УИД 50RS0031-01-2025-006909-97

Дело № 2-8511/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерация

03 июля 2025 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковым заявлением, в котором просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование иска указано, что на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 22.07.2021г. ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. По заказу истца были проведены кадастровые работы по подготовке межевого плана на объект недвижимости, по результатам которых составлен межевой план. По результатам подготовки межевого плана истцом были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для осуществления действий по кадастровому учету в отношении земельного участка, однако территориальный отдел № 21 Управления Росреестра по Московской области вынес решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с отсутствием документов, подтверждающих сведения о местоположении границ образуемого земельного участка.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация Одинцовского городского округа Московской области и третье лицо – Управление Росреестра по Московской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 240 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности на земельный участок признано решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №. Данным решением суда границы земельного участка не определены, не установлены в законном порядке. При этом, границы земельного участка общей площадью 240 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС имеют следующие координаты:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 8-10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 1 ФЗ от 01.01.2017 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от 06.02.2017 по делу №, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

При установлении местоположения границ и площади земельного участка кадастровый инженер руководствовался данными, полученными в результате геодезического обмера характерных точек границ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 240 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с фактическим землепользованием в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025