11RS0003-01-2025-000172-69
2-302/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Инта
12 мая 2025 года
Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Калининой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Т Плюс" к ФИО1, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,
установил:
ПАО "Т Плюс" обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: ____, о взыскании долга по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с августа 2021 года по ноябрь 2024 года в размере 119 641 руб. 55 коп.
В обоснование своих требований истец указал, что является теплоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы на отопление и горячее водоснабжение собственникам и пользователям помещений, вместе с тем в нарушение положений жилищного законодательства собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ____, имеет задолженность по оплате за предоставленные истцом коммунальные услуги. Предыдущий собственник жилого помещения, ФИО2, умерла __.__.__, сведениями о наследнике, принявшим наследство после её смерти и являющимся новым собственником квартиры, истец не располагает.
Определением суда от __.__.__ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1
Возражая против удовлетворения иска, ФИО1 в письменном отзыве указала, что не является собственником спорной квартиры, никогда в ней не проживала и не была в ней зарегистрирована. Решением Ярцевского городского суда ____ от __.__.__ установлено, что она не приняла данную квартиру в виде наследства после смерти ФИО2 Кроме того, в собственности ФИО2 находилась лишь 1/2 доля жилого помещения, вследствие чего она (ответчик) не могла стать собственницей всего жилого помещения в порядке наследования, поскольку родственницей ФИО3 не является. Также ссылалась на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям, предъявленным до __.__.__.
Определением суда от __.__.__ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта".
Возражая против удовлетворения иска, Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" в письменном отзыве указал, что спорное наследственное имущество в муниципальную собственность не принималось, право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не регистрировалось, в связи с чем, полагал, что Отдел не является надлежащим ответчиком по делу. Также ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.
В судебном заседании стороны участия не приняли, извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ).
Как разъяснено в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).
На основании ч.ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за горячую воду, тепловую энергию.
Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ). В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, в том числе, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, предусмотренного п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится соответствующей ресурсоснабжающей организации (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).
ПАО "Т Плюс" является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей теплоснабжение и горячее водоснабжение на территории ____, в том числе, многоквартирного ____, и в силу п. 2 Правил является исполнителем данных коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от __.__.__, зарегистрированного __.__.__ под №__, ____ в ____, принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3, о чем в материалах учетно-технической документации ГБУ РК "РУТИКО" имеется реестровая запись №__ от __.__.__.
В договоре приватизации доли собственников, вид собственности (долевая, совместная) не указаны, однако с учетом положений статей 254, 252 ГК РФ, положений ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" доли при определении долей и разделе общего имущества по общему правилу являются равными, в связи с чем, суд приходит к выводу, что доли ФИО2, ФИО3 в праве собственности на спорное жилое помещение являлись равными.
Из поквартирной карточки следует, что в данной квартире по месту жительства с __.__.__ были зарегистрированы ФИО2 (до __.__.__) и ФИО3 (до __.__.__).
ФИО3 умер __.__.__.
Согласно ответам нотариусов Интинского нотариального округа Республики Коми наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не заводилось.
В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Вместе с тем обстоятельств, свидетельствующих о фактическом принятии кем-либо наследства после смерти ФИО3, судом не установлено. Из материалов дела следует, что на дату смерти ФИО3 он с ФИО2 в браке не состоял, они проживали по разным адресам. Наследников первой очереди не имелось. Ответчик ФИО1 указала, что родственницей ФИО3 она не являлась, о его родственниках ей ничего не известно, также не знает, принимал ли кто-либо наследство после его смерти.
На основании п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность муниципального округа переходит выморочное имущество - жилое помещение, находящееся на соответствующей территории. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (п.2 ст.1151 ГК РФ).
В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст.1157 ГК РФ).
Поскольку на дату рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников ФИО3 наследство в виде жилого помещения по адресу: ____ не принял, данная квартира (1/2 доля в праве общей долевой собственности) является выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность муниципального округа "Инта" Республики Коми.
ФИО2 умерла __.__.__.
Согласно наследственному делу №__, открытому нотариусом Интинского нотариального округа Республики Коми <....> наследником по завещанию ФИО2 является ФИО1 Из завещания следует, что ФИО2 завещала все свое имущество, какое на день моей смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе, квартиру по адресу: ____, денежные вклады, ФИО1
__.__.__ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады с причитающимися процентами.
Постановлением нотариуса Интинского нотариального округа Республики Коми <....>. от __.__.__ ФИО1 отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: ____, так как завещанная квартира находится в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3
В соответствии с п.п.34, 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Следовательно, подав в установленном законом порядке заявление о принятии наследства по завещанию, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении денежных вкладов, ФИО1 приняла все наследство после смерти ФИО2, включая долю в праве на квартиру по адресу: ____, независимо от факта получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру и регистрации права собственности на неё.
Вопреки доводам ответчика, решение Ярцевского городского суда ____ от __.__.__ по делу №__ не имеет преюдициального значения для рассматриваемого спора.
Таким образом, в спорный период с __.__.__ по __.__.__ собственниками жилого помещения – ____ в ____ являлись ФИО1 и муниципальный округ "Инта" Республики Коми (по 1/2 доле в праве).
Поскольку спорная квартира (доля в праве) не была распределена в соответствующий жилищный фонд социального использования, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, обязанность по несению расходов на содержание имущества возлагается на собственника квартиры.
Решением Совета муниципального округа "Инта" от 24.04.2024 № IV-31/10 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа "Инта" Республики Коми.
В соответствии с п.2.2 указанного Положения собственностью муниципального округа являются любые объекты гражданских прав, не изъятые из оборота или не ограниченные в обороте, в том числе, муниципальный жилищный фонд.
Права собственника в отношении имущества, входящего в состав собственности муниципального округа, от его имени осуществляют - Совет муниципального округа, администрация МО "Инта", отдел по управлению муниципальным имуществом, а также отраслевые (функциональные) органы администрации МО "Инта" (п.3.2 Положения).
Согласно п.7.1 Положения бремя содержания муниципального имущества в отношении не используемых жилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального округа, несет отраслевой (функциональный) орган администрации МО "Инта", осуществляющий контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда; в отношении неиспользуемых нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального округа - отдел по управлению муниципальным имуществом.
В соответствии с Положением об Отделе по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта", утвержденным решением Совета МО "Инта" от 18.01.2024 № IV-29/12, отдел осуществляет следующие функции: контролирует учет и оформление в муниципальную собственность выморочного имущества объектов жилого фонда в установленном порядке (п.3.2.3); осуществляет контроль за государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения прав муниципального округа "Инта" на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на муниципальное недвижимое имущество (п.3.2.5); осуществляет функции и полномочия главного администратора доходов бюджета МО "Инта" в отношении муниципального имущества, входящего в состав казны МО "Инта" (п.3.2.14).
В силу приведенных выше положений обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (соразмерно доле в праве общей долевой собственности) возлагается на Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта", осуществляющего полномочия собственника муниципального жилищного фонда, на которого возложена обязанность по его содержанию.
Согласно представленному истцом расчету на основании финансово-лицевого счета №__ по ____ в ____ была начислена плата за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 119 641 руб. 55 коп.
Проверяя расчет истца с учетом заявленного ответчиками ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ (ст.196 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).
Как отмечается в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).
На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
С настоящим иском ПАО "Т Плюс" обратилось в суд __.__.__, следовательно, на момент обращения в суд истек срок исковой давности по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг с __.__.__ по __.__.__.
В свою очередь, срок по требованию о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, образовавшегося за период, начиная с __.__.__ со сроком оплаты до __.__.__, на момент обращения в суд не истек.
Согласно реестру неоплаченных документов по финансово-лицевому счету №__ по ____ в ____ за период __.__.__ по __.__.__ плата за отопление и горячее водоснабжение составила 106 531 руб. 10 коп., исходя из расчета:
период взыскания
начислено отопление
начислено ГВС
итого
Январь 2022
2259,27
595,64
2854,91
Февраль 2022
2259,27
595,64
2854,91
Март 2022
2259,27
595,64
2854,91
Апрель 2022
2259,27
595,64
2854,91
Май 2022
2259,27
595,64
2854,91
Июнь 2022
2259,27
595,64
2854,91
Июль 2022
2351,90
620,04
2971,94
Август 2022
2351,90
340,01
2691,91
Сентябрь 2022
2351,90
425,28
2777,18
Октябрь 2022
2351,90
425,28
2777,18
Ноябрь 2022
2351,90
425,28
2777,18
Декабрь 2022
2620,02
473,76
3093,78
Январь 2023
2620,02
473,76
3093,78
Февраль 2023
2620,02
473,76
3093,78
Март 2023
2620,02
473,76
3093,78
Апрель 2023
2620,02
473,76
3093,78
Май 2023
2620,02
473,76
3093,78
Июнь 2023
2620,02
473,76
3093,78
Июль 2023
2620,02
473,76
3093,78
Август 2023
2620,02
473,76
3093,78
Сентябрь 2023
2620,02
473,76
3093,78
Октябрь 2023
2620,02
473,76
3093,78
Ноябрь 2023
2620,02
473,76
3093,78
Декабрь 2023
2620,02
473,76
3093,78
Январь 2024
2620,02
473,76
3093,78
Февраль 2024
2620,02
473,76
3093,78
Март 2024
2590,09
467,22
3057,31
Апрель 2024
2574,53
459,29
3033,82
Май 2024
2620,02
473,76
3093,78
Июнь 2024
2620,02
473,76
3093,78
Июль 2024
2868,92
301,22
3170,14
Август 2024
2868,92
518,76
3387,68
Сентябрь 2024
2868,92
518,76
3387,68
Октябрь 2024
2868,92
518,76
3387,68
Ноябрь 2024
2868,92
518,76
3387,68
Таким образом, на долю каждого собственника приходится 53 265 руб. 55 коп. (106 531 руб. 10 коп. * 1/2 долю).
Поскольку ответчиками не представлено документов, свидетельствующих о погашении задолженности, равно как и документов, свидетельствующих о наличии оснований для снижения начисленной платы за коммунальные услуги, суд находит требования ПАО "Т Плюс" к ФИО1 о взыскании долга за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 53 265 руб. 55 коп. и требования к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" о взыскании долга за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 53 265 руб. 55 коп. подлежащими удовлетворению.
В свою очередь в удовлетворении требований ПАО "Т Плюс" к ФИО1, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" о взыскании долга по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с __.__.__ по __.__.__ в сумме 13 110 руб. 45 коп. (119 641 руб. 55 коп. – 106 531 руб. 10 коп.) следует отказать.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составляет 2 043 руб. 02 коп. (4 589 руб. * 44,52%) с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Публичного акционерного общества "Т Плюс" удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <....>) в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН <....>, ОГРН <....> долг за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 53 265 руб. 55 коп., судебные расходы в размере 2 043 руб. 02 коп., а всего 55 308 (Пятьдесят пять тысяч триста восемь) рублей 57 копеек.
Взыскать с муниципального округа "Инта" в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" (ИНН <....> ОГРН <....> за счет казны в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН <....>, ОГРН <....>) долг за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 53 265 руб. 55 коп., судебные расходы в размере 2 043 руб. 02 коп., а всего 55 308 (Пятьдесят пять тысяч триста восемь) рублей 57 копеек.
Иск Публичного акционерного общества "Т Плюс" к ФИО1, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" о взыскании долга за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 13 110 руб. 45 коп. - оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
подпись
Мотивированное решение составлено __.__.__.