Дело № 2-1599/2025

УИД 59RS0035-01-2025-001956-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск 04 сентября 2025 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Швецовой Н.С.,

с участием прокурора Катаевой Е.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании ордера,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск Пермского края гражданское дело по иску Петровской <данные изъяты> к Петровскому <данные изъяты>, Петровской <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>. В обосновании иска указала, что истец является собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от 26.06.2020 года. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчики, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника данного жилого помещения. Просит признать ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что не снялся с регистрационного учета, поскольку бывшая жена ФИО7 отказывается прописывать в своем жилом помещении несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МТУ №7 Минсоцразвития по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению частично, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора дарения от 26.06.2020 года (л.д. 7).

Ранее ответчик ФИО3 при продаже жилого помещения ФИО8 обязался в срок до 20.06.2018 года сняться совместно с членами семьи с регистрационного учета (л.д. 6).

В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 19-22).

Согласно адресной информации, зарегистрированным по адресу: <...>, числятся ФИО9 с 24.12.2013 года, ФИО6 с 16.10.2012 года, ФИО4 с 16.10.2012 года ( л.д. 9-10).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником жилого помещения либо членом семьи новых собственников не является, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственником не заключал. Истцы равного с ответчиком права пользования жилым помещением не признают.

Основания для сохранения права пользования ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 жилым помещением по адресу: <...>, судом не установлено.

В связи с переходом права собственности к истцу на спорное жилое помещение ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО4 прекратили право пользования жилым помещением, их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Петровского <данные изъяты>, <дата> года рождения, уроженца <...> Республики Казахстан, <данные изъяты> <дата> года рождения, уроженку <...> края, ФИО5, <дата> года рождения, уроженку <...> края, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия Петровского <данные изъяты>, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения (18.09.2025 года)

Судья Е.В. Пантилеева