Апелляционное определение по делу № 33-6428/2023 от 08.08.2023.

Судья Черников С.Г. дело № 33-6428/2023

УИД61RS0007-01-2022-005432-45

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 августа 2023 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Мосинцевой О.В.

судей Семеновой О.В., Владимирова Д.А.

при секретаре Заярском А.Э.

рассмотрев гражданское дело №2-5180/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ООО «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, АО «Ростовводоканал», третьи лица ФИО3, ФИО4 - об определении порядка пользования квартирой, по апелляционной жалобе ФИО2, ФИО3 на решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 октября 2022 г.

Заслушав доклад судьи Семеновой О.В., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ООО «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону» об определении порядка пользования квартирой, указав, что ему принадлежат 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) площадью 58,8 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Собственником оставшейся 1/6 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является ФИО2

В соответствии с техническим паспортом квартира состоит из трех жилых комнат: комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,2 кв. м.; комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,7 кв. м.; комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,1 кв.м, комнаты №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,11 являются смежными, а комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН изолирована.

Внутри комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположены ком. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,10 - встроенные шкафы, общей площадью 0,8 кв. м. Внутри комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположены ком. № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - встроенные шкафы, общей площадью 1,2 кв.м. Использовать встроенные шкафы без использования комнат, в которых они расположены невозможно. Комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНх - балкон, площадью 0,9 кв.м является смежной с жилой комнатой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, вход на балкон возможен только через комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Жилая площадь квартиры составляет 40 кв.м.

На основании изложенного, ФИО1 просил суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 58,8 кв.м, расположенной на 3 этаже многоквартирного дома, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН закрепив:

за ФИО2 - жилую комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 8,2 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - встроенный шкаф, площадью 0,4 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - встроенный шкаф, площадью 0,8 кв. м;

за ФИО1 - жилую комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 18,7 кв. м и жилую комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 13,1 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - встроенный шкаф площадью 0,4 кв. м., комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - встроенный шкаф площадью 0,4 кв. м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНх - балкон площадью 0,9 кв.м;

комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - коридор площадью 7,5 кв. м., комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - туалет площадью 1,0 кв. м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - ванная, площадью 2,0 кв. м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - кухня, площадью 6,3 кв. м оставить в общем пользовании собственников.

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 октября 2022 года исковые требования ФИО1 удовлетворены.

С решением суда не согласились ФИО2, ФИО3, подали апелляционную жалобу, в которой просят отменить решение суда, принять по делу новый судебный акт, которым установить иной порядок пользования жилым помещением, в том числе выделить в пользование ФИО1 жилую комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 18,7 кв.м с примыкающим к ней балконом, ФИО1 – жилые комнаты №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО3 и ФИО4- жилые комнаты №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в общее пользование определить комнаты №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Кроме того, апеллянты просят перейти к рассмотрению дела по правилам производства суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, указывая на процессуальные нарушения судом первой инстанции, выразившиеся в рассмотрении данного дела по существу в отсутствие ФИО3, которая была вселена в жилое помещение на момент приватизации, в связи с чем вправе пользоваться спорной квартирой пожизненно. При этом ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 также была вселена в спорную квартиру титульным собственником ФИО9 с согласия ФИО2 на основании п.2 ст. 20 ГК РФ.

ФИО2 в жалобе обращает внимание, что судом не учтен сложившийся между сторонами порядок пользования жилым помещением, поскольку ответчик проживает в жилой комнате НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 18,7 кв.м и пользуется примыкающим к ней балконом, в то время как истец не использует ни одну из комнат в квартире, так как с августа 2007 года он проживает по другому адресу. ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 проживают в комнате НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 13,1 кв.м; вспомогательные помещения находятся в общем пользовании. Указанный порядок пользования сложился еще при жизни ФИО16 на которого и была оформлена спорная квартира.

На апелляционную жалобу от ФИО1 поданы возражения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно пп. 1 и 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются рассмотрение дела судом в незаконном составе и принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) площадью 58,8 кв.м принадлежит в размере 5/6 долей в праве общей долевой собственности - истцу, собственником оставшейся 1/6 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является ФИО2 (на основании свидетельств о праве на наследство после смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО17 В соответствии с техническим паспортом квартира состоит из трех жилых комнат: комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,2 кв. м; комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,7 кв. м; комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,1 кв. м, комнаты № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,11 являются смежными, а комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН изолирована.

Между тем, как указано апеллянтом, спорная квартира предоставлялась ФИО9 (правопредшественнику истца) на основании договора о передаче квартиры в собственность гражданина от 27НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.1993 г. В заявлении на приватизацию ФИО9 были указаны ФИО9, ФИО2, ФИО5 (ФИО3), ФИО1, ФИО11 (пять человек). Согласно сведения ООО «ЖЭУ-5» в спорной квартире также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (родственники ФИО1).

Таким образом, суд, принимая решение об определении порядка пользования квартирой по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, не учел права и законные интересы члена семьи собственника ФИО3 (ст. 31 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 октября 2022 года разрешен вопрос о правах и обязанностях ФИО3, не привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица.

Определением от 17 апреля 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, поскольку гражданское дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие лиц, не привлеченных к участию в деле. Данное обстоятельство является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции в силу указанной выше нормы процессуального права.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела, ФИО4 заявлено ходатайство о привлечении ее в качестве третьего лица, заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 16 мая 2023 года привлечена к участию в деле ФИО4, в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования на предмет спора.

Протокольным определением от 20 июня 2023 года из числа ответчиков исключено ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону».

При новом рассмотрении дела в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в заседании суда апелляционной инстанции явились ФИО2, ФИО3, представитель ФИО1, посчитав возможным рассмотрение дела в отсутствие ФИО1, представителя ООО «гГазпроммежрегионгаз Ростов-на-Дону». представителя ООО «ЖЭУ №5» Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы применительно к положениям ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 27.07.1993, заключенному между РПТШФ «Элегант» и ФИО9, последний приобрел в собственность в порядке приватизации квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой 40,0 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (т.2, л.д. 17).

В соответствии с копией заявления от 14.05.1993 о приватизации, представленной в материалы дела, на тот момент в состав семьи ФИО9 входили: ФИО2 (супруга), дети ФИО5, ФИО1, отчим ФИО11

ФИО6 является дочерью ФИО9 и ФИО2, с 24.06.1995 зарегистрирована по месту жительства: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Справкой от 22.04.2021 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН МУПТИиОН подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН зарегистрирована за ФИО9

При рассмотрении настоящего спора, а также согласно представленным в материалы дела копиям вступивших в законную силу решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 10.09.2021, решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20.01.2023, установлено и не оспаривалось сторонами, что на момент заключения договора приватизации в спорной квартире проживали ФИО9, а также члены его семьи: супруга ФИО2, дочь ФИО7, сын ФИО1

Как следует из справки, предоставленной ООО «ЖЭУ-5» от 05.08.2022 года, совместно с ФИО1 зарегистрированы ФИО2, (мать) с 15.05.1980, ФИО6 (сестра) с 24.06.1995 года, ФИО4 (племянница) с 18.12.2020 года.

ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, является дочерью ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении от 14.01.2005 года, серия I-AH НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно завещанию умершего ФИО9 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, последний завещал все свое имущество, которое на момент смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось, в том числе АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН своему сыну ФИО1

Установлено, что ФИО1 принадлежат 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 58,8 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 07.07.2022, что подтверждается выпиской ЕГРН (регистрация права: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 08.07.2022.

Собственником оставшейся 1/6 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является пережившая супруга наследодателя ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.11.2022 года.

В соответствии с техническим паспортом, квартира состоит из трех жилых комнат: комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,2 кв.м; комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,7 кв.м; комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,1 кв.м.

Комнаты № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН являются смежными, а комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН изолирована.

Внутри комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположены ком. №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - встроенные шкафы, общей площадью 0,8 кв.м. Внутри комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположены ком. №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - встроенные шкафы, общей площадью 1,2 кв.м. Использовать встроенные шкафы без использования комнат, в которых они расположены невозможно. Комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНх - балкон, площадью 0,9 кв.м является смежной с жилой комнатой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, вход в балкон возможен только через комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Жилая площадь квартиры составляет 40 кв.м.

В соответствии с договором дарения доли домовладения от 02.04.2009 года ФИО9 (подарил), а ФИО1 принял в дар 59/200 долей в праве собственности на вышеуказанное домовладение без какого-либо встречного обязательства, либо встречной передачи какой-либо вещи, права, денег, либо без встречного предоставления каких-либо услуг.

Согласно п. 2 договора дарения указанное домовладение состоит из жилого дома литер «А», общей площадью 155,6 кв.м, в том числе жилой – 108,9 кв.м.

Кроме того, как следует из выписки из ЕГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 01.06.2023 года, ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, площадью 52,5 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (основание договор дарения от 17.12.2014 года) (т.2, л.д. 43).

Из представленной в материалы дела копии решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20.01.2023, оставленной без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Ростовского областного суда от 03.07.2023, усматривается, что ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением было отказано.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ установленные по указанному делу обстоятельства имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, сделанные в судебных актах выводы обязательны для суда, рассматривающего настоящее дело.

Обращаясь в суд, истец просил предоставить в пользование ответчика комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 9,4 кв.м. Остальные комнаты предоставить истцу.

Возражая против иска, ответчик ФИО2 указывает, что в ее пользовании всегда находилась комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 18,7 кв.м с примыкающим к ней балконом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При наличии нескольких собственников положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 37 совместного постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных правовых норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

При этом следует иметь в виду, что по смыслу ст. 247 ГК РФ, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Конституционный Суд Российской Федерации также указывал, что, если недостижение согласия между собственником и лицом, сохраняющим бессрочное право пользования жилым помещением, в вопросе о порядке пользования жилым помещением, где они оба проживают, приводит к ограничению данного лица в праве пользования жилым помещением, оно подлежит защите в судебном порядке (Определение от 2 июля 2013 года N 1033-О) с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств, включая интересы как собственников, так и иных граждан, обладающих правом пользования этим жилым помещением. При этом п. 1 ст. 247 ГК РФ включенной федеральным законодателем в главу 16 "Общая собственность" данного Кодекса, не препятствует определению порядка пользования жилым помещением с учетом интересов всех лиц, обладающих правом пользования им (определения от 24 июня 2014 года N 1414-О и N 1415-О).

В силу ст. ст. 35, 56 ГПК РФ представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечет наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласуясь с закрепленными в ст. ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод правом каждого на справедливое судебное разбирательство и правом на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, в ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ принципом состязательности и равноправия сторон, принципом диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч. 2 ст. 57, ст. ст. 62, 64, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст.79, ч. 2 ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, судебная коллегия, руководствуясь вышеприведенными нормами права и руководящими разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, Верховного Суда Российской Федерации, исходит из того, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками принятого ими наследственного имущества - квартиры, при этом порядок пользования спорной квартирой между ними не сложился.

Учитывая, что комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-жилая комната, площадью 8,2 кв.м, содержащая комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - встроенный шкаф, площадью 0,4 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - встроенный шкаф, площадью 0,8 кв.м; является изолированной, жилая комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 13,1 кв.м, содержащая комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - встроенный шкаф, площадью 0,4 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - встроенный шкаф, площадью 0,4 кв.м, являются изолированными, несмотря на то, что комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН смежная, возможными для предоставления каждому из собственников квартиры, имеют непосредственный доступ из помещений общего пользования, исходя из планировки помещений в квартире с учетом размера долей сособственников, судебная коллегия приходит к выводу, что единственным возможным вариантом является порядок пользования, при котором в пользование ФИО1 предоставляется изолированная жилая комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 13,1 кв.м №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а в пользование ответчика ФИО2 определить жилую комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 8,2 кв.м, с комнатами-встроенными шкафами №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, так как доступ в эти помещения осуществляется через помещения общего пользования, а доступ комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН осуществляется через комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 18,7 кв.м с примыкающим к ней балконом.

При этом судебная коллегия приходит к выводу об оставлении жилой комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 18,7 кв.м, которая является проходной, комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНх - балкон, площадью 0,9 кв.м, в общем пользовании собственников, что не будет нарушать прав и законных интересов сособственников жилого помещения, поскольку оставшиеся две комнаты в квартире являются изолированными, что позволяет определить раздельное пользование жилыми помещениями квартиры сторонами.

В данном случае и истец, и ответчик могут использовать комнату с выходом на балкон, принимая во внимание возраст ФИО2, нуждаемость в этом имуществе и фактическое проживание в спорной квартире. При указанном порядке пользования жилым помещением будут соблюдены права и законные интересы истца и ответчика.

Кроме того, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - коридор, площадью 7,5 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - туалет, площадью 1,0 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - ванная, площадью 2,0 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - кухня, площадью 6,3 кв.м, следует оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2

Таким образом, обстоятельства наличия или отсутствия в собственности или в пользовании у участников общей долевой собственности иных жилых помещений в целях установления реальной нуждаемости каждого из сособственников в том жилом помещении, которое этот сособственник просит закрепить за собой в пользовании, являются обстоятельствами, имеющими значение для данного дела.

При этом, выбор места жительства в силу ст. 10 ГК РФ не должен приводить к ущемлению прав другого сособственника спорного жилого помещения – ФИО2, у которой такой выбор места жительства отсутствует и ограничен только спорной квартирой.

Более того, установленный порядок пользования квартирой не будет нарушать права и других лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, ФИО3, ФИО4, поскольку у ФИО3 в собственности имеется жилое помещение, в котором она может проживать со своей дочерью. Общая площадь жилого помещения, находящегося в собственности, превышает размер комнаты, занимаемой ею в спорной квартире.

Следует учитывать, что наличие сложившегося порядка пользования жилым помещением не является обязательным условием удовлетворения требования об определении порядка пользования. Данное обстоятельство относится лишь к числу подлежащих учету судом, наряду с иными значимыми обстоятельствами, в том числе нуждаемостью каждого из собственников в имуществе и реальной возможностью совместного пользования. Определение порядка пользования жилым помещением возможно только между его сособственниками. Законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и лицом, обладающим только правом пользования этим помещением. В связи с этим постоянное проживание в квартире лица, не являющегося одним из ее собственников, пользование на протяжении длительного времени определенной комнатой не имеют правового значения, поскольку не влекут наделения такого лица правами собственника.

Таким образом, требование истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением подлежат частичному удовлетворению.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит отмене по основаниям, установленным п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 октября 2022 г. отменить.

Принять по делу новое решение, которым определить порядок пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 58,8 кв.м, расположенной на 3 этаже многоквартирного дома, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, закрепив:

-за ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, - жилую комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 8,2 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - встроенный шкаф, площадью 0,4 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - встроенный шкаф, площадью 0,8 кв.м;

-за ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, - жилую комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 13,1 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - встроенный шкаф, площадью 0,4 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - встроенный шкаф, площадью 0,4 кв.м;

- жилую комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 18,7 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНх - балкон, площадью 0,9 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - коридор, площадью 7,5 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - туалет, площадью 1,0 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - ванная, площадью 2,0 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - кухня, площадью 6,3 кв.м, оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11.08.2023 г.