УИД 45RS0010-01-2022-000509-20

Дело № 2-440/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье 26 октября 2022 года

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бесмельцева А.В., при секретаре Фадеевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что в апреле 1988 года Лебяжьевское АТП предоставило ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время Лебяжьевское АТП не существует. Между Администрацией Лебяжьевского поссовета и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО1 квартира передана в бессрочное владение и пользование. В договоре так же были указаны супруга истца ФИО2, дети ФИО6 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО11 В 2013 году истцы с целью приватизации квартиры обратились в Администрацию Лебяжьевского поссовета, где был составлен договор № о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность и зарегистрирован в Лебяжьевском БТИ. Но право собственности на квартиру в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество по данному договору не зарегистрировано. В июле 2021 года Администрация Лебяжьевского поссовета прекратила свое существование. На балансе Администрации Лебяжьевского муниципального округа указанная квартира не значится. Обращаясь в суд, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истцы и их представитель адвокат Сарсакеева С.Т. поддержали исковые требования, просили признать за истцами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации Лебяжьевского муниципального округа <адрес> в письменном отзыве указал, что в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится, муниципальной собственностью Лебяжьевского муниципального округа не является. Возражений по существу исковых требований Администрация Лебяжьевского муниципального округа не имеет, просил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо по делу – Межмуниципальный отдел по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, просили рассмотреть дело в их отсутствии. В письменном отзыве на иск указано, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, записей о регистрации права собственности на указанную квартиру не имеется.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, направила заявление, в котором против приватизации жилого помещения другими членами семьи не возражала.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение, занимаемое истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьей 4 Закона о приватизации.

Доказательств, опровергающих данные сведения, суду не представлено.

Статьей 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положениями пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8, исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 Закона о приватизации порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

С 22 февраля 2017 года бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной, ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает, что требование ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на указанное жилое помещение основано на законе. Истцы имеют право приватизировать занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно кадастровому паспорту, следует, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет – 52.2 кв.м.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Лебяжьевского поссовета безвозмездно передала в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли квартиру, состоящую и их трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Сведения о договоре внесены в реестровую книгу Лебяжьевского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» за №.

На основании Закона Курганской области от 30.11.2020 № 107 «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Лебяжьевского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование – Лебяжьевский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области» Лебяжьевский поссовет утратил статус муниципального образования со дня вступления в силу названного Закона. Полномочия органа местного самоуправления и должностного лица местного самоуправления прекратились.

Согласно решению Думы Лебяжьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Лебяжьевского муниципального округа является правопреемником Администрации Лебяжьевского поссовета.

Согласно паспорту №, выданному ДД.ММ.ГГГГ РОВД Лебяжьевского района Курганской области на имя ФИО1, установлено, что он зарегистрирован по адресу: Курганская область, <адрес>, кв. 8.

Согласно паспорту № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ РОВД Лебяжьевского района Курганской области на имя ФИО2, установлено, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что Лебяжьевское АТП предоставило квартиру ФИО1 в 1988 году. В настоящее время ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в данной квартире.

Таким образом, установлено, что ФИО1 и ФИО2 вселились и проживают на указанной жилой площади на законных основаниях с соблюдением установленного порядка. После ликвидации собственника жилья, оно фактически перешло в ведение органа местного самоуправления - Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 52,2 кв.м, по 1/2 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 ноября 2022 года.

Судья Бесмельцев А.В.