УИД 19RS0005-01-2022-000725-93
дело №2-486/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белый Яр 27 сентября 2022 года
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Белоноговой Н.Г.,
при секретаре Шишлянниковой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Подсинского сельсовета Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Подсинского сельсовета Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: «В». Свои требования мотивирует тем, что проживает по указанному адресу с 1991 года, несет бремя содержания жилого помещения, принимает меры к его сохранности, с августа 2001 года состоит на регистрационном учете, ДД.ММ.ГГГГ ее семье был выдан ордер на вселение в жилое помещение по указанному адресу. Решением Администрации Подсинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение признано жилым. Земельный участок, на котором находится жилое помещение, принадлежит ей на праве собственности.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.
Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Бесхозяйной, в соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч. 3 ст. 255 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как следует из материалов дела, ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: В с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета №, выданной Администрацией Подсинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО1 на праве собственности.
Жилой дом, расположенный по адресу: В, возведен в 1980 году, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости, составленным ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет 45,6 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Подсинским управлением администрации муниципального образования был выдан ордер ФИО4 с семьей: ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), ФИО1 (дочь), ФИО5 (сын) на вселение в жилое помещение по адресу: В.
Постановлением Администрации Подсинского сельсовета Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № помещение, расположенное по адресу: В, признано жилым.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на здание, расположенное по адресу: , не имеется.
Согласно справке Администрации Подсинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: В, на балансе администрации не числится.
Из наследственного дела на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его жена ФИО2, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО5, обратилась с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок.
В письменных заявлениях третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7 не возражали против удовлетворения требований истца ФИО1
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом как своим собственным более 18 лет. Жилой дом не имеет собственника, решением суда поступившим в муниципальную собственность не признавался, а потому может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Подсинского сельсовета Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения через Алтайский районный суд.
Судья
Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова