Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре с/з ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

установил:

истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в собственность у ФИО3 приобретено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о переходе права собственности.

В договоре купли-продажи жилого помещения п. 3.9. стороны установили, что продавец ФИО3 обязуется снять, в течении 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности, с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц. Вместе с тем, ФИО2 по настоящее время зарегистрирована и продолжает пользоваться жилым помещением по указанному адресу. Полагая, что данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истец просит признать утратившим право ФИО2 пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Стороны, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили, возражений не представили.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3.9 на дату подписания указанного договора в квартире зарегистрирована ФИО2. Продавец ФИО3 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 30 дней с даты государственной регистрации права собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилое помещение (квартиры) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в лицах зарегистрированных в жилом помещении (квартире) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м., значится ФИО2.

Судом установлено, что ответчиком не исполнены условия пункта 3.9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ФИО2 продолжает регистрацию и проживание в выбывшем из владения предыдущего собственника квартиры ФИО3.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении на законных основаниях. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (к которым может относиться проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод об утрате у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорном помещении не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

С учетом вышеприведенных норм права и фактически обстоятельств по делу, исследовав представленные истцом в материалы дела доказательства и дав им правовую оценку, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО4.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев