Дело №2-402/2025

24RS0017-01-2024-004361-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бретавского В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Орловой Э.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Вальневой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным собственником жилья. Согласно выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Зарегистрированы ответчики предыдущими владельцами. Ответчики по данному адресу фактически не проживают, место проживание не известно, родственниками истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> коммунальные платежи не вносят, личных вещей в квартире нет. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца, а также согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, письма возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Отдела полиции № МУ МВД России «Красноярское», в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанным адресам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Нормы ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах следует считать, что судебные извещения, направленные судом по всем известным суду адресам, доставлены в установленном законом порядке, ответчики о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Таким образом, полагая, что ответчики, представитель третьего лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, представителя третьего лица, с согласия стороны истица, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом заключения помощника прокурора <адрес> Вальневой С.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ застройщик ОАО «Красноярская горно-геологическая компания (АО «Красноярскгеология») передал ФИО4 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (продавец) продал, а ФИО5 (покупатель) купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (продавец) продала, а ФИО6 (покупатель) купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (покупатель) и ФИО8 (покупатель) приобрели у ФИО6 (продавец) в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договором № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (продавец) и ФИО8 (продавец) продали, а ФИО1 (покупатель) купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По данным ТО ЗАГС по Центральному и <адрес>м <адрес> родителями ФИО2 являются ФИО8 (мать) и ФИО7 (отец). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9 заключен брак, который в последующем расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Родственных связей между ФИО1 и ФИО3, ФИО2 не установлено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м. с кадастровым номером: № с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в исковом заявлении истец, ответчики ФИО2, ФИО3 жилищно-коммунальные услуги за квартиру не оплачивают, бремя содержания не несут, длительное время в квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, членом семьи истца не являются.

Согласно данным ИЦ ГУВД России по <адрес> сведений о ФИО2 в пофамильной картотеке не имеется. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ привлечен к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 158 УК РФ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ по ст. 25 УПК РФ.

В соответствии с ответом на запрос представленным УУП Отделом полиции № МУ МВД России «Красноярское» по адресу: <адрес> проживает семья Д-вых, а именно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые на иждивении имеют двоих несовершеннолетних детей.

Как следует из объяснений ФИО1, предоставленных ДД.ММ.ГГГГ сотруднику УУП Отделом полиции № МУ МВД России «Красноярское», по адресу: <адрес> проживает со своим мужем ФИО10 и двумя несовершеннолетними детьми с февраля 2023.

Как следует из объяснений ФИО11, предоставленных ДД.ММ.ГГГГ сотруднику УУП Отделом полиции № МУ МВД России «Красноярское», по адресу: <адрес> проживает пара с детьми.

Согласно представленным МИФНС России № по <адрес> справкам о доходах и суммах налога физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ за 2023 год, налоговым агентом ФИО2 является АО «Тинькофф Банк», налоговым агентом ФИО3 является ООО «ИСО».

По данным АО «ТБанк» для соединения с системой «Банк-Клиент» ФИО2 в период обслуживания использовал телефонные номера +№, +№.

Согласно справке-телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, был осуществлен звонок на номер +№ ответчику ФИО2, который пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований в рамках гражданского дела №.

По сведениям ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. работал в ООО «ИСО» с января 2022 года по декабрь 2022 года.

По данным ООО «ИСО» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, номер телефона: +№.

Согласно справке-телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, был осуществлен звонок на номер +№ ответчику ФИО3, где голосовым помощником в режиме автоответчика сообщено, что номер абонента заблокирован.

Согласно данным МРЭО Госавтоинспекции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО2 транспортные средства не зарегистрированы.

По данным ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ актуальные записи о зарегистрированных правах правообладателей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не установлены.

Согласно ответу на запрос МКУ <адрес> «Центр недвижимости» информация о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчики – ФИО2, ФИО3 в спорной квартире длительное время не проживают, членом семьи истца не являются, их вещи в квартире отсутствуют, ответчики не исполняют обязанности по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиками в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не оспореныы, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд, признавая заявленные истцом требования законными и обоснованными, полагает возможным признать соответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования квартирой № по <адрес>.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт 31).

При указанных обстоятельствах решение суда о прекращении право пользования жилым помещением является основанием для снятия соответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> со дня его вступления в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> прекратившим право пользования квартирой № по <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> прекратившим право пользования квартирой № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Бретавский

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.