УИД 77RS0020-02-2025-009593-51

Дело № 2-6425/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

с участием прокурора Власовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6425/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (далее – жилое помещение) принадлежит на праве собственности адрес (номер государственной регистрации права 77:03:0006020:2025- 77/072/2025-7 от 11.07.2025). Спорное жилое помещение перешло в собственность адрес на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, от 26.06.2025, заключенного в рамках Программы реновации. Согласно п. 13.2.4 указанного договора ответчик в течении 7-ми рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, предоставленное по адресу: адрес, (дата государственной регистрации права 77:03:0006020:11642-77/072/2025-5 от 11.07.2025) обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. В спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован по месту жительства. Как усматривается из материалов дела, Департамент является собственником спорного жилого помещения, о чем имеется запись в ЕГРН. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована фио, которая в настоящее время занимает жилое помещение без законных оснований.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, отметила, что согласно акта осмотра фио в настоящее время больше не проживает в жилом помещении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, возражений на иск не представила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что ДГИ адрес осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (далее – жилое помещение) принадлежит на праве собственности адрес (номер государственной регистрации права 77:03:0006020:2025- 77/072/2025-7 от 11.07.2025).

Спорное жилое помещение перешло в собственность адрес на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, от 26.06.2025, заключенного в рамках Программы реновации.

Согласно п. 13.2.4 указанного договора ответчик в течении 7-ми рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, предоставленное по адресу: адрес, (дата государственной регистрации права 77:03:0006020:11642-77/072/2025-5 от 11.07.2025) обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

фио зарегистрирована в жилом помещении по адресу: адрес.

Жилое помещение принадлежи на праве собственности адрес (от 29.08.2008 №

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как усматривается из материалов дела, Департамент является собственником спорного жилого помещения, о чем имеется запись в ЕГРН.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована фио, которая в настоящее время зарегистрирована в жилом помещении без законных оснований.

Таким образом, из представленных Департаментом документов усматривается, что для ФИО1 должно быть прекращено право пользования указанным жилым помещением и необходимости снятия данного гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования спорной квартирой, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади.

Рассматривая требования ДГИ адрес о выселении суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вместе с тем, как усматривается из акта осмотра жилого помещения от 20.08.2025 №м 03ЖФ-3226/25 фио покинула жилое помещение и в настоящее время в нем не проживает, в связи с чем оснований для удовлетворения иска ДГИ в данной части не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.11.2025 года.

Судья фио