Дело № 2-183/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Пировское 23 декабря 2025 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском кадминистрации Пировского муниципального округа <адрес>о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 59,9кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, поставить указанную квартиру на кадастровый учет. Свои требования истец мотивировал тем, что указанным имуществом он открыто, добросовестно и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ года,указанная квартира была предоставлена как работнику колхоза.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Пировского муниципального округа <адрес>не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просил, возражения на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено судом в заочном порядке.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 исковые требования ФИО1 поддержала.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО3не присутствовала, просила рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, при наличии к тому оснований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В соответствии со ст.234ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Согласно закону, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ № №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участкарасположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 1800 кв.м. является ФИО7

Из копии технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> находится жилое помещение, площадью 59,9кв.м.

Из справок администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, чтопо адресу: <адрес> была зарегистрирована: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу никто не состоит.

Согласно пояснениям на исковое заявление представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу:<адрес> ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснил, что истец знакома ему с детства, в спорной квартире проживала более 20 лет, сейчас ФИО7 проживает в квартире истца с её разрешения, квартиру строил колхоз.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 суду пояснила, что в спорной квартире проживает с разрешения истца, земельный участок оформила на себя по договору с истцом, в будущем планирует купить ее квартиру.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 более 40 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, разрешила проживание в спорной квартире ФИО7, вследствие чего истец приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Внесение в ЕГРН сведений об объекте недвижимости (помещении) осуществляется путем государственного кадастрового учета объекта недвижимости на основании технического плана, подготовленного по форме и в соответствии с требованиями, установленными приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0082 (ч.2 ст.1, п.7.3 ч.2 ст.14, ст.24 Федерального закона № 218-ФЗ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пировского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество-удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, с внесением сведений о данном объекте недвижимости на основании кадастрового плана помещения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.Н. Мельникова

Копия верна. Судья:

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.