РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2259/22 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ул. ....

Исковые требования мотивированы тем, что в настоящее время истцам на праве совместной собственности квартира по адресу: адрес, ул..... Право на данную квартиру ФИО5 ФИО1, фиоН и ФИО5 было приобретено на основании договора передачи № 090500- У01833 от дата. дата ФИО5 продал свою долю ФИО3 и ФИО2, каждый из которых стал собственником 1/8 доли в данной квартире. ФИО5 проживал в квартире до дата, потом уехал из Москвы и в квартире не появлялся. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. Регистрация в принадлежащей истцам на праве собственности квартире ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес, в судебное заседание не явилось, извещалось судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если, имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, в настоящее время истцам на праве совместной собственности квартира по адресу: адрес, ул.....

Право на данную квартиру ФИО5 ФИО1, фиоН и ФИО5 было приобретено на основании договора передачи № 090500- У01833 от дата.

дата ФИО5 продал свою долю ФИО3 и ФИО2, каждый из которых стал собственником 1/8 доли в данной квартире.

Из позиции истцов следует, что ФИО5 проживал в квартире до дата, потом уехал из Москвы и в квартире не появлялся. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался.

Оснований не доверять представленным доказательствам в материалы дела у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными и обоснованными.

Суд принимает во внимание, что истцы является долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул.....Ответчик ранее также владел на праве собственности указанным жилым помещением, однако дата ФИО5 продал свою долю ФИО3 и ФИО2. Ответчик в спорном жилом помещении проживал до дата, потом собрал свои вещи и выехал из квартиры. После выезда ответчика из спорного жилого помещения, попыток к вселению не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказался. Каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права собственников квартиры.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным, подлежит удовлетворению, а как следствие ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, паспортные данные. адрес, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул...., со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме дата.