Дело № 2-3455/2023 КОПИЯ
УИД 59RS0011-01-2023-004264-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Березники 23 октября 2023 года
Березниковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Бурдиной И.А.,
при ведении протокола помощником судьи Пономаревой А.С., при секретаре судебного заседания Веремей М.А.,
с участием помощника прокурора г.Березники Аксеновой Н.А.,
представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему за себя и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующему за себя и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: ...... Летом 2001 года в жилое помещение был прописан ее брат, ФИО3 В последующем в 2014 году, он как отец, прописал в квартиру своего сына ФИО4 В спорном помещении ответчики не проживают с 2015 года, выехали в приобретенную ими квартиру по адресу: ...... Членами семьи истца ответчики не являются, не ведут с ней общего хозяйства? вещей ответчиков в квартире не имеется. Ответчик ФИО3 после выезда из квартиры стал сдавать квартиру по договору найма посторонним лицам. Наличие регистрации ответчиков в квартире ограничивает право истца, как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....., снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета.
Представитель истца - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, обосновала доводами, изложенными в заявлении. Дополнила, что истец проживает в г.Санкт-Петербурге, разрешила проживать в квартире своему брату, затем брат женился, создал семью, у них родился сын, который также был прописан в спорной квартире. Когда истец в очередной раз приехала в Березники, то узнала, что брат в квартире длительное время не проживает, сдает ее ФИО5, сам имеет в собственности другую квартиру, в которой и живет со своей семьей. Истцу необходимо продать квартиру, поскольку необходимы деньги на лечение. Квартиросъемщик ФИО5 квартиру освободил. Добровольно ответчик отказался выписаться из квартиры.
Ответчик ФИО3, действующий за себя и ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, от получения заказной корреспонденции уклонился.
Представитель 3-го лица – Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Березниковскому городскому округу в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель МТУ № 6 Минсоцразвития Пермского края в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Пермский край, г.Березники, на основании договора о купле-продаже квартиры от 22.12.1993. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 27.05.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13).
Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу ФИО3 зарегистрирован по адресу: ....., с 06.02.2003г. по настоящее время, ФИО4 зарегистрирован по адресу: ......
Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе, как в случаях, предусмотренных законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не ведут с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимают, их личных вещей в квартире нет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчиков. Истец не признает за ответчиками право проживания в спорном жилом помещении.
Регистрация по месту жительства является административным актом, не порождает прав в отношении спорного жилья. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... подлежит удовлетворению.
Учитывая, что ответчик ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, фактически в нем не проживает, снят с регистрационного учета в спорной квартире, т.е. прекратил пользование жилым помещением, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ФИО4.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующему за себя и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ..... года рождения, уроженца ....., Коми АССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......
Решение является основанием для снятия ФИО3, ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......
В удовлетворении остальной части иска ФИО2 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (30.10.2023).
Судья - (подпись) И.А. Бурдина
Копия верна. Судья