Решение по делу № 2-1582/2023 от 22.08.2023 - об оспаривании действий председателя правления, признании решения общего собрания недействительным, понуждении к проведению внеочередного общего собрания.

УИД 34RS0001-01-2023-000820-49

Дело № 2-1582/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 22 августа 2023 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Кузнецовой М.В.

при ведении протокола помощником судьи Горочкиной В.В.,

с участием: представителей истца Грабец ФИО23 – Тупиковой ФИО21. и Грабец ФИО22

представителя ответчика ТСЖ «Тихая гавань» - ФИО1 ФИО24

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грабец ФИО23 к ТСЖ «Тихая гавань» об оспаривании действий председателя правления, признании решения общего собрания недействительным, понуждении к проведению внеочередного общего собрания,

установил:

Грабец ФИО23 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Тихая гавань» об оспаривании действий председателя правления, признании решения общего собрания недействительным, понуждении к проведению внеочередного общего собрания.

Требования мотивированны тем, что она является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Тихая гавань» Титовой ФИО27. в адрес собственников помещений в указанном многоквартирном доме было направлено сообщение о проведении с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего внеочередного собрания собственником жилых/нежилых помещений и членом ТСЖ, повестка дня которого предусматривала в том числе, вопрос об избрании нового состава ревизионной комиссии товарищества по списку индивидуально по кандидатам, и вопрос об избрании нового состава правления товарищества по списку индивидуально по кандидатам. ДД.ММ.ГГГГ Грабец ФИО23. направила в адрес ТСЖ «Тихая гавань» заявление о предложении кандидатур в члены правления и ревизионную комиссию. Вместе с тем председатель правления ТСЖ «Тихая гавань» Титова ФИО27 отказал во включении предложенных кандидатур в новый список членов ревизионной комиссии для голосования. Истец полагает, что данные действия председателя правления товарищества Титовой ФИО27 нарушают ее права, поскольку она была лишена права выбора при голосовании. На основании изложенного Грабец ФИО23. просила суд признать незаконным действие председателя правления ТСЖ «Тихая гавань» Титовой ФИО27 по не включению Грабец ФИО23., ФИО2 ФИО34., Гладченко ФИО33. в новый состав ревизионной комиссии ТСЖ «Тихая гавань», по которому проводилось собрание на общем собрании собственников жилых/нежилых помещений/членов ТСЖ «Тихая гавань» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ; признать незаконным действие председателя правления ТСЖ «Тихая гавань» Титовой ФИО27 по не включению ФИО3 ФИО37., Галингер ФИО38 Ченчиковской ФИО39, Федоровского ФИО40. в новый состав правления ТСЖ «Тихая гавань», по которому проводилось собрание на общем собрании собственников жилых/нежилых помещений/членов ТСЖ «Тихая гавань» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ; возложить на ТСЖ «Тихая гавань» обязанность провести вночередное общее собрание собственников жилых/нежилых помещений/членов ТСЖ «Тихая гавань» по вопросам повестки дня: избрание нового состава правления товарищества, включив в число кандидатов ФИО3 ФИО37., Галингер ФИО38., Ченчиковскую ФИО39., Федоровского ФИО40, избрани нового состава ревизионной комиссии товарищества, включив в число кандидатов Грабец ФИО23 ФИО2 ФИО34, Гладченко ФИО33.; признать недействительными решения общего внеочередного собрания собственников жилых/нежилых помещений/членов ТСЖ «Тихая гавань», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, об избрании нового состава ревизионной комиссии и правления товарищества, оформленные протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Грабец ФИО23. в судебное заседание н явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представители истца ФИО4 ФИО21. и Грабец ФИО22. в судебном заседании исковые требования подержали, настаивали на их удовлетворении. Пояснили суду, что ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес правления ТСЖ «Тихая гавань» заявления о включении себя и иных членов товарищество в число кандидатов в члены правления и ревизионной комиссии, данные заявления были направлены в установленный срок, за 10 дней до даты собрания. При этом, в случае включения предложенных кандидатов в список, повестка собрания не менялась.

Представитель ответчика ТСЖ «Тихая гавань» ФИО1 ФИО24 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. Пояснил суду, что повестка собрания была сформирована на заседании правления товарищества в июле 2022 года, после этого были подготовлены бюллетени для голосования, в связи с чем основания для включения в октябре 2022 года новых кандидатов для избрания в члены правления и ревизионной комиссии не имеется. При этом заявки направленные Грабец ФИО23 будут учтены в дальнейшем, при формировании повестки и избрании нового состава правления.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания, установлены ст. 44 ЖК РФ, при этом, согласно пп. 5 п. 2 ст. 44 ЖК РФ, перечень вопросов не является ограниченным.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ЖК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из положений ч. 3 ст. 45 ЖК РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представителя, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае если при проведении общего собрания путем совместного присутствия такое собрание не имело кворума, в дальнейшем решение общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем).

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судами по делу установлено, что Грабец ФИО23 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением правления ТСЖ «Тихая гавань», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, определена дата проведения внеочередного общего собрания членом и собственников помещения ТСЖ «Тихая гавань»: очная часть ДД.ММ.ГГГГ с 09 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, заочная часть с 10 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ до 23 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, утверждена повестка следующего внеочередного собрания собственников помещений/членов ТСЖ и проект документов, согласно приложению от ДД.ММ.ГГГГ, а также утверждена форма решения-бюллетеня очно-заочного голосования.

ДД.ММ.ГГГГ на путем размещения досках объявлений в каждом подъезде многоквартирного <адрес>, собственники помещений в многоквартирном доме были уведомлены о предстоящем внеочередном общем собрании.

ДД.ММ.ГГГГ Грабец ФИО23., посредством заполнения формы на сайте ГИС ЖКХ, обратилась к председателю правления ТСЖ «Тихая гавань» Титовой ФИО27 с заявлением о включении ее в состав ревизионной комиссии, с последующим направлением заявления почтовой корреспонденцией. (т.1 л.д.20)

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО34 Гладченко ФИО33 обратились к правлению товарищества с заявлениями о включении их в состав ревизионной комиссии; ФИО3 ФИО37 Галингер ФИО38 Ченчиковской ФИО39., Федоровского ФИО40 направили заявления о включении их в члены правления товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Тихая гавань» в адрес Грабец ФИО23 было направлено письмо, в соответствии с которым Грабец ФИО23 было отказано во включения в число кандидатов в члены ревизионной комиссии, поскольку на дату подачи заявления повестка дня собрания сформирована. При этом разъяснено, что предложение истца будет рассмотрено и учтено при избрании следующего состава правления и ревизионной комиссии товарищества. (т.1 л.д.22)

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений/ членами ТСЖ «Тихая гавань», расположенных по указанному адресу, проведено собрание в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Инициатором собрания являлся председатель правления ТСЖ «Тихая гавань» Титова ФИО27., внесшая на повестку общего собрания собственников следующие вопросы: избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания; определения порядка подсчета голосов; избрание нового состава правления ТСЖ (по списку, индивидуально по кандидатам (Титова ФИО27., ФИО5 ФИО24., Ильина ФИО67., ФИО6 ФИО68., ФИО6 ФИО69)); избрани нового состава ревизионной комиссии ТСЖ (по списку, индивидуально по кандидатам (ФИО6 ФИО68, ФИО7 ФИО40 ФИО8 ФИО40.)); утверждение плана финансово-хозяйственной деятельности на 2023 год без увеличения платы (тарифа) на содержание и ремонт общедомового имущества МКД; согласие на использование общего имущества МКД в границах каждого помещения на безвозмездной основе; предоставление допуска провайдерам к общему имуществу МКД; утверждение отчета ревизионной комиссии за 2021 год; о хранении протоколов общего собрания членов ТСЖ и других документов; о выборе места размещения сообщений в МКД о проведении настоящего собрания и последующих.

По итогам голосования приняты решения: избрать председателем собрания Титов ФИО27., избрать секретарем собрания ФИО6 ФИО68 наделить секретаря и председателя собрания полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ; определить порядок подсчета голосов: 1 голос = 1 кв.м. помещения члена ТСЖ/собственника помещения; избрать новый состав правления ТСЖ: Титова ФИО27 ФИО5 ФИО24 Ильин ФИО67 ФИО6 ФИО68 ФИО6 ФИО69.; избрать новый состав ревизионной комиссии: ФИО6 ФИО68, ФИО7 ФИО40., ФИО8 ФИО40.; утвердить план финансово-хозяйственной деятельности на 2023 год без увеличения платы (тарифа) на содержание и ремонт общедомового имущества МКД; разрешить использование общего имущества МКД в границах каждого помещения на безвозмездной основе: на фасаде здания для размещения (сплит-систем/кондиционеров) и в подъездах на этажах в коридорах для установки дверей в границах жилых помещений (дубликаты ключей от данных дверей передать в ТСЖ), при этом ответственность за содержание общего имущества, используемого собственниками возложить на самих собственников этих помещений; предоставить доступ провайдеру ПАО «МТС» к общему имуществу МКД; утвердить отчет ревизионной комиссии за 2021 год; в соответствии с протоколом № от 30 ноября 020 года хранение протокола общего собрания собственников жилого/нежилого помещения и других документов определено в месте нахождения и расположения ТСЖ «Тихая гавань»; в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ выбор места размещения сообщений в МКД о проведении настоящего собрания и последующих определен на досках объявлений в каждом подъезде МКД за № по <адрес>.

Согласно протоколу общего от ДД.ММ.ГГГГ на дату проведения общего собрания общая площадь всех помещений в зданиях, принадлежащих собственникам, составляла 14 500,5 кв. м (163 собственника).

Площадь помещений, принадлежащих собственникам, принявшим участие в общем собрании – 11 580, 63 кв. м, что составило 79,86% (122 собственника) от общего числа голосов собственников, голосование было проведено в очно-заочной.

Извещение собственников помещений, в том числе истца, о предстоящем собрании было осуществлено путем размещения на досках объявлений в каждом подъезде многоквартирного <адрес>.

Таким образом, оспариваемое решение общего собрания собственников, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято в соответствии с требованиями действующего законодательства, кворум имелся, существенных нарушений порядка созыва и проведения судом не установлено, а потому оснований для признания его недействительным не имеется.

Обращаясь в суд Грабец ФИО23. указала, что председателем ТСЖ «Тихая гавань» были нарушены ее права, поскольку истцу и иным лицам было отказано во включении в список кандидатов в число членов ревизионной комиссии и правления товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право лица, обратившегося в суд.

На основании ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ч.4 ст. 181.4 ЖК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

При этом в силу п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Вместе с тем, Грабец ФИО23. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что оспариваемые решения общего собрания влекут существенные неблагоприятные последствия для истца или ТСЖ «Тихая гавань», в том числе осуществлять контроль за деятельностью товарищества. Судом в ходе рассмотрения спора таких доказательств добыто не было.

Кроме того, судом учитывается, что согласно п. 8.1 Устава ТСЖ «Тихая гавань» органами управления товарищества являются: общее собрание членов Товарищества и правление Товарищества.

В силу п.3 ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий

Указанные положения предусмотрены и Уставом ТСЖ «Тихая гавань» (п. 9.2).

При этом судом учитывается, что суд как орган, рассматривающий спор, связанный с рассмотрением вопроса о законности действий ТСЖ, не может принимать решение по вопросам, связанным с управлением обществом и относящимся к исключительной компетенции общего собрания участников общества, поскольку суд не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность товарищества собственников жилья.

С учетом изложенного, исковые требования Грабец ФИО23. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Грабец ФИО23 к ТСЖ «Тихая гавань» об оспаривании действий председателя правления товарищества, признании решения общего собрания членов товарищества оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, понуждении к проведению внеочередного общего собрания – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Кузнецова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Кузнецова