66RS0004-01-2021-006240-64

Дело № 2-1302/2023

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 16 января 2023 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Копысовой А.В.

при участии в судебном заседании истца ФИО1 (паспорт),

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Прохорова А.К. (ордер от <//> №),

представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4 - адвоката Прохорова А.К, (ордер от <//> №)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (СНИЛС: №) к ФИО2 (СНИЛС: №) об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) с учетом уточнения исковых требований, о возложении на ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес>, <адрес> (далее - квартира), возложении обязанности по передаче ключей от входной двери в квартиру, взыскании с ответчика в пользу истца компенсации за пользование 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру за период с июня 2018 года по июнь 2021 года в размере 216 000 руб. 00 коп., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб. Также истец просила определить порядок пользования квартирой, передав в пользование истца комнату площадью 11,4 кв.м., кладовую площадью 1,1 кв.м., в пользование ответчика и членов ее семьи — комнату площадью 10,6 кв.м., комнату площадью 19,9 кв.м., кладовую площадью 1,09 кв.м., места общего пользования: санузел, кухню, коридор оставить в общем пользовании сторон, обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, каждой по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Фактически в данном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, которая не пускает истца в квартиру, ключи от квартиры истцу не предоставляет, доступ в квартиру истцу предоставлять отказывается. В связи с невозможностью использования жилого помещения истцу причинены убытки за период с июня 2018 года по июнь 2021 года в размере 216 000 руб. 00 коп. Расчет произведен, исходя из суммы в размере 6 000 руб. в месяц. Кроме того, в результате действий ответчика истцу причинен моральный вред, который истец оценивает в 30 000 руб. 00 коп. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от <//> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//>, оставленным без изменения апелляционным определением Свердловского областного суда от <//> исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Суд

постановил:

обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> путем выдачи полного комплекта ключей от входной двери в указанную квартиру, изготовленного за счет ФИО1. Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, передав в пользование ФИО1 комнату площадью 11, 4 кв.м, кладовую площадью 1,1 кв.м., в пользование ФИО2 - комнату площадью 10,6 кв.м, комнату площадью 19,9 кв.м., кладовую площадью 1,09 кв.м., оставив места общего пользования в совместном пользовании сторон. В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. 00 коп.

Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от <//> решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//>, апелляционное определение Свердловского областного суда от <//> отменены в части определения порядка пользования жилым помещением, в данной части гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, в остальной части указанные судебные акты оставлены без изменения.

Истец в судебном заседании иск об определении порядка пользования квартирой поддержала, просила передать ей в пользование оба помещения кладовых (№, 8, по плану БТИ на <//>), комнату площадью 11,4 кв.м (помещение № по указанному плану БТИ), передав в пользование ответчика балкон (помещение № по плану БТИ; л.д. 72-73).

Ответчик, третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчика, третьих лиц просил отказать в удовлетворении иска, пояснив, что истец не заинтересована в использовании квартиры, имеет иные жилые помещения на праве собственности, в квартире не проживает, намерена продать свою долю в праве собственности.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.078.2021 (л.д. 50-54) истцу и ответчику на праве общей равнодолевой собственности (по 1/2 доле в праве) принадлежит квартира.

Сведений о сложившемся между собственниками квартиры порядка пользования жилым помещением у суда не имеется.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях,

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно схематическому плану объекта недвижимости, экспликации к нему (л.д. 73, 74) в квартире общей площадью 55,9 кв.м имеется три жилые комнаты (№, 2, 3 по плану БТИ) площадью 11, кв.м, 10,6 кв. м и 19,9 кв.м, соответственно. Комнаты № площадью 11,4 кв.м и комната № площадью 10,6 кв.м являются изолированными, комната № площадью 19,9 кв. – проходной. Вход в помещения кухни, коридора и санузла возможен только из комнаты №. Так как помещения кухни, санузла, коридора являются помещениями общего пользования собственников квартиры, данные помещения подлежат передаче в общее пользование сторон спора, соответственно, в общее пользование истца и ответчика также следует передать комнату площадью 19,9 кв.м.

Принимая во внимание заявленные требования в отсутствие мотивированного возражения истца относительно предложенного порядка пользования квартирой, предложения об определении иного порядка пользования, суд полагает возможным передать в пользование истца изолированную жилую комнату площадью 11,4 кв.м (комната № по плану БТИ), а также помещение кладовой площадью 1,1 кв.м (№ по плану БТИ), вход в которое осуществляется исключительно из комнаты №. Также суд полагает возможным передать в пользование ответчика изолированную жилую комнату площадью 10,6 кв.м (№ по плану БТИ) и помещение кладовой площадью 1,2 кв.м (№ по плану БТИ).

Предложение истца о передаче в ее пользование обеих кладовых с передачей ответчику помещения балкона судом отклоняется, исходя из различного функционального назначения данных помещений.

Судом не установлено злоупотребление ФИО1 своим правом, так как несмотря на наличие у нее права собственности на иные жилые помещения, она обладает так же правом собственности на спорную квартиру и не может быть лишена права пользования ей в порядке, определенном, в рассматриваемом случае судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС: № к ФИО2 (СНИЛС: №) об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. <адрес>, <адрес>, передав в пользование ФИО1 (СНИЛС: №) комнату площадью 11, 4 кв.м, кладовую площадью 1,1 кв.м., в пользование ФИО2 (СНИЛС: №) - комнату площадью 10,6 кв.м, кладовую площадью 1,2 кв.м., оставив комнату площадью 19,9 кв.м., места общего пользования в совместном пользовании сторон.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

По состоянию на 23.01.2023

судебный акт в законную силу не вступил

Судья: