копия
УИД 16RS0048-01-2025-004892-83Дело №2-2924/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 декабря 2025 года
г. Казань
Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Фаттаховой Г.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гарифуллиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обосновании заявленных требований указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которую она приобрела в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире истец проживает с 1996 года по настоящее время. Вместе с ней в квартире проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь истца, которая в данной квартире не зарегистрирована. Дочь приехала в <адрес> около 15 лет назад. Ранее она проживала в другом городе, где у нее имеется в собственности свое жилье, где она зарегистрирована. Также в <адрес> у ответчика имеется две квартиры, которые она приобрела впоследствии на собственные деньги. В данных квартирах дочери истец бывала годами ранее, когда у них были нормальные отношения. Ответчик поехала после школы поступать в <адрес>, после окончания института она вышла замуж, родила ребенка, и осталась там жить в квартире, которую получила вместе с супругом. После того, как ответчик разошлась с супругом – она осталась проживать в квартире в <адрес> с сыном, иногда приезжала в <адрес> к истцу. Далее у ответчика был второй брак, но супруг вскоре скончался. После чего она приехала в <адрес> в квартиру истца основательно. Сын ответчика остался жить в <адрес>. После приезда ответчика, отношения между истцом и ответчиком испортились окончательно и впоследствии начались сильные разногласия. Квартира, в которой они вместе проживают в данный момент однокомнатная. Настоящее исковое заявление подано истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с ответчиком вследствие систематического унижения, морального издевательства над истцом, систематических оскорблений, в том числе и матерных, постоянных препятствий жизни, несмотря на то, что истец является матерью ответчика. Последние пару месяцев ответчик в открытую грозится сдать истца в психушку, несмотря на то, что истец полностью дееспособный человек и находится в уме, обслуживает себя сам и совершает все бытовые дела самостоятельно. Дееспособность истца подтверждается справками из поликлиники по месту жительства, из Республиканского клинического наркологического диспансера, а также из Республиканской клинической психиатрической больницы, которые приложены к исковому заявлению. Исходя из вышеизложенного истец делает выводы о том, что все эти действия совершаются ответчиком для дальнейшего завладения данной квартирой. Других объяснений такого поведения ответчика к себе истец найти не может, кроме как предполагаемый вариант открытой ненависти, о которой ответчик говорит напрямую в лицо. У ответчика с сыном также не очень хорошие отношения, так как истец был свидетелем неоднократных скандалов между матерью и сыном. Сын проживает отдельно от ответчика в квартире, полученной ими в Москве, в которой ответчик непосредственно прописан и имеет регистрацию. В порыве гнева, ответчик сообщил в свое время истцу о том, что намеревается продать свою долю в квартире, где проживает ее сын на данный момент, дабы лишить его половины жилой площади. Со стороны ответчика происходят постоянные нарушения общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении, а именно: ограничивание истца в таких элементарных вещах как постирать вещи в стиральной машине, готовка еды, просмотр телевизора, открывание помещения на проветривание и остальные всевозможные бытовые нюансы, и это все несмотря на тот факт, что за данную квартиру по всем платежам платит истец из своей пенсии, и обслуживает квартиру также он, что также может подтвердить чеками об оплате коммунальных услуг. Ответчик дошла до того, что стала выбрасывать вещи истца с балкона по непонятным причинам. Истцу объясняя тем, что вещи плохо пахнут. По истцу видно, что человек, несмотря на возраст, является опрятным человеком, находящимся в состоянии поддерживать гигиену тела. Данная квартира очень мала, и находиться там вдвоем очень некомфортно, тем более, когда не дают прохода на своей же жилой площади. Доходило до такого хамского поведения, не говоря о других вещах, что ответчик позволяет себе намеренно толкать истца, проходя мимо друг друга, находясь на кухне или в ванной комнате. На основании изложенного, истец просит выселить ответчика из принадлежащей истцу на праве собственности однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора Хакимова А.Р., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2025-191661247 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции отдела полиции № «Восход» УМВД России по <адрес> №В250001687 от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1
Заявленные требования о выселении ответчика из жилого помещения, истец обосновала тем, что она является собственником помещения, проживание ответчика нарушает ее право распоряжения данным имуществом.
Сведений, о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат.
Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, за ответчиком на определенный срок, предусмотренных пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, также не имеется. Каких-либо достоверных доказательств о том, что ее имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением, в материалы дела не представлены.
С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, каких-либо общих интересов с ответчиком у истца не имеется, ответственности не имеется, общего хозяйства не ведут, ответчик не является членом семьи истца, собственником жилого помещения является истец, соглашения между сторонами о сохранении данным ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, что является основанием для выселения из указанного жилого помещения.
Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, а потому требование истца о выселении является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать отсутствующим у ФИО2 <данные изъяты>) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 (<данные изъяты>) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна.
Мотивированное решение составлено 23 декабря 2025 года.
Судья Фаттахова Г.Н.