведомления администрации Неманского городского округа (правопреемником которой является администрация Неманского муниципального округа) 26 августа 2021 г. следует, что ему отказано в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда путем приватизации», так как не представлены документы, подтверждающие неучастие в приватизации, ранее занимаемых жилых помещений в период с 30 апреля 2002 г. по 10 сентября 2002 г. С таким решением он не согласен по следующим основаниям. Ранее, с 10 марта 1999 года, , он был зарегистрирован и проживал по адресу: . По данному адресу он был снят с регистрационного учёта 30 апреля 2002 года. После этого он был зарегистрирован и проживал по адресу: , но только с 11 сентября 2002 года. В период с 30 апреля 2002 г. по 10 сентября 2002 г. он без регистрации проживал в на съёмных квартирах по различным адресам. С 2 ноября 2007 г. по настоящее время он зарегистрирован и проживает по адресу: . Данное жилое помещение предоставлено администрацией Неманского городского округа по договору социального найма от 29 октября 2007 г. его бабушке ФИО2, где он был указан как совместно проживающий член семьи нанимателя. В соответствии с Жилищным законодательством, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности с нанимателем. После смерти бабушки заключено дополнительное соглашение № от 21 февраля 2020 г. между администрацией Неманского городского округа к вышеуказанному договору социального найма, где он указан нанимателем данного жилого помещения. В списках лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения в , не числится, право на приватизацию не использовал.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, представив документы, подтверждающие прохождение им обучение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по очной форме в , после учебы работал на стройке.

Представитель ответчика администрации Неманского муниципального округа ФИО5, действующий на основании доверенности № от 18 января 2022 г., в судебном заседании пояснил, что администрация Неманского муниципального округа с учетом представленных истцом в суде доказательств не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 указанного Федерального закона РФ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.7 настоящего Федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

21 февраля 2020 г. с ФИО4 заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 29 октября 2007 г., согласно которому последнему передана квартира общей площадью кв.м, в том числе жилой кв.м, по адресу: .

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Как следует из уведомления администрации Неманского городского округа № от 26 августа 2021 г., отказом в предоставлении муниципальной услуги явилось отсутствие документов, подтверждающих неучастие истца в приватизации ранее занимаемых жилых помещениях в период с 30 апреля 2002 г. по 10 сентября 2002 г.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из поквартирной карточки по адресу: явствует, что ФИО4 зарегистрирован в данном жилом помещении с 2 ноября 2007 г. в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно свидетельства № от 5 сентября 2002 г. ФИО4 проходил курсы по подготовке «Менеджеров коммерческой деятельности» в Калининградской областной организации общества «Знание» России по очной форме обучения в период со 2 апреля 2002 г. по 5 сентября 2002 г.

Из показаний свидетеля ФИО7 в судебном заседании явствует, что ФИО4 в спорный период проживал в одном доме с ней, а именно по адресу: . Он периодически выезжал в , где учился и работал, но постоянно на выходные приезжал домой.

Согласно справке Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Славского отделения ФИО4 в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения в , по состоянию на 4 октября 1999 г. не значится.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО4 на объекты недвижимости.

Таким образом, учитывая предоставленное гражданам право на получение жилья в собственность, суд с учетом установленных обстоятельств, повлекших нарушение права ФИО4 на приватизацию, находит требования истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брегид ФИО9 удовлетворить.

Признать за Брегид ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на , расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2022 г.

Судья Неманского

городского суда И.В. Шевченко