Дело № 2-2688/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 11 апреля 2023 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Михайловой И.Э.
при секретаре Багровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Липовый остров», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Липовый остров», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 800 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №; признании право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 800 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №.
Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № СНТ «Липовый остров» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должником утвержден ФИО2 Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, в редакции, утвержденной протоколом собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу прекращено. Постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от 02.04.1993 № и от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Липовый остров» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 204,6 га в границах, указанных на чертеже для коллективных садов. В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Тюменского района Тюменской области СНТ «Липовый остров» передано 177, 76 гектаров земли в частную собственность граждан для выделения 2222 членам товарищества по 0,08 га. Решением собрания кредиторов СНТ «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 распределены (выделены) два земельных участка в границах территории СНТ «Липовый остров»: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 800 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 800 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о предоставлении в собственность земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Истец ФИО1 произвел оплату стоимости земельных участков. Департамент имущественных отношений Тюменской области отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства, ведения огородничества в связи с тем что в решении не указано о членстве истца ФИО1 в СНТ «Липовый остров», а также в силу ст.39.19 ЗК РФ земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно осуществляется однократно. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Истец ФИО1, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Ответчик СНТ «Липовый остров» в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.
Третьи лица Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управление Росреестра по Тюменской в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Тюменского района Тюменской области СНТ «Липовый остров» передано 177, 76 гектаров земли в частную собственность граждан для выделения 2222 членам товарищества по 0,08 га.
Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Липовый остров» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен ФИО2
Согласно выписки из протокола собрания кредиторов СНТ «Липовый остров» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок <адрес>» с кадастровым номером №, земельный участок <адрес>» с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Липовый остров» в лице конкурсного управляющего ФИО2 и ФИО1 заключены соглашения о распределении земельного участка № и №, что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области №-о и №-о от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельных участков № № в собственность бесплатно для ведения садоводства, огородничества, поскольку доказательств, что ФИО1 является членом СНТ «Липовый остров» не представлено.
Как следует из представленных документов земельные участки № № никому в собственность предоставлены не были.
Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2023 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до 1 марта 2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Частями 1 и 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, поскольку земельный участок с кадастровым номером № входит в состав территории СНТ «Липовый остров», образованный до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФИО1 был выделен спорный земельный участок на основании решения кредиторов, он добросовестно и на законных основаниях владеет участком, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, споров со смежными землепользователями не имеется, доказательств обратного не представлено, требований об изъятии земельного участка не предъявлялось, участок в обороте не ограничен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., кадастровый №.
В соответствии со ст.6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии водных объектов (береговая полоса) предназначена для общего пользования и не подлежит приватизации.
В соответствии с генеральным планом городского округа г.Тюмень границы земельного участка <адрес>» пересекают границы береговой линии.
Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок <адрес>, кадастровый №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 800 кв.м., адрес: <адрес>.№, кадастровый №.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года.
Председательствующий И.Э.Михайлова