31RS0017-01-2023-000043-55 Дело № 2-116/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Прохоровка 02 марта 2023 года
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,
при секретаре Курганской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и здание гаража,
УСТАНОВИЛ:
В 1989 году ФИО2 органами местного самоуправления выделен земельный участок и разрешено строительство гаража во дворе многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Строительство гаража было завершено. Произвести государственную регистрацию права на здание гаража и земельный участок не представляется возможным, в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов на земельный участок и здание гаража.
ФИО1 просила признать за нею право собственности на земельный участок площадью 21 кв. м и расположенное на нем здание гаража, площадью 18,9 кв. м, ссылаясь на то, что на предоставленном ей земельном участке в соответствии с разрешением на строительство были произведены строительные работы по возведению гаража.
Истец, ее представитель и ответчик извещались о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии с требованиями ст.113, 115 ГПК РФ, однако в суд не явились.
Представитель истец представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные требования.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что истцом с разрешения органа местного самоуправления осуществлено строительство гаража на спорном земельном участке, расположенном на дворовой территории многоквартирного жилого дома в <адрес> (л.д.4-8).
На основании постановления администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» от 06.12.2017 №288 принадлежащим на праве собственности ФИО1 земельному участку, площадью 21 кв. метров и зданию гаража присвоен адрес: <адрес>220/5г (л.д.9).
Исходя из технического паспорта объект недвижимости на данном земельном участке учтен как здание гаража общей площадью 18,9 кв. м, с инвентарным номером 14700 (л.д.10-13).
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, следует, что площадь спорного земельного участка составляет 21 кв. м.
После внесения в ЕГРН сведений о земельном участке ему присвоен кадастровый №.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Следовательно, право собственности на вновь созданное имущество может быть приобретено при условии правомерности его создания.
Технический паспорт подтверждают создание здания гаража в соответствии с градостроительными нормами.
Указанные обстоятельства подтверждают факт возникновения права собственности у ФИО1 на здание гаража, расположенного по <адрес>
Таким образом, право на недвижимое имущество возникло у истца до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ).
Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу ст.70, 80 ЗК РСФСР (в редакции, действовавшей на дату принятия решения о предоставлении земельного участка истцу) все земли в пределах городской, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов находились в ведении городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов; земельные участки для индивидуального гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Указом Президента РФ от 24.12.1993 №2287 «О приведении земельного законодательства РФ в соответствие с Конституцией РФ» было закреплено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст.80 ЗК РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.
Право поселковой, сельской администрации на предоставление земельного участка в собственность также было установлено Законом РСФСР от 06.07.1991 №1550-1 «О местном самоуправлении в РСФСР», в соответствии с ч.1 ст.51 которого поселковая, сельская администрация передает в собственность земельные участки в пределах черты поселка, сельского Совета.
Согласно ст. 9.1. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Земельное законодательство (ст.20 ЗК РФ) допускает получение земельного участка в собственность безвозмездно, в том числе участков, выделенных гражданам до вступления в законную силу ЗК РФ.
В судебном заседании установлено, что фактически земельный участок был предоставлен истцу под строительство гаража, который был построен. Истец длительное время открыто пользуется земельным участком.
Претензий со стороны администрации об изъятии земельного участка или сносе гаража к нему не предъявлялись, право на спорный участок никем не оспаривается.
Отсутствие надлежащего оформления органами местного самоуправления документов о предоставлении истцу земельного участка, не может служить препятствием для регистрации за нею права собственности на спорный объект недвижимости.
Исходя из приведенных норм закона, доказательств и правовой определенности, суд считает, что истец приобрела право собственности на земельный участок на законных основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области <данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок и здание гаража удовлетворить.
Признать за ФИО1 Фёдоровной право собственности на земельный участок, площадью 21 кв. м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование–хранение автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 Фёдоровной право собственности на здание гаража, площадью 18,9 кв. м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.
Судья Т.В. Гнездилова
Решение в окончательной форме
принято 03 марта 2023 года.
Судья Т.В. Гнездилова