УИД ХХХ

Дело № 2-194/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Бояриновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги «Лидер» к Администрации Кадуйского муниципального округа и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о взыскании задолженности

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью УК «ЖЭУ «Лидер» обратился в суд с иском к наследникам после смерти Р..

В обоснование исковых требований указано, что Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Оплата коммунальных услуг не производится. В связи с этим истец просит взыскать с наследников Р. задолженность по содержанию жилья, коммунальные услуги и пени за период с 01 апреля 2023 года по 31 марта 2025 года в размере 30 806 руб. 72 коп., а также госпошлину в сумме 4 000 руб., всего в размере 34 806 руб. 72 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представители ответчика Администрации Кадуйского муниципального округа и ТУ Росимущества в Вологодской области, привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков определением суда от 29 апреля 2025 года, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.

Суд, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН и ЗАГС.

Согласно сведениям нотариуса Е. от 15 января 2025 года, наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти Г. является Р.

В состав наследства включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью на день открытия наследства 357923 руб. 89 коп.

Из сведений, представленных ПАО Сбербанк, следует, что остаток на счет ХХХ, открытом 30 января 2023 года, на дату 14 мая 2024 года составляет 49 руб. 45 коп.

Из решения Кадуйского районного суда от 19 марта 2025 года по делу ХХХ, принятого по иску ООО «<данные изъяты>» к Администрации <данные изъяты> муниципального округа и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты> области о взыскании задолженности и вступившего в законную силу 25 апреля 2025 года, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом. Обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на счета в ПАО <данные изъяты> на сумму 49 руб. 45 коп. В пределах стоимости наследственного имущества с администрации <данные изъяты> муниципального округа взыскано 623 руб.70 коп.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от факта получения свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям ЗАГС Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариуса Е. от 25 декабря 2024 года в ее производстве находится наследственное дело, открытое к имуществу Р. Сведений о наследниках, принявших наследство, не имеется. Наследники Д. и А. от наследства отказались.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что наследственного дела после смерти Р. не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, обязанности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальным услугам не исполняются.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства становиться должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В случае если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования (статьи 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статьи 1158 ГК РФ) имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом; от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 49 и 50 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления государственных прав и их государственной регистрации.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнение завещательного отказа, возложения и т.п.).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60).

Полномочия собственника федерального имущества на территории Вологодской области в соответствии с действующим законодательством, а также функции по принятию и управлению федеральным имуществом, в том числе выморочным, возложены на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Росимущества в Вологодской области.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

В соответствии со статьей 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказа от наследства не допускается.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (статья 1157 ГК РФ). Выморочное наследство считается принятым со стороны государства в силу закона, что является основанием приобретения государством права собственности, обязательственных прав требования и других, принадлежавших наследодателю и составлявших наследство.

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено сведений о том, что в настоящее время имеются лица, фактически принявшие наследство после смерти Р., а также о том, что жилое помещение предоставлено иным лицам для проживания после смерти собственника. С учетом ранее принятого решения суда обязанность по оплате задолженности по содержанию жилья и коммунальные услуги необходимо возложить именно на администрацию Кадуйского муниципального округа по внесению платы как наследника Р. в период до ее смерти в размере 13 588 руб. 86 коп. в пределах наследственного имущества, а после смерти и по 31 марта 2025 года на ответчика Администрацию Кадуйского муниципального округа как собственникам жилого помещения в размере 17217руб. 86 коп.

Оснований для удовлетворения иска к ТУ Росимущества РФ не имеется.

Судебный приказ от 19 апреля 2024 года о взыскании задолженности с Р., которым взыскана задолженность с Р. за период с 01 апреля 2023 года по 31 декабря 2023 года, отменен мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 48 13 сентября 2024 года в связи с установлением мировым судьей факта смерти Р. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 14 ст. 55 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер задолженности подтверждается расчетом, представленным истцом. Расчет судом проверен и признан правильным, ответчиками не оспаривается.

Задолженность за указанный период в полном объеме не погашена, т.е. подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика Администрации Кадуйского муниципального округа расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Расходы истца подтверждаются платежным поручением ХХХ от 07 марта 2025 года на сумму 2000 руб. и платежным поручением ХХХ от 08 апреля 2025 года на сумму 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО УК ЖЭУ«Лидер» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги «Лидер»» ИНН ХХХ с администрации Кадуйского муниципального округа, как наследника выморочного недвижимого имущества, принадлежащего на момент смерти Р., задолженность по содержанию жилья, коммунальные услуги и пени за период с 01 апреля 2023 года по 13 мая 2025 года в сумме 13 5988 руб. 86 коп. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, оставшегося после смерти Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с администрации Кадуйского муниципального округа, как наследника выморочного недвижимого имущества, принадлежащего на момент смерти Р., в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги «Лидер»» ИНН ХХХ задолженность по содержанию жилья, коммунальные услуги и пени за период с 01 мая 2024 года по 31 марта 2025 года в размере 17 217 руб.86 коп.

Взыскать с администрации Кадуйского муниципального округа в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги «Лидер»» ИНН ХХХ расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 мая 2025 года.

Судья Н.Р. Кононова