УИД 66RS0002-02-2024-005091-26гражданское дело № 2-823/2025
Мотивированное решение составлено 18.02.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 18.02.2025 года
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина,
при секретаре Е.С.Никоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2,ФИО3 обществу с ограниченной ответственностью «ЭСК «Энергомост» о взыскании задолженности по арендной плате, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истцыпредъявили иск к ответчику о взыскании: пени по договору аренды жилого помещения от 01.08.2024 *** в сумме 2076 руб. до 18.12.2024 с продолжением начисления неустойки в размере 0,02 % в день от суммы долга; государственной пошлины в сумме 4662 руб. (после погашения основной суммы долга по договору аренды в период судебного разбирательства и отказу от иска в части требований по основному долгу).
В обоснование иска указали, что между арендодателями истцами и арендатором ООО «ЭСК «Энергомост»01.08.2024 заключен договор аренды жилого помещения ***. Арендная плата составляла 60000 руб. (в том числе НДФЛ 13 %) в месяц. Жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности. По договору имелась задолженность оплаты арендной платы и возникла обязанность погашения пени в связи с нарушением срока оплаты.
Истцы после погашения основного долга от иска отказались в части взыскания основной задолженности в сумме 120000 руб..
Представитель ответчика ФИО4 в части взыскания неустойки просила учитывать, что арендная плата включала 13 % НДФЛ, которую ответчик как налоговый агент перечислял в бюджет. Фактически ежемесячная плата, подлежащая перечислению истцам, составляла 52200 руб.. По расчетам ответчика сумма неустойки составила в период с 15.08.2024 по 18.12.2024 – 1806 руб. 12 коп., а с 19.12.2024 по 03.02.2025 в сумме 876 руб. 96 коп.. Всего долг по пени составил 2683 руб. 08 коп.
Судом установлено следующее.
Арендодателямиистцами и арендатором ООО «ЭСК «Энергомост»01.08.2024 заключен договор аренды жилого помещения ***. Арендная плата составляла 60000 руб. (в том числе НДФЛ 13 %) в месяц. Жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности. По договору имелась задолженность оплаты арендной платы и возникла обязанность погашения пени в связи с нарушением срока оплаты (л.д. 7 - 31).
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно положениям абзаца 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Суд соглашается с расчетом неустойки, произведенной стороной ответчика в сумме 2683 руб. 08 коп..
Положения части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают, что, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает сумму госпошлины в размере 4123 руб.в пользу плательщика ФИО1.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить иск.
Взыскать с ООО «ЭСК «Энергомост»(ИНН <***>) в пользу ФИО1 (<...>), ФИО2 (паспорт <...>),ФИО3(<...>) в пользу каждого по 894 руб. 36 коп. (всего 2683 руб. 08 коп.).
Взыскать с ООО «ЭСК «Энергомост»в пользу ФИО1 в счет уплаты государственной пошлины 4123 руб..
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.
Судья: А.Г. Кирюхин