ДЕЛО (УИД) № 19RS0010-01-2025-000315-39

Производство № 2-276/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года с. Шира

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Укачиковой Д.Г., при секретаре судебного заседания Капчигашевой В.Э.,

с участием: представителя ответчика адвоката ФИО8, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Ширинского района Сипачевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, которое перешло истцу по наследству от его отца – ФИО5, а последнему перешло от ФИО6 После регистрации права собственности на указанное жилое помещение истцу стало известно, что в нем зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1 Однако в данном жилом помещении ФИО1 никогда не проживала, бремя оплаты коммунальных платежей не несла, общего хозяйства с ФИО6 не вела. При каких обстоятельствах ответчика зарегистрировали в указанной квартире по месту жительства, истцу не известно. В связи с изложенным, просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Ширинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле в качестве представителя ответчика ФИО1, место жительства которой не было известно, был привлечен дежурный адвокат Адвокатской палаты Республики Хакасия, к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Ширинского района.

Истец ФИО2, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств в адрес суда не направил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по известному суду адресу, возвращена в суд.

Представитель ответчика адвокат ФИО8 в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не высказал.

Участвующий прокурор полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

На основании п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Пункт 2 данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом первым ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером 19:11:040103:434, расположенная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2 Основанием регистрации права собственности является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с регистрационным досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного суду МВД России, ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичная информация содержится в представленной истцом адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником МП ОМВД России по <адрес>.

Согласно уведомлению Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком недвижимого имущества не зарегистрировано.

Из представленных суду сведений ОСФР по <адрес>, ФИО1 зарегистрирована как самозанятая с ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации указан адрес: <адрес>

Иных сведений о фактическом проживании ответчика материалы дела не содержат, судом не установлено.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт второй данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Аналогичная позиция изложена в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как следует из доводов истца, материалов дела, доказательств обратного суду не представлено, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, личные вещи ответчика в указанном жилом доме отсутствуют, обязательств по оплате коммунальных услуг за жилое помещение она не выполняет, членом семьи ФИО2 не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права истца, как собственника.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая изложенные выше доказательств в совокупности, в порядке, предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства органом, осуществляющим регистрационный учет.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения.

Председательствующий Укачикова Д.Г.

Мотивированное решение составлено и подписано (с учетом выходных дней) 09 июля 2025 года

Председательствующий Укачикова Д.Г.