Дело №

УИД 50RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

11 июля 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э. при секретаре Крапотиной О.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом городского округа Люберцы Московской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком с КН № в размере 173 691,28 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, применимой и судебным извещениям и вызовам, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное, п. 68 Постановления Пленум ВС РФ №.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, определено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Пунктом 1 ст. 65 ЗК РФ, установлено, что использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действия налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. п. 1, 2 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом и ли договором с собственником.

Пунктом 2 ст. 22 ЗК РФ, предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу абз. 6 ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Формами оплаты за использование земли, как установлено п. 1 ст. 65 ЗК РФ, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В ходе судебного разбирательства установлено, что актом № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГ установлено, что земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, <адрес>, находится в муниципальной собственности, согласно государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ №. Земельный участок не огражден, на территории расположен объект недвижимого имущества, прочно связанный с земельным участком нежилого назначения (магазин).

ДД.ММ.ГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли – продажи земельного участка, общей площадью 646 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «магазины», с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, дп. Красково (п.1.1 договора), который передан ФИО1 по акту приема-передачи земельного участка ДД.ММ.ГГ.

В п.п. 1.2 указано, что на земельном участке находится объект недвижимого имущества, принадлежащий покупателю на праве собственности, согласно государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ №.

ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 646 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «магазины», с КН 50:22:0060620:93, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, дп. Красково, зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

Комитет по управлению имуществом городского округа Люберцы Московской области направил в адрес ФИО1 претензию, в которой просил оплатить неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 166 119,16 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7 572, 12 руб., которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст. 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение или сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1, предъявленную ко взысканию сумму не оплатила.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Люберцы Московской области подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 166 199,16 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с чем, с ФИО1 подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7 572, 12 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений приведенной правовой нормы с ФИО1, подлежит взысканию государственная пошлина в доход городского округа Люберцы Московской области в размере 4 673, 83 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов - удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 166 199 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7 572 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход городского округа Люберцы Московской области государственную пошлину в размере 4 673 рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ года