Решение по делу № 2-4168/2022 от 12.09.2022 - о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании нежилым помещением путем восстановления электроснабжения.

Дело № 2-4168/2022

64RS0045-01-2022-006640-55

Решение

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьиСуранова А.А.,

при секретаре судебного заседания Васячкиной А.П.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика жилищно-строительного кооператива «Программист» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9 к жилищно-строительному кооперативу «Программист» о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании нежилым помещением путем восстановления электроснабжения,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Программист» (далее – ЖСК «Программист»), в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании нежилым помещением № расположенным в здании подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, путем восстановления ответчиком электроснабжения указанного здания.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником нежилого помещения №, расположенного в здании подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, которое имеет систему электроснабжения, осуществляемого с момента ввода его в эксплуатацию от трансформаторной подстанции. Платежи за потребленную собственниками помещений электроэнергию осуществлялись на основании данных счетчика и выставленных ответчиком счетов на оплату электроэнергии, задолженности перед ответчиком за потребленную электроэнергию у истца не имеется. 19 мая 2022 года ответчик произвел отключение электроснабжения подземного гаража-стоянки, мотивировав свои действия тем, что электропроводка имеет неисправности. Здание подземного гаража-стоянки оборудовано автоматическими воротами, электрическим освещением гаражных боксов и мест общего пользования, системой вентиляции, которые работают от электроэнергии. Отсутствие электроэнергии затрудняет пользование помещением подземного гаража, что явилось основанием для обращения ФИО4 с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования, по доводам изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Программист» ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда городаСаратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом наличия сведений об их надлежащем извещении о времени и месте слушания дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ЖСК «Программист» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок для проектирования и строительства 12 этажного и двух 14 этажных жилых домов по <адрес>.

Постановлением администрации города Саратова от 12 марта 1999 года № «О разрешении ЖСК «Программист» проектирования и строительства двух 4 этажных жилых домов с пристроенными помещениями для общественных организаций, подземного гаража и трансформаторной подстанции в Кировском районе» ЖСК «Программист» разрешено проектирование и строительство двух 4 этажных жилых домов (по генплану № 6А и № 6Б) с пристроенными помещениями для общественных организаций (по генплану № 6В), подземного гаража (по генплану №) и трансформаторной подстанции (по генплану №) на земельном участке площадью 1,1865 га по <адрес>, предоставленном постановлением администрации города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ №.

06 февраля 2006 года за ФИО4 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (Бокс №) литера <данные изъяты> общей площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

По акту приема-передачи от 20 июля 2012 года ЖСК «Программист» передало ФИО5 в собственность нежилое помещение – бокс № общей площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>Г.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО5 в лице представителя ФИО2 с одной стороны, и ФИО4 с другой стороны, по условиям которого у ФИО4 прекращено право собственности на нежилое помещение – бокс № литера <данные изъяты> общей площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>Г, с кадастровым (условным) номером 64-64-01\036\2006-008; ФИО6 приобретает право собственности на нежилое помещение – бокс № литера <данные изъяты> общей площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>Г, с кадастровым (условным) номером № с дальнейшей регистрацией права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; ФИО1 приобретает право собственности на нежилое помещение – бокс № литера <данные изъяты> общей площадью 18 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>Г, с дальнейшей регистрацией права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

С 19 февраля 2013 года ФИО4 является собственником нежилого помещения № литера <данные изъяты> площадью 18 кв.м, расположенного в здании подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес>Г, на земельном участке с кадастровым номером №.

01 сентября 2014 года между ООО «СПГЭС» и ЖСК «Программист» заключен договор энергоснабжения №, одним из объектов энергоснабжения по которому являлся подземный гараж, расположенный по адресу: <адрес> мощностью 4 кВт.

Актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон за техническое обслуживание и состояние энергопринимающих устройств и объектов электросетевого хозяйства от 28 августа 2014 года установлено, что на балансе потребителя ЖСК «Программист» находится КЛ-0,4кВ от ТП-1444 до ВРУ-0,4кВ гаража (пункт 1.2 акта).

За техническое обслуживание и состояние КЛ-0,4кВ от ТП-1444 до ВРУ-0,4кВ гаража, качества опрессовки наконечников, ВРУ-0,4кВ гаража со всеми присоединениями несет потребитель ЖСК «Программист» (пункт 2.1 акта).

10 июня 2022 года в ООО «СПГЭС» от ЖСК «Программист» поступило обращение об отключении электроэнергии на гараж-стоянку в связи с имеющейся у него информацией о неисправности электропроводки в гараже, снятии прибора учета с регистрационного учета. Фактически, ЖСК «Программист» заявил об исключении объекта из договора энергоснабжения как неотносящегося к дому.

Дополнительным соглашением от 10 июня 2022 года к договору энергоснабжения от 01 сентября 2014 года №, заключенному между ООО «СПГЭС» и ЖСК «Программист» в приложениях № (договорные величины потребления электрической энергии и мощности), № (точки поставки, их технические характеристики и спецификация учета), № (бланк срочного донесения) к договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ исключен объект «подземный гараж по адресу: <адрес>».

22 июня 2022 года сетевой организацией ЗАО «СПГЭС» на основании указанного заявления потребителя было произведено ограничение энергоснабжения подземного гаража, о чем составлен акт №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 04 июля 2022 года ЖСК «Программист» зарегистрирован в качестве юридического лица 19 ноября 2002 года.

В соответствии с пунктом 2.2 Устава ЖСК «Программист» данный кооператив создан объединением граждан, образовавшим его на добровольных началах, и содействует его членам в удовлетворении жилищных потребностей.

Члены кооператива проживают в двенадцатиэтажном жилом доме по <адрес>, четырнадцатиэтажном жилом доме по <адрес>, четырнадцатиэтажном жилом доме по <адрес>, четырехэтажном жилом доме по <адрес>. Кооперативу принадлежат встроенные помещения для общественных организаций в доме по <адрес> центральный тепловой пункт внутри застройки домов (пункт 1.4 Устава).

Кооператив создан с целью удовлетворения его членов жилой площадью путем строительства жилых многоквартирных домов за счет объединения имущественных паевых взносов его членов, и обеспечения последующей эксплуатации и управления этими домами, владения, пользования и распоряжения общим имуществом, а также для удовлетворения иных материальных потребностей (пункт 3.1. Устава).

Предметом деятельности кооператива являются, в том числе управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества кооператива, обеспечение членов кооператива (собственников помещений) коммунальными и прочими услугами (пункт 3.2. Устава).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 22 ноября 2012 года № 2196-О указал, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий. При этом суд, являющийся субъектом гражданского судопроизводства, активность которого в собирании доказательств ограничена, обязан создавать сторонам такие условия, которые обеспечили бы возможность реализации ими процессуальных прав и обязанностей, а при необходимости, в установленных законом случаях, использовать свои полномочия по применению соответствующих мер.

Согласно статье 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение является законным и обоснованным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно абзацу 3 статьи 1 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 ЖК РФ).

При рассмотрении гражданского дела стороны не оспаривали, что ФИО4 членом ЖСК «Программист» не является, а, следовательно, истец не вправе требовать от указанного кооператива исполнения по отношению к себе обязанностей, которые кооператив исполняет по отношению к своим членам для удовлетворения их бытовых потребностей.

Таким образом, отношения между ФИО4 и ЖСК «Программист» могут быть урегулированы только на основании соответствующих договоров, заключаемых между указанными лицами.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу пункта 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с абзацем 3 части 4 статьи 26 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства. Указанное лицо в установленном порядке также обязано осуществлять по требованию гарантирующего поставщика (энергосбытовой, сетевой организации) действия по введению полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии такими энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики и оплачивать стоимость потерь, возникающих на находящихся в его собственности объектах электросетевого хозяйства.

Пунктом 7 статьи 38 данного закона Правительству Российской Федерации предоставлено право утверждать порядок полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии потребителями - участниками оптового и розничных рынков, в том числе его уровня, в случае нарушения своих обязательств потребителями, а также в случае необходимости принятия неотложных мер по предотвращению и ликвидации аварийных ситуаций.

Во исполнение указанных положений закона постановлением Правительства Российской Федерации от 04 мая 2012 года № 442 утверждены Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, которыми регламентированы основания и порядок ограничения, режима потребления электрической энергии, в том числе в случае нарушения своих обязательств потребителем, выразившихся в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по оплате электрической энергии (мощности); выявлении факта осуществления потребителем безучетного потребления электрической энергии удостоверение в установленном порядке неудовлетворительного состояния объектов электросетевого хозяйства, энергетических установок энергопринимающих устройств потребителя, что создает угрозу жизни здоровью людей и (или) угрозу возникновения технологических нарушения на указанных объектах, установках (устройствах), а также объектах электросетевого хозяйства сетевых организаций; выявление гарантирующего поставщиком факта ненадлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя к объектам электросетевого хозяйства.

Кроме того, согласно пункту 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861, собственники и иные законные владельцы объекта электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объект электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Исходя из вышеизложенного, граждане признаются абонентами имеют право требовать восстановления нарушенных прав (подключение к электрическим сетям), в том числе и от собственников и иных законных владельцев объектов электросетевого хозяйства, если фактически подключение было произведено в установленном порядке к присоединенной сети.

При рассмотрении гражданского дела судом установлено и сторонами не оспаривается, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения по поводу подключения к сетям ЖСК «Программист». Не имеется также и договорных отношений с энергоснабжающей организацией по поводу потребления электроэнергии, поставляемой через присоединенную сеть. После приобретения гаража и до дня рассмотрения данного гражданского дела истцом не был заключен с кооперативом договор на присоединение к сетям, принадлежащим ответчику.

Следовательно, у ФИО4 не возникло право, а у ЖСК «Программист» не возникла обязанность по подключению энергопринимающих устройств, принадлежащих истцу, к электрическим сетям, которые принадлежат ответчику. Не возникло также у истца право на получение электроэнергии по таким сетям, так как договор с гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, сетевой организации) не заключался.

Доводы же истца о том, что на момент приобретения гаража данный объект был подключен к сетям ЖСК «Программист» судом оцениваются критически.

Следовательно, основания для удовлетворения требований истца и возложения на ответчика обязанности по восстановлению электроснабжения спорного здания отсутствуют, так как каких-либо договорных отношений между ФИО4 и ЖСК «Программист» по данному вопросу ранее не имелось.

При наличии императивно установленного запрета владельцам электросетевого хозяйства, через которое опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, препятствовать перетоку через их объекты для такого потребителя и требовать за это оплату, чинение истцу препятствий со стороны ЖСК «Программист» в использовании электроэнергии, судом не установлено.

С учетом изложенного, суд, оценив представленные по делу доказательства, не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО4 исковых требований к ЖСК «Программист» о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании нежилым помещением путем восстановления электроснабжения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО10 к жилищно-строительному кооперативу «Программист» о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании нежилым помещением путем восстановления электроснабжения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд города Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2022 года.

Судья А.А. Суранов