К делу № 2-1080/2022

23MS0229-01-2022-000646-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 18 августа 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Попова В.А.

при секретаре Клыковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилкомфортсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомфортсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что 16 ноября 2016 года протоколом внеочередного собрания № 1 собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу , проведенного в форме заочного голосования была выбрана в качестве управляющей организации ООО «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС». За ФИО1 было зарегистрировано право собственности на квартиру площадью 34,5 кв.м, расположенную по адресу 15.01.2021 г. мировым судьей судебного участка № 229 г. Горячий Ключ Краснодарского края был вынесен судебный приказ к делу №2-89/2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и обслуживанию многоквартирного дома. 09.04.2021 г. данный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1 Ответчик не производит платежи за содержание жилья и коммунальные услуги за период с марта 2017 по сентябрь 2020 г., задолженность составляет 93 429 руб., задолженность по пене 14 795,04 руб. В связи с чем, ООО УК «Жилкомфортсервис» вынуждено было обратиться с иском в суд. Просили взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78 633,96 рублей; пеню в размере 14 795,04 рублей, расходы на оплату госпошлины за рассмотрения настоящего иска в размере 3002,87 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чём прямо указано в тексте искового заявления.

В адрес ответчика ФИО1 о времени и месте судебных заседаний неоднократно направлялись заказным с уведомлением письмами извещения по адресу регистрации: , от получения которых последняя уклонилась, конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно статьи 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Об уважительных причинах не явки ответчица не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила на дату рассмотрения дела.

На основании вышеизложенного, суд считает ответчицу извещённой надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, ввиду следующего.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2020 г.

16 ноября 2016 года протоколом внеочередного собрания № 1 собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу , проведенного в форме заочного голосования была выбрана в качестве управляющей организации ООО «ЖИЛКОМФОРТСЕРВИС».

15.01.2021 г. мировым судьей судебного участка № 229 г. Горячий Ключ Краснодарского края был вынесен судебный приказ к делу №2-89/2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и обслуживанию многоквартирного дома.

09.04.2021 г. данный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1

Из материалов дела следует, что ответчик не производит платежи за содержание жилья и коммунальные услуги за период с марта 2017 по сентябрь 2020 г., в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 78 633,96 руб., задолженность по пене 14 795,04 руб., что подтверждается расчетами задолженности (л.д.60-61, л.д.62-63).

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, и признан арифметически верным.

Ответчицей, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено доказательств того, что на день рассмотрения иска, сумма задолженности погашена ею полностью, либо частично.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Жилкомфортсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78633,96 руб., пени в размере 14 795,04 руб. законны и обоснованы, а значит, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из материалов дела следует, что истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 3002,87 руб., что подтверждается оригиналом платежного поручения № 5 от 18.01.2022 г.

Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 3002,87 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Жилкомфортсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать ФИО1 (паспорт серия №«...», выдан 26.01.2012 г. ОУФМС России по Краснодарскому краю в гор.Горячий Ключ) в пользу ООО УК «Жилкомфортсервис», ИНН №«...» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78 633,96 рублей; пеню в размере 14795,04 рублей, расходы на оплату госпошлины за рассмотрения настоящего иска в размере 3002,87 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий